365淘房 合肥站 最新消息！高新区银城知庐周日首开！【了解更多项目信息，请拨打4008908365,505】
首开时间：11月15日（周日）上午
首开楼栋：G1#、G2#、Y1#、Y7#、Y8#
备案价格：待定
首开方式：线下开盘
首开房源：236套
从合肥市住房保障和房产管理局也可以查询到，目前G1#、G2#、Y1#、Y7#、Y8#已取得预售证。
据置业顾问透露，目前参与验资的购房者人员较多，此次首开高层107㎡和低密度多层127㎡的户型比较受欢迎。
其中107㎡户型三室两厅两卫，户型方正，格局设计合理；双卧朝南、双阳台设计，阳光充足；大客厅，空间开阔，活动自如；客餐厅一体化，会客就餐比较方便。
低密度多层127㎡户型三室两厅两卫，空间利用率高，少浪费；主卧套房设计，带独立卫生间，保证主人私密性；贴心客卫配置，合理避开使用高峰期，整个户型设计还是比较合理的。
项目装修标准也已公示，从装修交付标准配置说明中可以看出，包括艾迪士等新风系统，美的、格力中央公调以及智能家居，其余使用立邦、圣象、多乐士、方太等品牌，整体标准还是不错的。
该项目位于高新区天达路以南、天智路以东，位居在主城区，也是三区交界的位置，或许这就是地块拍卖时，众多房企疯抢的重要原因。
交通方面：项目周边有西二环、科学大道、长江西路、黄山路、潜山路等主干道，较短时间内可以通达各大主城区。此外，项目距离地铁二号线科学大道站约1公里左右，出行十分便利。
商业方面：周边有金大地1912、拓基城市广场，后期售楼部也将改造成商业区，可以满足业主们日常生活所需。
教育方面：2020年该项目区域内的学区是梦园小学和中学，但银城知庐距离新建的科大附中较近，对于学区的诸多猜想也是被各方关注。
据悉，中科大附中高新中学效果图已公布，学校预计于2021年秋季正式招生，办学规模72个班，在校师生约3500人。
中国科大附中高新中学将纳入集团管理，和科大附中本部实行同质管理、同步教学、同等考核，力求在教育教学质量上达到全省领先、全国一流水平。
环境方面：项目东北侧即是天乐公园，距离大蜀山森林公园也仅约1.5公里，周边的环境宜人，适合居住。
项目位于高新区天乐板块，由于板块内多年没有新房供应，银城知庐项目是唯一新盘，从地块出让开始就一直备受关注。
该片区二手房交易价格更是节节攀升，例如，近期片区内较为典型的蓝鼎海棠湾小区，挂牌均价已经上涨至2.26万/㎡，部分业主更是挂出了2.5万/㎡的高价。梦园小区和望园小区整体均价约1.9万/㎡，其中，部分房源最高挂牌价达2.3万/㎡。
目前项目的备案价还未公布，不过从周边新房和二手房目前价格趋势来看，银城知庐预计入市价小高层或在2万/㎡左右，低密度多层或在2.5万/㎡左右...
高新区目前在售的项目，唯有乐富强悦湖熙岸还有小高层房源待售，其余所剩基本是低密度多层产品。区域选择性不大，急待银城知庐补仓。
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