365淘房 合肥站 有人调侃说，世界上最贵的涂鸦作品，莫过于红圈里的一个“拆”字。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
拆迁，是城市改造工作里最常见也是最重要的一环，正是因为有了拆迁，让很多人体会到了什么叫一夜暴富。
2021年，在合肥，放眼放去，新站、包河、滨湖、瑶海、政务....到处都要启动拆迁。
拥有强大购买力的拆迁户和大批新地块或将杀进楼市，未来楼市将……
一、新站磨店新一轮拆迁工作正式启动
最新消息，新站区因文忠路高架、龙子湖路、王圩街、统征地块十二等项目的建设，磨店社区光明社居委小圩组、兴塘组部分土地被征收。
这预示着新站磨店新一轮拆迁工作正式启动。
其实该片区的拆迁工作几年前就已开始，但由于部分拆迁户诉求过高，导致区域内拆迁跨度时间较长。在合肥市12345政府服务直通车上，就有众多相关咨询。
其中，官方的最新回复是：
龙子湖路（前岭路-文忠路）原来已列入区政府性投资建设计划路。其中，龙子湖路（前岭路-张衡路）段已完工，龙子湖路（张衡路-文忠路）段因个别拆迁户无理诉求影响被迫停工。因拆迁问题迟迟未能解决，原施工单位通过法律诉讼方式终止了原施工合同。管委会主任办公会已同意路施工单位甩项处理意见。目前，区已要求磨店社区加快组织房屋拆迁工作，待拆迁完成后，将再次组织道路工程建设。关于龙子湖路建设问题，因项目涉及部分下剩户，拆迁诉求高，社区及社居委工作人员已多次约谈下剩户，征迁工作正在推进中，争取早日完成下剩户拆除工作。
据悉，该片区有绿都少荃府、皖投万科天下艺境、文一锦门学院里、南山柠檬郡、新力弘阳湖语时光等新小区，人气日渐增加，但是周边配套还比较缺乏，人们生活十分不便。
因此，该片区的拆迁重建、道路贯通等问题就更加迫在眉睫，希望2021年，片区的拆迁工作可以取得实质性的进展。
二、包河张大郢、贾小郢拆迁时间定了
包河区多个片区的拆迁也传来最新消息，如淝河路张大郢片区的拆迁时间，包河区人民政府回复将于今年启动。
据悉，周谷堆片区包含的区域很大，以周谷堆市场为中心，包括旁边的文明新村、新河埂、张大郢、张小郢、吴大郢等城中村。
据官方消息，周谷堆城中村拟2021年启动征迁，先拆市场，后拆村庄，分批实施。
另外，有市民咨询包河区卫岗贾小郢何时拆迁改造。对此，包河区人民政府（政府办公室）回复：经同安街道了解，卫岗贾小郢拟2022年启动征迁。
据悉，卫岗社区上下卫、贾小郢、臧大郢、吴夹衡居民组已列入卫岗城中村改造项目片区。且经同安街道核实，卫岗片区拆迁主要建设轨道交通6号线、城中村回迁安置房，下剩部分目前正在规划编制中。
而且截至目前，卫岗上下卫城中村征迁工作已交房搬迁559户，征迁其它工作正在有条不紊地开展中。
除此之外，骆岗生态公园启动区的征迁进程也比较顺利，涉及骆岗街道的征迁任务进度已达99%。
2021年包河区的征迁工作也开始启动，征迁过后，迎来的就是大建设，特别是淝河板块、骆岗生态公园板块将迎来新的蝶变。
三、注意！2021年合肥多地将启动拆迁
合肥作为新一线城市，城市发展越来越迅速，商业、地铁的建设都有了有很大的进展，城市界面在不断革新。因此一些城中村的拆迁、老旧小区的改造等问题也迫在眉睫。
合肥2021年拆迁计划曝光，除了新站、包河以外，政务区、滨湖区、蜀山区、瑶海区等市区多地都将启动拆迁，快来看看 合肥哪些地方将迎来大建设：
01、政务区十五里河征迁项目或腾近128亩地！
2020年10月底，八二一小区发布了关于拆迁的相关通知，但由于小区同意率未达到政府拆迁办法中立项的规定要求98%，所以该小区的征迁情况并不算顺利。
周边有不少关于动员拆迁的横幅，诸如“面对现实谈补偿、合理价位快交房”、“一家不同意，全小区不发展”等字样。
