又到了年末，开发商急着回款，很多消费者考虑到开发商年末促销而在积极筹划买房的事宜，但是年末真的适合买房吗？买房最好的时机是什么时候？几乎所有的购房者都想知道这个问题的答案，今天我们就来给大家掰扯掰扯。【房博士免费解决购房问题，欢迎致电400-8908-365转505】
1.密切关注房产新政
“房子是用来住的，不是用来炒的”，子2016年底以来，中央和地方政府出台一系列稳定房价的调控政策，尤其是北京、上海等一线城市推出的“租售并举”房产新举措，对于后期的房地产行业的发展、房价走势产生重大影响。
坦率的说，过去十多年以来我国房价持续上涨，形成了一轮波澜壮阔的大牛市，房地产泡沫化程度达到了不得不控制的关键阶段。
我们在购房前一定要关注房产政策对于房价的影响，顺势而为，跟着政策走总没错！
2.岁末年初
春节前后这段时间是工程的重要节点，因此开发商对于资金的需求量特别大，为了回笼资金，可能会采取一些优惠举措，因此岁末年初通常是购房较好的节点，当然这也要结合当时的政策环境和市场情况来判断，如果是牛市那就要另当别论了。
3.开发商首次开盘
如果一个项目被开发商分成若干期，那么往往第一期的首批房源开盘的优惠力度最大、价格最低。
原因很简单，开发商希望通过优惠价格来烘托楼盘气氛、提高市场关注度，但是也要注意很多开发商首次开盘的房源备案价过低，楼盘很可能存在一定的不利因素。
4.紧盯“地王”
紧盯“地王”项目，很多销量好的新房项目除了与房子本身的质量、房子所处的地段有关系之外，还与是否和“地王”项目贴近有关。
因此如果我们能够在“地王”出现之前就拿下其周边楼盘，将是不错的选择。
5.好楼盘出手要快
通常情况下，好楼盘在开盘之初都会经历价格低开的阶段，由于刚刚开盘，还存在很多的不确定性，房产商选择低开是为了确保资金能及时回笼。
随着时间的推移，开发商对自己楼盘的供需关系不断明朗，消费者的购房需求被不断释放，开发商也会根据市场情况调整销售策略，收回优惠增加购房条件，比如付款周期、付款条件会变得严苛。
所以如果遇到比较好的楼盘，在条件允许的条件下，能及时出手就及时出手，以免自己后悔。
6.是解决住房刚需还是投资
相信老粉都知道，我们一直秉承的观点就是，自住有自住的逻辑，投资有投资的逻辑，购房最重要的是屡清自己的购房需求，自住就考虑舒适性，选择的地段和对应的楼盘能够保值方便出手即可。
切不可将投资和自住混为一谈，不然就会无形增加焦虑。
毕竟能够投资的区域，一般都是待开发的“处女地”，谈不上居住舒适度，要舒适度，地段一定不错，价格也一定不低，所以没有自住+投资的组合。
那么需要说明的是，如果购房是为了解决刚性需求，也就是自住性需求，根据个人情况条件允许下能早下手就早下手，而投资的话就需要深思熟虑，根据当地的市场情况、政策环境综合判断适时入手。
总结
买房是我们每个人都要面对的人生大事，何时何地入手合适的楼盘还是需要多维度考虑、理性分析在做决策，以上带给大家的是方法论，每个人的个人情况都不太一样，所以何时适宜购房还需结合个人来看。
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