365淘房 合肥站 重磅！事关买房！迎来大利好！全国多城多家银行房贷利率下降，合肥有银行首套房房贷利率仅5.6%。合肥房贷利率终于降了？具体情况一起来看！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、最低5.1%！全国多城房贷利率下降！
虽然，10月最新LPR报价1年期LPR3.85%，5年期以上LPR4.65%，LPR已经整整半年未降了！
并且，据融360大数据研究院10月房贷报告，全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，均与上月持平。
种种迹象表明，全国的房贷利率已经“终止”了下降趋势，但依然有一些城市做出了调整。
昆山：昆山首套利率低至5.15%，已婚比单身更低！
10月，昆山各家银行房贷利率普遍有略微下降的趋势，如：
建设银行：标准利率5.88%，个人征信情况良好下，可以做到5.65%，二套房（首套贷款未结清），利率6.13%；
工商银行：首套房，已婚利率5.65%、单身5.88%，二套房（首套贷款未结清），利率6.13%；
招商银行：首套房，单身利率为5.65%，已婚再下调5个点，也就是5.15%；二套房（首套贷款未结清），利率6.13%；
江苏银行：首套房利率5.5%，二套房（首套贷款未结清），利率6.13%。
从最新的各银行房贷利率看：昆山首套首贷利率普遍都在5.65%左右，有部分银行对于符合要求的可以做到5.15%，甚至更低。
据了解，自从LPR实施以来，昆山已从去年主流6.13%，变成现在的最低可达5.15%，累计降了约98基点！
苏州：房贷利率最低5.1%起！
据了解，除了交通银行维持5.3%以外，工商银行、农业银行、江苏银行、民生银行等包括四大行在内，较9月又有所下降！
邮政储蓄、建设银行等首套首贷下降幅度较大，由原5.4%直降至5.2%，下调了20BP！二套未还清房贷利率也同步下调！
目前苏州多家银行房贷利率基本在5.2%、5.3%左右。
到目前为止，苏州已从1月的6.13%连续下降了90BP左右！
南京：首套房贷款利率大多在5.25-5.45之间！
据悉，南京各大银行贷款利率均有所下调：
建设银行，首套房贷款下降了0.05%， 二套房贷款下降了0.25%；广发银行，首套房贷款利率下降了0.1%， 二套房贷款利率下降了0.25%；南京银行，首套房利率下降了0.2%；华夏银行，二套房贷款利率下降0.2%；浦发银行，首套房贷款利率下降0.1%， 二套房贷款利率下降0.15%……
目前南京大部分银行首套房贷款利率为5.45%，二套房贷款利率在5.45%-5.85%之间。
而在全国多城多家银行下调房贷利率的同时，近日合肥也有一家银行爆出：首套房贷利率可做到5.6%，二套做到5.89%！
难道合肥的房贷利率也开始松动了？
二、网曝合肥有银行首套房贷利率5.6%！
近日，据微博爆料，在合肥肥东农商银行房贷首套可做到5.6%，二套做到5.89%。
此消息一出，合肥很多网友不淡定了，这个利率相比目前合肥主流银行5.88%的利率，优惠了不少啊。
在这里，我们以贷款100万，房贷期限30年，选择等额本息贷款方式来计算：
相较于市场上普遍执行的房贷利率，选择该行，首套房总利息可以节省约6.4万，每月月供可以少还约177.78元；二套房总利息可以节省约11万，每月月供可以少还约310元。
虽然对每个月的还款影响不是太大，但每个月喝奶茶的钱还是省下了。
另外，关于合肥市区房子能否在此办理贷款，以及放款速度的问题，我们也做了一些了解。
一些与肥东农商银行合作的楼盘，是可以做到首套房贷利率5.6%、二套房贷利率5.89%的，并且对首付比例和贷款年限没有特殊要求；同时该银行与合肥市区也有部分合作楼盘，但是不多。
与此同时，也有网友爆料，某国有大行首套也能做到5.64%。
对此，我们也再次对合肥16家主流银行的贷款利率情况作了调查发现，合肥的首套房贷利率依然是5.88%；二套房贷利率（未结清）是6.37%。
不难发现，合肥各大主力银行，基本还是按照首套房房贷利率5.88%，二套房房贷贷款利率6.37%来执行；二套房如果房贷结清了，还可以按照5.88%的利率来执行。
如今接近年底，部分银行的工作人员也表示，额度比较紧张，放款速度较慢，一般要3-5个月，也就是说要到2021年了。
终上所述，我们发现，合肥整体房贷利率虽然未变，但是不排除部分银行有所下调，因此，购房者在购房时多注意咨询楼盘与哪家银行有合作，该银行的贷款利率是否有优惠，做到心中有数。
三、2020年最后2个月，适合买房吗？
在合肥，房贷利率仍然处于一个较高的水平，且接近年底贷款额度紧张，放款时间慢，此时，对于购房者来说，还适合买房吗？
2020年还有最后2个月将结束，开发商的压力越来越大，特别是在今年比较特殊的一年，接下来各家房企促销的力度会进一步加大，以求“以价换量”，来加快资金回笼、降低负债率、去库存。
这也意味着，接下里2个月，市场上的“折扣房”、“特价房”会越来越多，大家可以抓住这个买房窗口期，早日上车。
同时，合肥楼市整体行情也一直较为平稳，这对于刚需族来说，买房的时机还是比较成熟的，看到合适的房源，就可以入手，这个阶段还是有机会可以买到一些性价比比较高的好房子。
最后，也还是要提醒小伙伴们，买房也不能只看价格、贪便宜，在签订购房合同掏钱之前，一定要对项目及开发商的背景，做一个全面而深入地了解，以防止不必要的损失。
结语
在各地政策调控下，房住不炒的概念越发深入人心，购房情绪趋于理性，对于目前以及未来的房贷利率、房价走向等，你有什么想说的吗？欢迎留言探讨~
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