因此，2021年该小区的征迁工作还将继续。
另外，政务区十五里河的征迁项目除了八二一小区之外，还有十五里河新村、陆桥公司小区。
如果后期规划是整个红线范围而非仅仅是三个小区的话，那么这块地的面积约有85722㎡，差不多有128亩之多。
此前，合肥十五里河新村拆迁已经谈妥，该小区共63户，均已协商一致。小区的拆迁标准为2.39万元/㎡，该小区是原地回迁，征一补一，最多增购15㎡，单价2500元。
02、滨湖推进义城老街区域征迁工作！
滨湖区离省政府直线距离约1公里的义城老街，以及整个义城片区的拆迁工作正稳步进行，总投资高达66亿元的义城安置点工程，还被列入2019-2021大建设计划。
2021年，推进“一园一区一城一街一中心”建设，义城老街区域的征迁工作就是其中重要的一项。
2021年义城拆迁安置将会是省府东重要的开发动作，老义城即将焕然一新。
03、S1号线蜀山区征迁工作最新进展！
2020年11月，五里墩街道召开了轨道交通S1号线项目征迁动员暨培训会，标志着该项目五里墩街道所辖红线范围内的征迁工作正式启动。
其中，S1号线房屋拆迁涉及2个小区：日化厂宿舍，青阳新村，1栋3层商业楼，33间沿街门面，总建筑面积约34000㎡。
另外，东至路和贵池路交口，开始了S1号线的征迁围挡。
据悉，合肥新桥机场S1线工程环境影响评价公示，S1线工程全线长约69.3公里，是目前合肥市已建成、在建的、规划即将开工项目中最长的一条，备受期待。
04、瑶海区和平村列入2021年征迁计划！
此前，有市民询问瑶海区和平村拆迁事宜。官方回复称，和平村房屋年代较早，属于老旧小区，和平路街道对居民希望拆迁的诉求非常重视。
街道已将和平村老旧房屋存在的安全隐患和问题汇总上报，通过与瑶海区相关部门协调，目前和平村将列入瑶海区2021年征迁计划，按程序推进。如有新的消息，所属社区将及时告知居民。
四、合肥房屋征收补偿安置新标准发布！
拆迁、改造等一系列动作，对于提升区域的市容市貌，区域的价值有很大的推动作用。
但常常因为补偿安置的问题，导致拆迁工作进展缓慢，不利于区域乃至城市的整体规划建设。
近日，《合肥市国有土地上房屋征收搬迁费临时安置费标准》正式印发，新标准自2021年1月1日起施行，有效期三年，可以更好地满足征迁居民的民生需求。
变化一：住宅房屋搬迁费上调至1000元/次！
针对征迁居民们十分关注的搬迁费用，本次新标准提出，住宅房屋每户按1000元/次计算2次。
新标准中住宅房屋搬迁费用大幅上调了，考虑到物价上涨等综合因素，以后可以更好地解决征收过程中的居民搬迁花费问题。
此外，对于非住宅房屋搬迁费用，需要根据合法有效的建筑面积予以补助。其中，办公用房按10元/平方米；营业、生产加工、仓储、旅馆等其他非住宅按13元/平方米计算。
征收生产加工厂房的，房屋征收部门可以按照用于生产加工的机械设备（不含征收时已废弃机械设备）现值评估价10%的标准，进行协商补偿。
变化二：安置费补偿区片分级得到明确！
征收住宅房屋，实行货币补偿每月临时安置费标准；实行产权调换自行过渡的，18个月以内的每月临时安置费补偿标准，均按下表执行。
新标准实施后，将进一步规范全市房屋征收补偿行为，维护征迁居民的合法权益。
结语
2021年合肥各区域的征迁工作都将重新提上日程，再加上征迁补偿新标准的实施，今年的征迁工作进展或将更加顺利。
不久，合肥的拆迁户将从四面八方杀入楼市，一些城市中心、区域中心或将腾出新的土地供应，这将促进合肥楼市的活跃，合肥的房价也将迎来变化……
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