365淘房 合肥站 一年一度的国庆促销潮又到了。毫无意外，地产商们的“策划”又忙开了。打折、优惠、甚至还送车......当下，看看你有哪些捡漏机会。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、买房送车、送家电一批楼盘花式卖房
临近国庆，各大房企又开始花式促销卖房。买房送豪车重出江湖！江苏某楼盘放出优惠，148万起的精装别墅，买房就送宝马。
此外 ，还有项目推出重磅好礼，看房送金、买房送车，协议裸车价高达10万元。
扬州一盘价格7950元/㎡起购大三房，买房+车位赠送观致汽车，还有6重优惠火力全开。
山东一盘推出一口价5800元/㎡起，买房就送10万家电！仅限20套！
恒大项目的优惠力度也十分惊人，9月6日，恒大召开集团营销大会。
恒大集团董事局主席许家印在会上宣布，自9月7日起至10月8日，恒大将开展新一轮促销活动，恒大全国楼盘全线七折，至少覆盖全国600个楼盘。
近日，常州恒大悦府推出海报，官宣限时98折优惠，优惠截止至2020年9月30日。除此之外，网上购房2000元还可以抵2万，成交就送3年物业费！
二、合肥12家房企大促 总价最高优惠27万
金九银十之际，合肥各类优惠活动也井喷式爆发，“特价房”、“一口价”、“低折扣”、“特惠房源”等字眼再次出现，不断撩拨购房者的心理。
1、瑶海1盘推出8套特价房
合肥瑶海区一楼盘挂出8套特价房源，最高一套房总价优惠了近21万。
2、长丰一盘总价最高优惠14万
长丰县中梁华地辰阳府官方海报发布显示，中秋国庆双节优惠提前享，抢购9字头准现房。
超值特惠房源，最高一套房总价优惠了14万，拿出了压箱底的折扣和优惠回馈购房者！
3、肥东一盘总价最高优惠22万
肥东县美好上院推出10套特价房，房源总价最高优惠了22万，小高层总价最高优惠了20万。
4、肥西1盘单价最高优惠522元/㎡
肥西一盘推出小高层最后2套性价比房源，单价最高优惠了522元/㎡。
5、肥东远洋双节优惠24万
远洋庐玥风景双节优惠提前放价，推出10套特价房，房源最高优惠25万，高层最高优惠24万，优惠力度十分大。
6、新站一盘推出4套特价房
新站区一盘推出4套特价房，总价最高优惠了12万，最低总价仅112万就可以在合肥安家。
7、蜀山区中海世家推出5套特价房
中秋节即将到来，蜀山区高端改善项目中海世家推出了5套特价房，最低总价530万一套。
8、新站低价盘推出3套特价房
新站区一低价盘推出3套低价房，优惠后的总价最低仅135万，还是168名校房。
9、包河一盘总价最高优惠11.7万
包河区金隅金成府9月26日-9月30日每日推出5套特价房，优惠95.5折，最高一套房源总价优惠了11.7万。
10、包河区一盘总价最高优惠27万
从9月26日—9月30期间，包河区一盘推出12套特价房，最高总价优惠27万。
11、新站万橡府推出5套特价房
万橡府在9月30日之前，推出5套特价房，最低总价仅148.8万。现在看房还可以参加项目抽奖及游园会活动，成交之后砸金蛋可能获得最高价值2000元小米电视机一台。
12、高速时代御府购房六重优惠
高速时代御府9月25日至10月10日期间将推出六重优惠购房、双节期间推出20套特价房、成功认购的客户可参与砸金蛋赢取家电大奖、成交客户还可以抽取物业费、车位抵用券，成功推荐客户成交老业主可享现金奖励。
不得不说，这些折扣优惠活动密集来袭，对一些有买房计划的市民来说，诱惑力很大。
三、打折潮降临！现在该不该买房？
双节来临之际，很多房企抢先一步发声，推出特价房、送车位、减物业等活动，吸引买房人，试图先抢占市场，拿下客户。
那么，对于买房人来说，打折潮来临，双节期间该不该买房呢？我们从多方面来看：
01、合肥库存连续2个月下跌
根据安徽楼市数据统计，目前合肥市区最新库存量为33738套，环比下跌4.04%。目前已经出现了连续2个月下跌的趋势。
库存不断出现下跌，说明了市场热度逐渐高攀，市场上的购房需求量在增加。合肥的新房供应量再次走低，特别像经开区、滨湖区等热门区域库存面临不足的局势，对于购房者来说，在这些区域置业的难度进一步加大。
02、合肥首套房贷款利率排行第二
9月18日，融360大数据研究院公布了9月房贷报告，全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%。数据显示，合肥以5.88%的利率排在第二，房贷利率居高不下。
而在9月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2020年9月份贷款市场报价利率，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。4月至今，LPR利率已经连续5个月没有变化。
可以看出，下半年合肥房贷利率短期内很难再下降！对于该出手的购房者来说还是要出手。
节假日为引流促销，各大房企可谓花样翻新。整体来看，也说明合肥楼市目前的供需应该是处于健康状态的。
被拿出的特价房，也基本有着共性——顶底房源。这种房源本质上价值就低于同楼栋其他房源，所以自然就是用来吸引人眼球的。
当然，并不是说特价房完全没有价值，任何房源都有适配群体，比如老人适合低楼层，想看全城不怕漏水就买顶层，无非是客群基数的大小罢了。
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