365淘房 合肥站 还有比买到烂尾楼更倒霉的事儿吗？答案：有！业主筹款7600万“自救”烂尾楼后，开发商却要求每平方米加价850元，“吃相”太难看了……
一、业主筹钱7600万“自救”烂尾楼！反遭开发商“涨价”
最近这几天，业主自筹资金救“烂尾楼”却遭开发商坐地涨价，热搜一上，哗然一片。
据了解，河南省南阳市卧龙区铂金时代项目业主们筹措7600万“自救”烂尾楼，开发商却在快要交房时要求业主每平米加价850元引发业主不满。
据了解，铂金时代在2012年开始认购，2013年4月正式开盘动工，不久后陷入烂尾。项目承建商河南合立建筑公司的王经理说，在2014年年底，铂金时代的开发商四友房地产开发公司已经以“贷不到钱”为由，多次推迟打款。
2015年春节，承建商甚至已经要发不出农民工的工资，“开发商还欠着我们钱。”
为了解决烂尾问题，南阳四友在2017年提出了一个解决方案：业主筹钱自救，补齐4500万元的尾款，用作房子的建设资金。
在时停时建中，原定的10个月工期拉长到三年，铂金时代依靠业主筹集的尾款大致完成建设，具备入住条件。交房日期最终定在今年10月31日。
然而，在10月30日，上述开发商承诺交房的前一天。一份交房流程在业主群里传播，其中交房费用一项写道：“铂金时代项目自救的范围不仅仅是达到房屋交房的条件，还包括办理房屋产权证，但业主们未交的房款仅够支付工程款。
为了能够使所有业主办理房产证，实现房产增值，每平方米房价向上调整850元，专用于办理房产证，不愿意调整房价的业主，可以原价无条件退房。”
这一问题被媒体曝光。当天晚间，由南阳卧龙区委办公室成立的“‘铂金时代’项目不稳定问题工作领导小组”发布了“关于铂金时代项目相关问题的情况说明”。
该工作组同时表示，“将继续跟进铂金时代项目的交房情况，协调各方尽快完成交房程序，全力保障业主合法权益。”
二、安徽一城300多户业主众筹建房
无独有偶，在安徽阜阳，有这么一个烂尾多年的楼盘，开发商跑路后，业主齐心协力众筹自救，好在功夫不负有心人，蓝山国际终于交房了！
该盘地处阜阳市城南新区与颍州区交界处，坐享城南新区各项医疗、教育等配套!
当初一些购房者都是看中了其优越的地理位置而置业于此，如今却落个开发商跑路，延期2年交房成烂尾楼的窘状!
最终，在业主们多次商讨下，业主们最后决定自救，也就是业主自己筹集资金来将后面的工程给干起来，然后尽早搬进去住!
目前，该项目的外墙已粉刷完，据施工人员介绍，项目还有一些（开发商）剩余的工程，正在完善。预计不久之后，业主就能住上新房了，期待那一天早日实现。
看到这样新闻不禁感叹，像河南铂金时代、阜阳蓝山国际的业主可算熬出头了。但转头一想，其他烂尾楼怎么办？
甚至有业主自嘲：只怪我还不够惨，不能被媒体看到和报道，不能上热搜。
而类似以上这样的案例也是不在少数，其中合肥高达十几家烂尾楼，便是一道难以磨灭的伤疤。
除此以外的连锁反应还有信托“踩雷”、银行不良。这种事情最终谁买单？
三、风向变了！炒房暴富的时代或将被终结
房子是这十多年来增值最快的资产，很多人靠着房子一飞冲天，还有无数人在做这样的梦。
但到了今天这个时候，其实关注房价涨跌的意义已经不大了，大多数人都还没有意识到，房价只是表象，背后其实是时代的风向已经变了。
1、 靠炒房暴富的时代已然离去
今年的经济形势由于疫情的影响比较特殊，在这样的形势下，我国的房地产政策居然没有松绑。房地产这个“夜壶”，已经不拿来用了。
这个信号说明了我国的宏观经济可能在发生结构性的变化，国家的战略定力非常强，远远超出了我们的想象。
这个时候还在高喊“炒房”能发财的，非蠢既坏。
2、 今年是买刚需房的一个好窗口
这里的刚需房不光指首套房，还有改善房。
父母年纪大了换电梯房、住的离公司近点、家里生了二胎屋子太小、还有婆媳不合住一起老吵架，都属于刚需。
刚需房没什么好犹豫的，该入手就入手，毕竟是改善下半辈子的生活品质。
年底已至，不少房企需要资金回流还会搞降价，是个入手的好时机。
3、 如何避免买到烂尾房
很多买房人看到烂尾楼业主维权触目惊心，问我如何避免买到烂尾房。
这么做可以大概率降低风险：
买二手房、现房、准现房。
买新房要“五证齐全”。
选财务状况良好的大地产商、选热销房。
特别是要查下是否有“预售证”。
拿合肥举例，“合肥市住房保障和房产管理局”可以查到所有新楼盘的网签情况。
之前有个号称“火爆热销”的楼盘我一查，好惨……
4、关于房价涨跌
刚需房一时半会儿买贵了，也不用气急败坏。
你短时间又不卖，何必纠结涨跌？毕竟有房的好处大大滴，学区、邻里、社会地位、好相亲等等……
如果要投资，还是要看好城市、地段、户型、物业等等，多看看多走走不要人云亦云。
人口净流入的一二线城市，长期看房市还是大差不差的。
结语
“烂尾楼”曾被形象地称为“城市的盲肠”，它是购房者的噩梦，也是开发商望而却步的黑洞。提起合肥的烂尾楼，不少人首先想到的就是原溪贝乐城。
我们都知道，“烂尾楼”的形成原因的确很多，千头万绪。但是，靠业主自筹资金解决烂尾楼问题只能说是权且之一，但绝对不是长久之计。
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