365淘房 合肥站 2020“爱你爱你”年已经进入下半场，大家在年初时许下的那些愿望都实现了吗？在这浪漫的一年，大家是否都拥有了属于自己的家呢。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
2016年合肥虽然采取了限购政策
但是这几年当中
合肥房价格局一直在改变
不少板块的房价走入上行通道
每次看到的房价走势都令人心碎
更人心碎的还有低价盘的不断售罄
目前合肥市区房价最高的楼盘
均价可以达到35000元/㎡
而有的楼盘均价仅仅12000元/㎡
不得不说
合肥房价的跨度实在是大
尤其是今年
随着不少纯新盘的入市
也在刷新着板块房价的新格局
目前不少买房人对合肥房价没有概念
首先来看看合肥九区的最新房价
政务区30450元/㎡，环比持平
滨湖区21729元/㎡，环比持平
高新区17509元/㎡，环比持平
经开区16450元/㎡，环比持平
瑶海区14122元/㎡，环比持平
包河区17948元/㎡，环比上涨2.96%
蜀山区16872元/㎡，环比上涨0.12%
庐阳区17133元/㎡，环比下跌1.10%
新站区13745元/㎡，环比下跌0.28%
今天，我绘制了合肥市区7月份
“房价金字塔”板块地图
可以供大家直观参考
快来看看你心仪的楼盘在第几层吧
1
如今，合肥房价的第一梯队以均价25000元/㎡以上为界，这一梯队的楼盘共有7家。
主要分布在合肥资源最好的几大板块，天鹅湖板块、省府板块、环湖CBD和北一环板块。
这些项目多面向经济实力雄厚的高端人群，目前合肥市区内处于这一梯队的主力在售楼盘包括葛洲坝紫郡府、融创滨湖印和融创望海潮等，其它几家楼盘基本上处于尾盘阶段。
对于大多数购房者来说，这一梯队的楼盘购房压力相对较大，总价基本上都在400万以上，大多是可望而不可及的。
2
如果说，金字塔顶层的楼盘让绝大多数人高不可攀，那么，此高度的楼盘可以让更多人踏入改善的门槛。
第二梯队价格在2万-2.5万/㎡之间，这一梯队的楼盘较多，共有27家，也是合肥目前改善市场的主力楼盘。
这些项目主要分布在庐阳四里河板块，滨湖的省府和金融后台板块，高新区的蜀山南板块以及包河区的中央公园板块。
这些板块内的房价涨幅，也是合肥楼市持续升温的最好见证。
3
接下来，我们再来看看合肥房价处在第三梯队的项目。
这一梯队的价格基本上在1.8万-2万/㎡之间，据不完全统计，目前合肥市区处在这个价格区间的楼盘共有15家。
这些楼盘基本上都比较适合改善家庭的选择，而且这些楼盘在价格方面也比较友善，不再那么让人高不可攀。
从楼盘位置来看，主要集中在蜀山的董铺湖板块，高新区的蜀西湖西边方兴大道区域，还有包河的淝河板块以及滨湖的环湖CBD区域。
目前这些区域的房源还是比较充裕的，而且在价格上应该还可以有不少的优惠，购房者可以根据自己的需求进行选择。
4
第四梯队的价格区间在1.5万-1.8万/㎡之间，共有18家楼盘。
这个梯队的楼盘价格是刚改和改善最为心仪的价格段，基本上也是一些热点板块的入驻门槛价格，或者是一些价格洼地板块的天花板价格。
比如说，要想入驻高新区的可以看看保利柏林之春，想买经开的可以关注下海尔产城创云玺，庐阳的可以考虑下学林雅苑等。
5
第五梯队从价格上来看，是刚需的聚集地，其中也不乏一些品牌房企开发的项目。相比其它梯队，也有一些优质的楼盘在其中。
这一梯队的价格在1.3万-1.5万/㎡之间，共有26家楼盘。
这些楼盘分布的区域也是比较广泛，主要以瑶海区和新站区为主。比如新站区的职教城、烈山路、七里塘，瑶海区的龙岗和大众路板块。
这个梯队位于金字塔的最底层，也是在合肥市区安家置业的最低门槛。
6
最后谈一下合肥的郊县板块。
在环合肥区域，受到合肥市场影响的有多个县级市场，未列入限售范围的是：肥西县+肥东县+长丰县+巢湖市+庐江县。
在这里首先要推荐的是肥西县，因为它的规划是目前三个县当中最好的。而且距离市区也更加的便捷，配套也很不错，是刚需首先考虑的区域。
肥东和长丰这两个区来说，肥东相对要好一些，最主要的原因是将有多条地铁通往肥东，而长丰要到2025年地铁8号线才会通车。
这里巢湖和庐江就不推荐了，毕竟离合肥还是有些距离的。
对于购房者来说，买房要有目的性，切勿盲目的看房。合肥目前楼市价格较为稳定，刚需应该趁着这波窗口期选择适合自己的房子！
不知何时，房价已经成为人们聊天必谈的话题。如今合肥的“高房价”仿佛已经成为市民心目中达成的共识，也是很多打算在合肥置业的购房者心中的“痛”！
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