自网传合肥十四五规划出炉后，“一区四级”的概念将中央公园的地位再次拔高。
2020年即将过去，明年中央公园板块的新房市场如何只能从土地供应上窥探一二。
今天，合肥市自然资源与规划局公布了一系列街坊控制性详细规划，其中编号为BH11-32-02的地块（以下简称BH11地块）位于包河大道与大连路交口，从地理位置上来说，与中央公园板块仅一路之隔，或将成为明年该板块的大热门之一。
该地块占地面积约为61.1亩，容积率≤2.2，若按照100㎡/套计算，将供应约不足900套新房，地块右下角还配套15班幼儿园。
不过，参考融创BH202007号地块的参拍过程，届时BH11地块上市拍卖预计也将进入竞自持阶段。换句话说，对外销售的房源更少。
根据规划，在BH11地块西侧还规划有约31.89亩的商业服务设施用地，预计将建设超120米的标志性建筑。
毗邻中央公园、片区的标志性商业、15班幼儿园，综合而言BH11地块的区位优势还是非常明显的。
值得一提的是，这并不是中央公园板块附近首次公布住宅用地规划。
12月14日，合肥市自然资源和规划局对包河大道与黄河路交口东南角（BH15-17、BH15-19)街坊控制性详细规划予以批前公示。
街坊位于包河区包河大道与黄河路交口东南角。规划范围北至黄河路，西至包河大道，东至上海路，南至锦绣大道，总面积158.24公顷（约2373.6亩）。
该街坊紧邻骆岗生态公园。
从规划图上能明显的看出住宅和商业地块的分布，黄色是居住地块，红色是商业地块。
其中：
BH15-17-02为二类居住用地，容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%；
BH15-17-05二类居住用地，容积率不大于1.6，建筑密度不大于22%，绿地率不小于40%；
BH15-19-01为二类居住用地，奔积率不大于于1.8，建筑密度不大于22%，绿地率不小于40%；
控规在总体规划的基础上做了一些修改：
在目前滨湖房荒、包河5成首付的门槛下，这些住宅地块的规划将保障明年中央公园板块涉宅用地的充足供应，购房者也不必因为“无房/少房可选”而被迫面临单盘高首付的情况。
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