365淘房 合肥站 近日，网上流传出一张图，从人口、GDP、人均GDP、三甲医院、双一流大学、专利申请数量、地铁里程等等34项数据，全面对比了武汉、长沙、郑州、合肥、南昌、太原中部地区6大省会城市。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
从表中我们可以看到：
1、武汉中部第一的地位牢固，长沙和郑州竞争激烈，长沙优势略大于郑州。
2、排名最后的太原有2项指标位居第一，分别是人均存款和城镇化率。
3、武汉相对于长沙和郑州，弱项是人口吸引力，武汉2019年人口流入仅为13.1万，少于长沙10万余人。
4、合肥近些年虽然势头汹涌，但离中部前三名还有一段距离，不过未来可期。
中国未来经济增长最有潜力的区域，就是中部腹地。中部六省省会城市龙头之争，从来就没有停止过，竞争最激烈的莫过于，武汉、长沙、郑州、合肥、南昌、太原这六大城市。
如今这些城市都在加速发展中，就目前来说，武汉毋庸置疑是领头羊，但是未来这六大城市哪个会在成为中部六省的城市霸主呢？
一、中部省会城市房价PK，武汉最贵，合肥紧随其后
中国各大省份、城市房价一直在变，不变的是“东热西冷”的局面。
郑州：13511元/㎡
合肥：17928元/㎡
武汉：13937元/㎡
长沙：9478元/㎡
南昌：12727元/㎡
太原：12088元/㎡
房价梯度是：合肥＞武汉＞郑州＞南昌＞长沙＞太原
有个比较残酷的现实是，合肥房价是长沙的两倍。与长沙、南昌之和，也不到3000元/㎡。
上图为合肥十年来的房价走势图，2010年-2015年，合肥市均价依旧在万元/㎡以下；2016年-2017年，合肥市的均价已经破万了，但是依旧保持在1.5万元/㎡以下；2018年至今，合肥市的均价已经突破1.5万/㎡，直奔1.8万/㎡。
从5677元/㎡上涨至1.79万元/㎡，10年时间上涨1.22万元/㎡，合肥离均价2万元/㎡的日子其实已经不远了。
众所周知，合肥近几年的房价飞涨，这与合肥近几年城市发展建设速度以及未来发展潜力息息相关，那么房价的高低是否与城市人口、GDP、地铁有关呢？
二、武汉GDP：16223亿，领先合肥近2倍
合肥房价那么猛，GDP水平怎么样？或者说，近几年来各个城市经济水平增速，是否匹配房价的增速？我们注意到，在GDP方面，合肥以9409亿位于第四，未破万亿元大关。武汉GDP,早已破万亿大关，直奔2万亿，稳坐头把交椅！长沙和郑州GDP差别不大，但也过了万亿。
数据可见，合肥在2011年时，GDP数据仅3600亿元，而在2019年的时候，合肥GDP已是2011年的三倍左右。按照合肥7.6%的涨幅，在2020年破万亿GDP应该是不成问题的！
但是通过GDP来看，虽然合肥的经济在发展，别的城市也在发展。所以，以经济增速来断言房价有了猛增的空间，过于片面。至少经济总量领先合肥近2倍的武汉，房价在合肥面前也“低下了头”。
三、合肥五年流入人口，仅上涨39万人
从上述分析中我们不难看出，其实一个城市的房价和这个城市的经济总量没有太大关系。那么是不是和这个城市的总人口有关呢？
数据可见，房价跟城市人口也真的没有太大的关系。撇开其他城市，单就房价高位的合肥与房价低位的长沙来看，即使长沙在2014-2019年流入人口达到108万，是合肥的2倍之多，但房价上仍与合肥有着较大差距。
郑州与武汉的流入人口差别不是很大，所以城市人口并不会影响城市的房价。
四、中部六城地铁大PK，合肥距离第一有多远？
从以上数据可以看出，中部六省会中，不管是地铁开通数量，还是里程规模，武汉都占据绝对优势，稳坐第一名。武汉是6城中最早开通地铁的城市，首条地铁1号线于2004年7月28日通车，比合肥早了12年多。
