365淘房 合肥站 每周一问，准时上线，考虑给小孩上学，庐阳合景映月湾和包河兴港和昌云庭哪个更适合？【买房咨询电话：400-8908-365转505】
问：考虑给小孩上学，庐阳合景映月湾和包河兴港和昌云庭哪个更适合？
答：从2020年的学区划分来看，合景映月湾的学区是淮河路第三小学映月校区+合肥市第四十五中学橡树湾校区。
兴港和昌云庭目前所在范围为五十六中中小学部，由于项目尚未交付，后续学区是否有变动尚不能确定。
从周边环境以及生活配套来看，推荐购买合景映月湾，具体还需要根据购房预算和产品信息做出判断。
问：投资肥西房产，考虑后期收益，是选择高层还是多层？
答：这个不能一概而论，目前肥西有些项目的多层面积做的很小。
有90㎡左右的，但是公摊面积只要18%左右。如果按照实际得房率来算，可能价格比高层只多一点点甚至差不多，这种情况下，肯定多层更划算，后期涨幅也更大。
如果多层面积都是120㎡起，考虑后期肥西的客群还是以刚需为主，所以估计不是很好出手。你可以根据实际楼盘的情况综合考虑后再做选择。
问：旭辉滨湖江来怎么样，准备投资一套。
答：旭辉滨湖江来所在的板块，应该是肥西重点发展的一个地方，后期商业、医院、住宅用地也比较多。
加上距离滨湖很近，发展前景还是不错的。不过短期内，如果想要有一个房价上的体现还是比较难的，因为整个肥西目前的价格都不算低。如果可以长期持有，还是值得期待的。
问：庐阳万兴林里间这个项目怎么样？
答：万兴林里间规划小高层面积95㎡—105㎡，预计售价1.8万/㎡，多层面积106㎡—118㎡，预计售价2万/㎡，仅有一栋高层为自持租赁不对外出售。
项目地处庐阳区苏宜板块，周边有宜家商圈、苏宁广场、文化创意园庐州意库。
另外还有3条地铁环绕（已开通的3号线、在建的5号线、规划中的8号线），代建约7786㎡市政公园，周边有菱湖公园、海棠公园、瑶海公园。
周边有中铁四公司幼儿园、红星路小学（北环阳光校区）、南门小学（上城国际分校）。总体来看，项目适合改善群体，配套也很丰富。
问：小庙未来潜力怎么样，值得购买么？
答：今年土地市场十分火热，从土拍现场可以看到，众多大牌房企均想进驻。
近几年来，小庙（运河新城）凭借高规划、高起点、快速落地的建设成为新区中，曝光率、关注度最高的区域。
如果想购买，要做好长期持有的打算，以后要是转手想卖个好价格，要等运河新城发展起来。
从目前规划里看，该区域有地铁、有学区，一般新区规划交通等配套设施都优于老城区，未来还是可以期待的！
答：龙湖天璞位于瑶海区三里街片区，由5栋低密度多层+4栋小高层组成，共399套房源，小高层中间户100㎡左右，边户120㎡左右；低密度多层120㎡左右。
该项目靠近铜陵路高架、长江东路及东一环路城市主干道，距离地铁2号线东五里井站地铁口距离较近，后期自持的商业能弥补商业体的缺失。
教育方面，地块周边有合肥市第五中学、合肥市蚌埠路第二小学、38中大通路校区、38中南陵路校区。不过目前，该项目尚未确定学区。
项目预计12月底首开，首开小高层G1#、G2#楼；低密度多层Y1#、Y2#楼。项目仅4栋小高层和5栋低密度多层，定位改善，小高层放风价2万/㎡以上。
项目周边居住氛围浓厚，但多为老小区，其中华润紫云府、恒盛豪庭二手房均价为1.9万/㎡左右，部分房源已突破2万/㎡，价格较高。
此次龙湖打造的高端改善项目，龙湖天璞不管是从位置、配套还是产品，或将给购房者新的选择。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
