365淘房 合肥站 权威发布！11月合肥房企销售TOP20排行榜出炉，单盘滨湖区阳光城檀悦强势领先，1-11月商品住宅销售榜。禹洲摘双冠王，强劲破百亿！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、合肥2020年11月商品住宅销售，TOP20排行榜出炉
12月1日，金刚石合肥市2020年11月商品住宅销售流量、权益及单盘数据重磅出炉。
◆ 流量榜单：按照操盘划分销售业绩，联合操盘各算一半，以商品房备案数据为准，流量榜体现企业的操盘能力和品牌影响力
◆ 权益榜单：按照股权划分销售业绩，以商品房备案数据为准；权益榜体现企业的投资眼光和布局能力
1、房企流量金额排行榜
2020年11月合肥市房企流量金额排行榜，TOP20房企门槛为4.09亿元，TOP10房企门槛为7.81亿元；TOP3房企门槛为10.97亿元。
2020年11月合肥房企销售流量金额TOP20榜单中，房企销售金额分化明显。排行榜第1位的禹洲成交13.9亿，最后一名成交金额4.09亿。
2、房企权益金额排行榜
2020年11月合肥市房企销售权益榜，TOP20房企门槛为2.57亿元；TOP10房企门槛为4.93亿元；TOP3房企门槛为9.06亿元。
2020年11月合肥市房企销售权益金额TOP20榜单中，保利以9.97亿排名第一，阳光城以9.48亿元位列第二，中海以9.06亿位居第三。
3、项目销售金额排行榜
2020年11月合肥市单盘销售排行榜中，滨湖区改善楼盘阳光城檀悦强势领先，成交总额位列第一。
成交金额
2020年11月合肥市项目成交金额排行榜TOP20中，滨湖区占10席、包河区占3席、庐阳区占2席、蜀山区占1席、经开区占2席、瑶海区占1席、高新区占1席。
滨湖区阳光城檀悦以9.44亿位居第一，占据销售金额榜首；蜀山区大富鸿学府以7.81亿位居第二，滨湖区保利和光尘樾以7.18亿位居第三。
仅11月单月的销售流量金额来看，各房企之间的差距相对较小，但是1-11月的成交数据，就可以看出各房企之间的差距在不断拉开。
二、1-11月商品住宅销售流量榜 禹洲强劲破百亿
禹洲流量金额破百亿，信达破84亿，合肥市2020年1-11月商品住宅销售数据也同步出炉。
1、房企流量金额排行榜
2020年1-11月合肥市房企销售流量金额TOP20榜单中，排行榜第1位的禹洲成交116.26亿，信达以84.02亿元的流量金额排名第二，旭辉以73.04亿的流量金额排名第三。
其中，第二名与第一名之间相差了32.24亿，最后一名与第一名相差了87.08亿。
总体来看，流量榜20强中房企分化表现非常明显，第一位房企流量金额突破100亿，禹洲更是超过110亿，前十强房企流量门槛为49亿。
2、房企权益金额排行榜
2020年1-11月合肥市房企销售权益金额TOP20榜单中，禹洲集团依旧保持第一位，成交总额62.1亿，保利以61.94亿元位列第二，融创以57.48亿位居第三。
从数据来看，房企依然呈现梯次分布，房企间的差距依然明显。
3、项目销售金额排行榜
2020年1-11月合肥市单盘销售排行榜中，滨湖区保利和光尘樾项目成交总额位列第一。
成交金额
2020年1-11月合肥市项目成交金额排行榜TOP20中，滨湖区占9席、包河区占6席、庐阳区占2席、蜀山区占1席、高新区占2席。
滨湖区保利和光尘樾以37.59亿位居第一，占据销售金额榜首；庐阳区国贸天成以37.49亿位居第二，滨湖区禹洲绿城蘭园以31.02亿位居第三。
单盘来看，滨湖区的项目成交占比较多，包河区紧随其后，这也与当下的市场相符合。
三、滨湖、包河市场热度提升，滨湖成交均价近2.3万/㎡
今年以来，禹洲曾多次在榜单占据领先位置，展示出领跑优势。
前11个月实现流量金额116.26亿元，较后位房企足足拉开32.24亿元差距，权益金额实现62.1亿元。
那么，禹洲为何在榜单中有着较高的亮眼表现？
一方面其与省府板块禹洲绿城蘭园的热销有很大的关系，禹洲绿城蘭园多次加推，房源多数是“全款抢”，加上在售户型面积较大，所以总价基本都在几百万，另外这个项目一般人很难买到。
另一方面，禹洲目前在合肥已有5个项目贡献流量业绩，肥西1盘、瑶海2盘、肥东1盘、滨湖1盘。
在肥西禹洲林海天城高货量项目、禹洲绿城蘭园高价格项目相继加推之下，在剩下的一个月里，禹洲持续领跑可以说没有悬念。
看完房企的排名之外，再来看看当下的合肥九区热度如何？
11月合肥项目成交金额排行榜TOP20，滨湖区占10席、包河区占3席、庐阳区占2席、蜀山区占1席、经开区占2席、瑶海区占1席、高新区占1席。
1-11月合肥市项目成交金额排行榜TOP20中，滨湖区占9席、包河区占6席、庐阳区占2席、蜀山区占1席、高新区占2席。
从数据来看，无论是单月还是1-11月，滨湖区及包河区项目在TOP20榜单中都是占比最多的两个区。滨湖区位列第一、包河区第二，可见目前这两个区域更为热门。
滨湖区今年的购房门槛变化太快，此前一位网友手头有200万，因为还想再等等，结果近期向我抱怨，除了可看九联湖畔，目前已经买不到其它项目的高层了。
还有一个较为残忍的现实，滨湖目前在售的高价项目，多数要全款+找关系才能买到。
此外，滨湖区的库存目前仅够卖3个月，如果年前滨湖不供地，3个月后滨湖将面临无房可售的地步。
还有一点，滨湖区1月份的成交均价只有1.98万/㎡，还不到2万/㎡。如今，最新成交均价已经快到2.3万/㎡，单价涨了近3千/㎡。
而在滨湖区热销及购房门槛较高的影响下，包河区的购房热度也随之提升，今天兴港和昌云庭13#楼加推，不到10分钟，34套房源全部售罄。
另外，包河区不少楼盘目前还相继提高首付要求，购房门槛也随之提高。
再过29天，2020年楼市就要落幕。
近期，房企开盘发力、土拍拿地积极，面对即将到来的年终业绩大考，各大房企卯足全力发起最后冲刺，提高申领预证频次等方式，最大程度加快出货和回现。
那么，最后一个月，哪些房企能保持优势，还能继续坐稳头部？还有哪些房企能快速追赶，实现超越？这些我们在一个月后或许可以知道答案。
而从市场信号来看，合肥市场分化明显，滨湖及包河热度高，新站及瑶海相对较冷，对于买房人来说，最重要的是根据自己的需求做出判断，但是需早点出手！
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