365淘房 合肥站 一周一问准时上线，近日很多网友咨询大富鸿学府还有房源在售么！还能买到吗？【买房咨询电话：400-8908-365转505】
问：大富鸿学府还有房源在售么！还能买到吗？
答：据最新了解，蜀山热盘大富鸿学府售楼部已开放！售楼部内仅一位置业顾问，目前无在售房源。
大富鸿学府9月5日在线上首开，置业顾问介绍，目前加推房源及日期还未确定。
9月12日，蜀山区大富鸿学府12#、16#、17#、20#预售证下发，毛坯高层，主力户型面积105㎡、125㎡、140㎡，均价30817.1元/㎡，交付时间2022年12月31日。
在户型设计上，大富鸿学府商品房高层主力户型面积105㎡、125㎡、140㎡，低密度多层主力户型面积为125㎡、155㎡。
放眼大富周边的二手房，均价在2.2万/㎡左右，其中也有3.2万/㎡左右的房源。
虽然大富鸿学府已开放售楼部，却并无在售房源，想要买该项目的购房者还要再等等。
问：政务区水墨兰庭适合投资吗？后期有升值空间吗？
答：如果准备投资，不建议选择政务区的小区，目前政务区的小区基本上价格都已经非常高了，而且政务区土地有限，没有更大的发展空间了。
投资可以考虑一下滨湖区或者高新区，是合肥重点发展区域，而且土地资源丰富，未来的配套也会逐渐丰富的。配套完善了自然会带动房价的上涨，不过目前这两个区的价格还是处在合肥高位的。
问：天乐片区科大附中学区是如何划分的？哪片区域是这个学区？
答：天乐片区科大附中还在改建中，计划是明年9月投入使用，预计2021年6月中旬，教育局会下发最新文件，划定科大附中高新学校的学区范围。在教育局划定范围之前，所有的都不作数。
问：滨湖区和高新区，哪个升值潜力更大？
答：当下来说，滨湖区和高新区都是合肥购房的热门区域，但是价格都占据高位。
高新区产业优势非常明显，向西发展也是合肥的一个大趋势，目前板块前景很不错。区域内的蜀西湖板块是高新核心板块之一，区域商业、医疗、学校资源基本都集中在这个板块，将打造为“中央商务区”。
滨湖区域省府利好明显，在教育、商业等资源方面优势也十分明显。所以滨湖区的省府板块是关注度最大的区域，同时发展空间也很大，预计未来发展犹如下一个天鹅湖板块。
如若你是要考虑置业问题，建议综合自身需求考虑，不过投资的话要做好心理准备，短期内合肥房价不会有大幅度的变动，投资要做好长期持有的准备。
问：请问肥东远洋万和云锦小区属于新规划的滨湖科学城嘛？
答：应该是不属于的，滨湖科学城包含的范围在合肥的南部区域和长丰的部分区域。肥东这边可以规划到的应该裕溪路东边撮镇附近左右。
远洋万和云锦小区比较靠近肥东县政府板块，目前还没有划分的科学城的规划。
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