365淘房 合肥站 当下合肥的商业体量整体面临过剩，一个天鹅湖周边5个大型商业综合体！虽然让人羡慕，但是严重的库存，以及商铺空置和烂尾现象让合肥商业巨头们一个个的倒下。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、合肥又一商业巨头倒下！百大港汇购物中心停业！
突发！合肥又一家开业近8年的商业巨头倒下了！
4月25日，合肥百大集团启动蜀山百大关闭停业计划，蜀山百大自5月10日将不再继续经营。
从合肥百大集团了解到，消费者持有的会员卡消费不受影响，可在公司全省门店通用。
为什么会突然宣布停业？官方正式回复：
蜀山百大于2012年9月建成开业，受行业下行、竞争加剧、市政连年修路、地铁施工等多重外部因素影响，加之租金成本较高，经营持续亏损，严重资不抵债，虽经优化调整，经营发展仍难以发生重大改变且转型困难，减亏扭亏较难实现。
在此背景下，经蜀山百大研究决策，并报集团公司慎重研究、上级主管部门备案，决定于2020年4月25日启动蜀山百大关闭停业计划，自2020年5月10日将不再继续经营。
百大集团表示，此举有利于消除亏损源，减少亏损门店对公司业绩及长期发展的不利影响，有效提升公司整体利润水平；有利于集中资源做强做大公司优势产业、优势企业，有利于深化巩固公司百货业态转型升级成果，实现更高质量、更高效益、更可持续发展。
二、卖场打折生意仍冷清！空铺超7成，全靠外卖餐饮店硬撑！
港汇广场位于潜山路交叉口东北角，该商场分为分A、B区，A区为百大购物中心，商场负一楼设有合家福超市和百大易购跨境直销中心。
百大购物中心的分为五层，一楼主要经营化妆品、黄金首饰、鞋类等，二楼主营女装、童装玩具、儿童早教等，三、四楼为男女服饰、床上用品、户外服饰等，五楼是生活电器、手机数码、客服中心等等。
近些年，百大购物中心的人气并不高，大多数的门店都是在进行打折销售。
而5楼的家电卖场更是冷清，即使优惠幅度较大，依旧没有人。商家直言网上平台淘宝、京东等电商对他们冲击很大。
负一层是整个商业体的灵魂所在，同时也拥有着最高的人气，除了满足周边小区日常生活的合家福超市之外，还有各式各样的小吃店，人均在20元左右，完全可以作为周边小区居民的食堂。
B区商业沿潜山路，作为整个项目的商业配套，以休闲商务为主。
港汇琳琅街便位于潜山路上，2014年琳琅街正式开业，运营3年时间，如今的琳琅街空铺超7成，并且全靠外卖餐饮店硬撑。
原本以为，地铁3号线的开通会使商业的人气有所提升。可是不仅没有给商业带来人气，反而使得周边的市民乘坐地铁去其它的地方消费。
年后回来看到，很多店面大门一直是关着的。据商家表示，疫情使本来就不好的生意更加的雪上加霜了。
三、倒闭、停业，举步维艰！这些商业体还能撑多久？
除了上文中提到的这些，还有很多因为修路、经营不善、招商、同质化严重等等因素，导致商场人气降低，甚至频临倒闭。
1、元一时代广场
提到合肥知名商圈，以元一时代广场为核心的元一商圈早已成为新站区的标志，这里汇集了诸多名企和多种商业业态，连同火车站商圈一起，曾是合肥人气最旺的聚集地之一。
自从2012年胜利路封路之后，伴随着胜利路长达3年的封路期，这使得元一时代广场周边商场元气大伤。
2017年4月12日，与元一时代广场隔路相望的沃尔玛超市（胜利路店）也宣布撤出。
同年6月，元一百盛也正式宣布闭店，元一商圈的发展陷入了尴尬境地，曾经辉煌的元一时代广场已不复当年盛况。
