在买房热潮推动下，用假离婚来规避限购限贷的现象已屡见不鲜。
同时，针对买房者通过“假离婚”钻空子，银行也开始升级应对招数，假离婚买房亏大了！
一、房住不炒一锤定音！假离婚买房终成泡影
60年前中国人为了分一套房子而匆忙的结婚。60年之后，中国人为了多买一套房子而排队离婚。
现实中，部分人为了有买房名额或者办理买房贷款优惠“假离婚”。
7月23日凌晨，南京市住房保障和房产局等七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出支持刚性购房需求，完善住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
这些年兴起的假离婚，无疑是不符合规定的，但是依然有人为了买房而去做，其中一部分人就是。
为了规避买房限制政策，一些夫妻假离婚获取资格，资格到手然后又复婚，这样的现象层出不穷。
如今多城出台新政严查假离婚。这样的政策也是利于刚需的，打击到了那些炒房投资的人，他们势必也会采取各种手段来获取买房资格。
二、合肥9家银行严查假离婚买房！最长半年禁止贷款
去年下半年开始，合肥各大银行就有对离婚买房贷款政策开始收紧，有的甚至明确表示拒贷，一度让投资客感到恐慌。
那么，当下合肥银行关于离婚买房贷款政策方面又是怎样的呢？今天，我也对合肥15家银行进行了摸底。
1、 离婚半年内禁止贷款
我最新摸底得知，交通银行、徽商银行2家银行表示，离婚半年内禁止贷款！
交通银行的工作人员说：“一般这种情况贷款比较难贷，会严查征信，半年内是不能办理房贷的。”
2、 渤海、华夏银行：直接拒贷
对比以上2行的政策，渤海银行、华夏银行的政策更狠。
工作人员表示：一般离婚的，我们都是直接拒贷。
3、 兴业银行：利率会提高
兴业银行的工作人员则告诉我：“视情况而定，离婚短时间办理贷款，利率相比之前会更高。与此同时，放款的时间也是非常慢。”
所以，投资客们也不要妄想再通过这种方法来炒房了。保持市场的健康秩序，坚持“房主不炒“才是国家的根本宗旨。
另外，随着新版征信的执行，通过离婚买房这条路早已行不通了。
今年1月5日，中国人民银行2020年工作会议指出，要稳步推进征信二代系统上线升级，加强个人征信信息安全管理和个人隐私保护。
6日，央行征信中心发布公告称，为提升服务能力，个人信用信息服务平台计划于2020年1月14日17时至2020年1月19日8时进行系统升级，届时将暂停对外服务。
上述消息引发了市场热议。这是因为，新版征信一直被视作“史上最严征信系统”。不少分析认为，未来征信出了问题，不仅影响出行，贷款买房也受影响，严重者，甚至婚都结不了。
三、全国陆续出台新政！假离婚买房之路彻底堵死！
随着为买房办理“假离婚”的现象愈演愈烈，很多地方也都相应出台措施，进行监管。
1、杭州：违规者3年内不得申请贷款
2018年，杭州住房公积金管理中心下发了《关于规范改进住房公积金提取政策的通知》，对公积金的提取的条件做出重大调整；
其中，为了进一步控制假离婚的购房现象，在最新的公积金改革中，提出了更加严格的审查工作。
“对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。”
“对违规提取住房公积金的缴存职工，要记载其失信记录，加强失信监管，实施联合惩戒，3年内不得申请住房公积金提取和贷款。”
自此，买房人弄虚作假的“套路”行不通了。
2、北京：离婚1年内房贷按二套房执行
北京方面，2017年3月24日，央行营管部、北京银监局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，对贷款人资格和商业银行发放房贷提出进一步的细则。
对于离婚一年内的北京市房贷申请人，无论是商业贷款还是公积金贷款，都参照二套房政策执行。
3、成都：买房按离异前家庭总套数计算
成都方面，2018年5月15日，成都市人民政府办公厅出台《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》；
明确夫妻双方离异后，任意家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
堵住“假离婚”的口子，还有一些“技术手段”。比如某家股份制银行甚至将侧面对离婚家庭进行诸如水、电、煤、电话、宽带等出账信息的调查。
该行人士表示：“事实离婚、夫妻分居的家庭，账单情况有可能会发生异动，账单户主也有可能换人。”
此外银行还可能会从申请人住所的小区物业、居委、邻居那里进行侧面求证，判断“离婚”的夫妇是否还居住在一起，感情是否融洽等等。
无疑，随着调控的进行，利好炒房客的时代已经过去，利好刚需的时代就要来了。就如今来看，稳定楼市依然是很重要的事情，所以房价暂且不会大涨大跌，理性的回归也需要时间。
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