365淘房 合肥站 10月接近尾声，大多数房企都在抓紧时机，抢占最后的“金九银十”。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
从这几个周末的售楼部来看，人气也是十分火爆。
这周也不例外，合肥4大热盘出货，网红盘、刚需盘都有。另外，包河纯新盘即将首开，高新红盘启动验资。周末楼市的热度，我已经可以提前预料到了。
本周末4大楼盘出货
月底还有一批好房要来！
10月已经过半，房企的推盘热情依旧高涨！据不完全统计，本周将有4家楼盘将有新动作！购房者这个时候可以好好的淘一淘！
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3000多人预约！全款验资达600人
阳光城檀悦或周末开盘！
有一些楼盘，天生自带光环，总是会受到更多的关注。
从发布会到展厅公开、售楼处公开，滨湖纯新盘阳光城檀悦的每一个动作都在合肥市场掀起一大波关注，昨天新盘终于备案了。
备案G1#、G2#、G3#、G6#、G7#楼，装修高层，建筑面积108㎡、126㎡，共464套房源，备案均价23415.04元/㎡。备案装修低密度多层Y8#、Y10#楼，建筑面积124㎡、141㎡，共64套房源，备案均价25701.58元/㎡。
高层和低密多层的价格基本上和蘭园差不多了，其中低密多层最低仅1.5万/㎡！
目前是全款加买车位优先，车位价格在20万左右。
阳光城檀悦目前正在VIP定存，据了解，项目定存已超过3000组客户，且全款验资已经有600多组。
首开房源为3栋高层1#楼、2#楼和7#楼，以及低密度多层Y10#楼，共约316套房源。预计周日（10月18日）首开，等待集团最终决定。
目前，省府板块是合肥新房均价最高的板块，阳光城檀悦作为整个滨湖唯一的纯新盘项目，在省府中轴的优质地段上，带来区域市场上稀少的高层小户型产品，它的吸引力自然是无可比拟的。
——2——
金地格林传奇预计周末首开！
近年来，相比高新、滨湖等蓬勃发展的新兴区域，主城庐阳在新盘供应方面明显落后了一档。
尤其是越靠近一环的老城核心区域，可售新盘更是寥寥无几。
目前庐阳区的在售项目多是以改善盘为主流，近期，区域内的新盘金地格林传奇传来消息，项目预计10月18日首开。
据案场消息，金地格林传奇目前正在定存，定存金额5万元，验资客户可享5000元优惠。
项目预计首开3#、5#楼，98㎡、102㎡、100㎡、112㎡，均价预计2万元/㎡。
项目主力户型为100㎡、102㎡，纯高层业态。
目前，金地格林传奇周边在售新房基本售罄。项目入市以刚需型购房者为主要客群。一路之隔便是钢铁新村小学，居住氛围浓厚。
交通方面。项目周边有地铁3号线、5号线（在建）、8号线（规划），出行较为便利。不过，因为地处庐阳主城，堵车、停车难是多数小区面临的困境。
商业方面，不远处便是已经动工的宜家地块，周边有新天地购物中心、华润万象汇、银泰中心等。
——3——
旭辉翡翠江来加推明星高层产品！
旭辉翡翠江来今天加推25#栋高层，均价15600元/㎡。
据项目表示，此次加推的25#楼，预约3天就有200组到访的客户，其中有100组表示是为了弥补上一期加推没买的遗憾。
该项目自去年首开以来，算得上是区域内卖得比较好的，其中92㎡左右的小面积户型是最抢手的产品。
项目周边配套较为完善，教育方面有上派中心学校北校区、集贤路小学、新型家园幼儿园、肥西实验高级中学等；项目以东就是滨河公园和派河；距离肥西县人民医院不远，后期就医方便。
另外，该项目也将是3号线南延的受益者，据悉，规划的青年路站与云谷路站距离该项目较近。
今年，项目周边在售新盘较多，城建琥珀御宾府、翡翠正荣府、徽创佳兆业未来城均有房在售，项目竞争压力比较大。
——4——
均价1.68万！阅庐春晓明日加推！
阅庐春晓本周六（10.17）加推16#楼小高层，户型面积为89-98㎡，一房一价，均价16850元/㎡。
值得注意的是，8月底合肥庐阳纯新盘阅庐春晓首开，30分钟劲销3亿，据说现场是“千人抢房”盛况。
此后，项目新品加推热度也非常高，这是为什么呢？
1、地段优势；
阅庐春晓位于主城庐阳板块之上，占位苏宜生活圈（规划）。地块周边就是合肥未来最大的苏宁广场（在建）。另外还有安徽首座宜家家居（规划中）在旁，预计2022年开业。
2、学区/地铁双优势；
主城庐阳，作为合肥名校集结的教育高地，教育资源一直遥遥领先其他区域。项目规划建设幼儿园、紧邻六安路小学淮北路校区（规划）、第四十五中学工业区分校。
除此之外，项目距离5号线菱湖公园站（在建中）直线距离约400米，交通便捷。
3、小户型产品，年轻人首选；
