365淘房 合肥站 北雁湖今年以来话题度和热度一直不断，究其原因是两家纯新盘即将首开；这对于向来新房匮乏的北雁湖板块是一个好消息，也让苦苦等候的购房者们看到了希望。今天我就来到了其中一家纯新盘—荣盛山湖樾。【更多项目首开信息咨询，欢迎致电4008908365转505】
刚到售楼部门口就遇到一组看房客户，进入内部看房人数并不多，据置业顾问透露，工作日客户来访量大约在十几组左右，且以周边地缘性客户为主；周末能达到100-200组，包括像周边政务、高新的客户群体，自住占大多数。
实探现场图 |
也是从现场了解到，项目预计在10月底开盘，首开6栋小高层，分别是5#、6#、7#、8#、9#、10#，位于小区正中央，前方是低密多层，位置绝佳。
首开楼栋图 |
楼栋目前还没有备案，预售证也是预计在下周拿到，小高层均价在1.65万/㎡，但首开优惠力度大，价格会很惊喜；目前案场正在定存，金额25万，暂无优惠。
售楼部样板间也已经开放，户型面积为99㎡和123㎡
123㎡样板间实景 |
123㎡样板间实景 |
123㎡样板间实景 |
99㎡样板间实景 |
一、现场工程进度曝光 地基已打好
从外来看，现场工程进度算是比较快的，部分小高层地基已经建好，正在搭建外部构架；部分土地还在做修整，现场有车辆进出。
实探现场图 |
实探现场图 |
实探现场图 |
实探现场图 |
二、北雁湖纯新盘 均价1.65万/㎡
优越的自然环境是项目不得不提的一大亮点，临近北雁湖湿地公园，居住舒适感佳。
从项目到北雁湖预计有1公里左右，是除祥生雲境外距离最近的新盘了，依山傍水后期发展潜力大。
北雁湖实景 |
更重要的是肥西限价，荣盛山湖樾预计小高层入市价格1.65万/㎡，首开更有一定的优势，回想一下当初同区位中海嶺湖湾的火爆开盘场面，也正是因为价格的优势，很长一段时间霸占着合肥红盘第一的位置，两者位置相距不远，市区外溢客户加上地缘性客户，更有一部分近年来看好该板块的投资客，所以，价格低，客群不缺，热度自然也是居高不下。
三、肥西产证、高新配套
项目虽然位处肥西，但去过的人都知道与高新区新区仅隔着一条路，所有的配套都可以享受。
项目北边是高新中加国际学校、复兴家园（有小型菜市场）、北雁湖玥园等。
商业方面，北雁湖东面是百大奥莱的商业体，大润发超市、卡旺卡等商业都有。综合体门口还有一个美食广场。
百大奥莱 |
周末逛街可以考虑政务万象城或者高新的银泰百货（在建），项目距离政务区并不远，自驾沿明珠大道途经集贤路再拐到习友路就能到万象城。真正的肥西产证、市区配套。
除此之外，双地铁的加持也给项目加分不少，与项目直线距离530米的明珠大道和永和路交口是地铁4号线延长线（规划）与地铁7号线（规划）的换乘站，未来去其他地铁线路串联，可通达全城。
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三、同类产品竞争少
项目周边仅有一个祥生雲境新盘待入市，但两家定位不同：
荣盛以刚需和刚改客户群体为主，在价格上更有优势；祥生打造高端产品，价格上是要略高于荣盛，产品系列更好，改善置业是不错的选择。
而且两家开盘时间上也有错开，给了购房者更多选择。
距离项目首开还有一周的时间，在高新区普遍120+㎡大户型，总价200万以下的房源难寻踪迹的情况下，荣盛算是性价比较高的项目，自住、投资都合适。虽然区域的各项配套还未成熟，但后期一步步兑现之后，长期来看，还是非常值得入手的。
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