据武汉地铁官网数据显示，武汉目前地铁总运营里程已达到339公里，甚至超过了深圳、重庆等一线重要城市，排名全国第五。而且据官网信息披露，至2024年，武汉将形成14条线路运营，总里程数将突破600公里，所以武汉中部6省会地铁“第一城”的地位绝对是稳稳的。
今年6月28日，长沙地铁3号线、5号线一期工程双线齐发，同时开通，加上长沙磁浮快线，长沙地铁运营里程数达到161公里，反超郑州，成为中部省会地铁“第二城”。不过，郑州目前在建的地铁3号线一期和4号线，预计将在今年年底通车，届时将超过长沙，重新站上中部省会第二的位置。
第四和第五分别是合肥和南昌，南昌地铁规划建设虽然比合肥早，但是地铁建设却没有合肥速度快。
合肥目前在运营线路已有3条比南昌多一条，还有多条在建线路，不过在建里程数合肥还是要高于南昌。再加上目前的2、3号线延线也已经获批，5号线也在试运营阶段，届时合肥在地铁发展上将有可能超越长沙、郑州等市。太原是中部六省中唯一一个未开通地铁的省会城市，不过今年，太原将有望破“零”。
目前中部六省会城市中，武汉、郑州、长沙都进入万亿俱乐部，合肥即将过万亿。南昌在5000亿级别，太原在4000亿级别；人口方面，武汉排名靠前，郑州也紧随其后。所以，就目前中部六省会城市中地铁排名来看，城市地铁建设与综合实力排名还是比较吻合的，与房价也着实没太大关系。
五、合肥未来十年，将会迅猛发展
从参与“长江中游城市群”到努力融入长三角，合肥“左右逢源”，显露出在长三角区域发展中的自信。
1）构建以上海为核心的多层次交通网络
未来合肥将构建以上海为核心，南京、杭州、合肥为副中心，以高速铁路、城际铁路、高速公路和长江黄金水道为主通道的多层次综合交通网络。还将推进沪宁合、沪杭、合杭甬、宁杭、合安、宁芜安等主要骨干城际通道建设。
规划建设上海-南通-泰州-南京-合肥、南通-苏州-嘉兴、上海-苏州-湖州、上海-嘉兴-宁波、安庆-黄山等铁路（含城际铁路）。还将提升沪宁合、宁杭、合芜等高速公路的通行能力、应急保障能力和安全防护水平。
2）到2030年常住人口达到1000万
根据预测，到2030年合肥常住人口将达到1000万。同时，还将全面放开芜湖、马鞍山、盐城、泰州等城市落户限制，有效降低合肥等城市落户门槛。
人才方面，合肥目前拥有高校52所，大家可能只知道合肥有中科大（985） 合肥工业大学（211） 安徽大学（211），合肥还有两所重量级的军校：中国人民解放军陆军军官学院、中国人民解放军电子工程学院。
除此之外，清华大学、北京大学、复旦大学、北京航空大学、哈尔滨工业大学、北京化工大学等。都爆出已经或即将与合肥展开合作。
据了解，传闻要落户合肥的国内名校已经达到10余所！
大学是城市的文化名片和对外交流的窗口，大学对城市的经济发展、社会进步和文化交流的作用非常重大，被誉为“社会的轴心”和“城市的引擎”。
3）未来十年争创“世界级”的创新力
创新仍旧是合肥的金字招牌之一，不仅主要创新指标稳居全国省会城市前列，还要在合肥综合性国家科学中心、产业创新中心建设上取得突破性进展。
合肥要打造具有重要影响力的创新型城市。打造一批创新要素集聚、综合服务功能强的“双创”承载区。打造一批全省、国家战略性新兴产业集聚发展基地，争取培育若干个全国重要的、世界级的产业集群。
合肥发展目标
1、到2020年，合肥要力争主要科技创新指标跻身全国省会城市前五位。
2、到2030年，合肥的创新力将提升到“世界级”。
这不仅是说说而已，合肥确实有这样的能力，除高校众多以外，合肥还有三个"国家实验室"（仅次于北京）。
四个"国家重大科技装置" 中国有三个"大科学中心" 一个在合肥，一个在北京，一个在上海，其中合肥有58个"国家级科研院所" ，低调是合肥的特色。
合肥的发展让每一个城市奋斗者为之欣喜，即将迈入万亿GDP、三县通地铁的合肥，正在用它自己的方式，叙述着合肥独特的魅力。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