阅庐春晓主打小户型产品，建筑面积约89-98㎡的高层、建筑面积约99㎡的低密度多层，都是年轻人容易上车的户型。
目前庐阳在售精装新房均价在20000元/㎡。其次，项目附近的学区二手房均价维持在25000元/㎡之间。
因此，无论是从新房还是二手房价格来看，该项目1.68万/㎡的价格优势都十分明显。
开盘倒计时！
其中多家楼盘计划10月底加推
除去本周即将要开盘的，月底将有多家楼盘都有新动作。据月初统计，10月合肥楼市有47个楼盘近6007多套房源入市。
目前，不少项目都传来了新消息！
——1——
中央公园纯新盘月底首开！
包河区中央公园板块的琥珀晴川里预计10月中下旬首开，推出Y1#、Y2#、Y9#、Y10#楼，共4栋8层多层，主力户型136㎡、144㎡。
该盘多层入市放风价在2.4万/㎡左右，总价326万起。
该板块目前有龙湖景粼玖序、高速时代首府项目在售，价格最低2.1万/㎡起。
如今，包河区是合肥市区纯新盘项目最多的区域，同时也是高价盘聚集的区域，对于刚需来说，几乎没有选择。
——2——
高层均价2.1万/㎡起
兴港和昌云庭首开信息曝光
首先从淝河板块来看，目前整个淝河板块的新盘都集中在龙川路附近，价格相对较高，竞品也相对集中，分流了一大批客户。近日，淝河板块的唯一的纯新盘也传来首开消息。
据最新消息，项目预计10月底首开97-123㎡小高层，106-138㎡多层。首开2#、3#楼小高层，6#楼多层，其中，小高层价格2.1万/㎡左右，多层2.3万/㎡左右。
虽然淝河板块一直在蝶变升级，但目前整个区域的价值匹配不上价格，楼盘去化压力较大。
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放风价2.4万/㎡
华宇信达·锦绣蘭庭首开信息曝光
华宇信达·锦绣蘭庭生活馆（售楼部）暂定10月18日开放。
项目计划12月底开盘，装修高层，建面约102-105㎡，放风价2.3万/㎡；装修低密多层主力户型118㎡，放风价2.4-2.5万/㎡，其中低密多层有2栋毛坯交付。
据悉该项目由华宇、信达联合开发，全装修交付，带新风系统和地暖。
从合肥市自然资源和规划局获悉，华宇信达·锦绣蘭庭规划出炉，项目规划2栋8F低密多层+7栋11-18F小高层，共533套房源，代建12班幼儿园和商业。
从位置上看，该地块十分靠近高铁南站，临近在建的地铁5号线桐城路站。另外距地铁1号线高铁南站1.2公里左右。
近年来，高铁板块新房市场随时有可能出现“断档”局面！
并且，从去年开始板块内极少出地，板块新房紧缺。项目的入市，或将缓解这一局面。
——4——
放风价1.1万/㎡起！
尚泽琪瑞沁园首开信息曝光
肥东尚泽·琪瑞沁园城市展厅计划10月18日开放。
目前项目规划已经出炉，拟建12栋低密多层、12栋高层，主力户型97㎡、107㎡、115㎡、120㎡，暂定12月12日首开，参考周边项目1.1万/㎡~1.2万/㎡之间，具体首开楼栋待定。
教育方面，项目代建1座15班幼儿园。
交通方面，即将开建的地铁2号线延长线，经肥东高铁站后，沿四顶山路南北向穿越整个核心区，且底站位于核心区内，未来将与地铁6号线相接。
目前区域主要在售楼盘为力高前城天悦府，华盛和睦府，价格均在1.1万/㎡左右。还有纯新盘亿达东城国际、城建琥珀东澜赋、信达碧桂园待入市。
伴随着东部核心区的建设，和睦湖板块周边交通、商业、医疗等城市配套正逐步完善，区域价值也将得到提升。
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月底首开！
高新知庐楼盘启动验资
上周高新区纯新盘知庐营销中正式开放。
目前银城知庐已经启动VIP登记（验资），初始验资金额50万（后期或会追加）。
据了解，项目将于月底首开，首开楼栋有2栋高层和5栋低密度多层，高层户型面积约107—120㎡，低密度多层面积约127—143㎡，价格待定。
整个项目是以低密度多层为主，户型面积集中在120㎡以上，定位的是改善人群 。
此次首开高层107㎡和低密度多层127㎡的户型比较受欢迎，三室两厅两卫，户型方正三开间朝南，居住舒适度比较高。
近年来，高新可谓热门区域之一，科技创新技术的提升，带动着区域房价的提升。高新区目前是合肥市区发展最具有潜力的区域，各大品牌房企入驻，整体的小区档次提高。
周边配套也在日渐完善，砂之船奥特莱斯、银泰的落地，高新创新实验学校等优质学区的引进，地铁的修建等，综合提升了高新区的区域价值。
楼市“银十”传统销售旺季已经过半，众多房企转入紧张的备战阶段，目前售楼部优惠也不少，对于要在合肥安家置业的买房人来说，是个机会！
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