2、合肥义乌小商品城
合肥义乌小商品城是2010年底进驻合肥。
涵括珠宝首饰、工艺礼品、家居用品、酒店用品、喜庆工艺、旅游用品、文体用品、家具窗帘等多种业态。
2011年10月30日，位于瑶海区长江东路与铜陵路交口的义乌中国小商品城开业。
这个曾经号称要打造全球最大的小商品批发市场的商场，如今已没有了开业之初的人气爆棚，一铺难求。取而代之的是宾客稀少，门可罗雀，还剩部分商户在惨淡经营。
3、合肥太阳城·莱迪广场
号称要打造“安徽时尚第一城”的合肥太阳城·莱迪广场开业还没到2年，9成商户已撤场，商场陷入严重困境，商家百万投资被套牢。
商场商铺空置率非常高。商场总共有6层，整个2层、3层已无商家营业，只有5层顶楼、1层和负1层有个别商家在营业。
商场不景气，除了商户们叫苦不迭，受损的还有购买商铺的业主们。
据业主介绍，当时开发商卖房存在明显的夸大宣传！
4、大摩广场：开发商10亿甩卖
历来高铁站、地铁站都是人流集聚的地方，自然是商场、房企的必争之地。但是距离高铁南站仅1.7公里的大摩生活广场，如今依旧门庭冷清。
目前商场人气惨淡，已陷入苦苦支撑的状态。对于商户频撤场的问题，商场负责人也表示已经亏损2000多万了。
据公开信息显示，骅晋达置业曾集中拍卖破产财产，包括大摩广场部分商铺、还有一宗商业用地等，起拍价10.28亿。
大摩广场综合体内的103间商铺包括影院、216个地下车位、3个储藏室全部一次性拍卖，起拍价10.28亿，竞买保证金1亿。
5、紫鑫大河商业广场
合肥紫鑫大河商业广场，位于合肥市瑶海区长江东路与当涂路交口。据了解，紫鑫大河商业广场主力店引入了沃尔玛超市。
然而沃尔玛合肥长江东路店，在2016年1月12日正式关门。
随着沃尔玛关门之后，紫鑫大河商业广场人气越来越差，据周边消费者介绍，整个商场倒闭已有几年时间。
据了解，紫鑫大河商业广场倒闭与修建地铁有很大的关系。
6、黄潜望商圈3家商场
黄潜望商圈主要是指黄山路、潜山路、望江西路三条主干道上汇集的区域。
黄潜望商圈地处三区交会，兼得老城区的繁华与新区蓬勃发展的活力，集中了新华国际广场商业街、商之都、港汇广场、大唐国际购物中心、华邦伊赛特等多个商业体。
大唐国际购物中心如今人气不足，生意冷清。商场内的各大专柜都是门可罗雀，除了来来往往的商场工作人员，几乎看不到购物者的身影。
7、明发商业广场
05年拿地、08年住宅首开、10年商业试运营......恍惚间，庐阳区明发商业广场伫立四里河路与北二环交口东北角已15年有余。
建成九年时间里，由于开发商经营不力，商业萧条冷落，无人问津，如今的合肥明发广场用惨淡二字形容一点也不为过。
明发商业广场内部90%商铺仍然是空城一片，里面绝大多数店面均处于关门的状态，商场内的多处电梯已经生锈。
8、天鹅湖购物中心
天鹅湖购物中心，位于合肥市政务区祁门路与茂荫路交口处西北角，占地面积共80亩。毗邻天鹅湖畔，总用地面积53580㎡，集大型综合商业、居住、商务办公等为一体。然而在政务区这块寸土寸金的地方，天鹅湖购物中心已经烂尾了9年！目前，该商业烂尾后被拍卖，重生还有待时日。
结语
对于合肥来说，此前商业地产确实有些过盛。所以这两年的供地中的商业比重下降不少。可以看到，如果市民的消费水平达不到，那么这么多的商业只有一个下场！
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