365淘房 合肥站 你还会相信今年合肥房价会下降吗？刚刚过去的2月，合肥新房房价31城环比涨幅第一，二手房房价环比上涨2.17%！疫情好转，楼市躁动。土拍大战、楼市特价房、排队买房……熟悉的套路一一上演。 【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、合肥新房房价涨幅第一！均价17352元/㎡
3月11日，米宅发布了2020年2月31个大中城市新房房价（市区）涨幅数据。
根据热点城市房价地图可以看出，2020年2月份，31个大中城市中，12城市环比涨幅上涨，较今年1月份减少6个城市。
环比上涨前三位分别为，合肥上涨1.17%、福州上涨1.14%、无锡上涨1%。
受疫情影响，2月份有19个城市房价下跌，三亚新房环比跌幅3.49%居首位，其次是苏州跌幅1.45%、贵阳跌幅1.28%。
数据显示，合肥新房均价17352元/㎡、环比涨幅达1.17%，位列榜单第一位。
作为二线城市，合肥成为楼市黑马，房价涨幅已超一线城市，成为31城房价环比上涨的急先锋。
根据最新数据显示，2020年2月合肥新房均价17352元/㎡，其他各区房价如下：
总体来看，合肥市区房价较上月也是微涨，还是处于比较稳定的状态。目前，合肥市区均价已破1.7万元/㎡。根据数据，得出以下结论：
①、从房价的角度来看，合肥政务区以28850元/㎡牢牢占据房价首位，问鼎合肥房价“天花板”。滨湖区以21424元/㎡的均价位列第二，成为合肥第二个2万/㎡以上的区域之一。
合肥9区有7个区域新房均价在15000元/㎡以上。仅有新站区、瑶海区新房均价低于15000元/㎡，所以，刚需可选的区域主要还是新站区和瑶海区。
②、目前的房价格局很稳。九区中房价高位依旧是政务、滨湖占据前两席，“至尊”地位纹丝未动。瑶海和新站仍旧是房价洼地，中间则是5区交错混战。从短期来看，这种房价格局还将延续。
此外，米宅还发布了全国城市300个城市二手房房价。
全国300个城市二手房房价
从图中数据得知，合肥2020年2月二手房均价16362元/㎡，同比增长6.34%，环比上涨2.17%，上涨幅度比新房高。
从数据来看，2月份合肥新房、二手房房价双双上涨。相信大多数人可能会感到意外，毕竟在疫情期间，不少人以悲观情绪看空楼市。
但是却忽视了事情的两面性，因疫情影响，部分购房者的需求只是暂时受到的抑制，购房的刚性需求仍然大量存在，随着疫情的结束，大量的购房需求将再度开闸释放出来。
二、合肥土拍角逐！售楼部再现排队买房
近段时间，合肥土市又展开了激烈角逐，新房售楼部的人潮，又出现了，成交量也明显增加！二手房房产局也排起了长队......
看点01、激烈角逐！合肥土拍两天揽金81.16亿元
3月5日及3月6日，合肥的土拍大戏一场接一场。两天共揽金81.16亿元，刷屏合肥地产圈！
市区优质地的争夺依然激烈，房企拿地布局气势十足，无疑给楼市发展增加了更多信心，说明各大房企全面看好当下市场。
这次土拍是整个合肥市2020年春节后的首场土拍，或许能够点燃合肥上半年销售行情的导火索，或者说是里程碑。
看点02、再现排队买房！保利单日卖2500万
春江水暖鸭先知，3月的第一个周末，有些人已经开始“抢房”了。庐阳区碧桂园时代倾城项目售楼部人气火爆，买房人在售楼处外排起了长队。
碧桂园时代倾城推出特价房活动，大放折扣。单价13500元/㎡起，主要房源户型有96㎡和104㎡两种，一套房子总价优惠在15万左右。
保利柏林之春在3月8日当天，单日认购金额约2500万。
售楼部客户陆续到访，认购额逐步增长，显然，很多人已经行动起来了。
三、楼市按下加速键！50城卖地超5000亿！
悄悄给楼市摁下了“加速”键的，还有地方ZF。
从全国范围来看，近期土拍市场也是十分火热！全国50大城市卖地收入仍然同比上涨4.1%，揽金5180亿。
看点01、50城卖地超5000亿！全国多城土市复燃
作为中国楼市风向标的一线城市，北京、上海土地市场也展开了“抢跑”。
①、1-2月，北京卖地总收入，已经高达672亿，相当于2019年的四成之多。2个月的土地出让金，顶5个月。其中，央企表现特别踊跃，入市热情高涨，土地最高溢价率最高达到49.78%，创两年来新高。
②、上海更猛，前两个月，上海卖地“落袋”619亿，同比增长高达111.9%！时隔6年，上海刷出了新的“总价地王”，310.5亿的“徐汇滨江西岸金融港”地块。2月20日，这个180万m2综合体地块，被香港置地拿下。不仅是上海“最贵地块”，也创造了大陆土地总价记录。
③、“卖地狂魔”杭州，2月的大部分时间，都已经叫停了土地收入，许多地块都暂停了招拍挂。但是1月份的疯狂卖地，杭州1-2月的土地出让金总额也高达374亿，仅次于北京和上海，同比增长26.8%。
前两个月，中东部地区好多城市，都叫停了土地出让，包括辽宁、四川、石家庄、西安、合肥、长沙、贵阳等。 即便如此，全国50大城市卖地收入仍然同比上涨4.1%，揽金5180亿。
地方政府账上的数字蹭蹭上涨，今天卖出去的地，都是明天要护的盘。
总的来说，疫情之下，部分开发商开疆扩土的积极性并未有明显下降。
看点02、深圳2000万起的项目，104套12小时内售罄
深圳作为一线城市，房价也是占据很高的位置。
中国房价行情数据显示，2月份306个城市中，有199个城市二手房价格环比上涨。
深圳就是其中的领跑者，环比涨幅高达11%，二手房均价冲到历史性的高点，首次突破7万/㎡。
3月9日，深圳一盘开盘，单价8-11万/㎡，首付1000万起步，总价2000万起步。104套房源在12小时内售罄，光首付就要1000万起步……最贵的一套是5000万+，精装交楼。
虽然价格不低，但依旧挡不住深圳富豪置业的热情。
这个三月，楼市复苏很明显。敏感度高的人，往往能在意想不到的时候入手。当下，或许你可以到售楼部看看，也许就有机会。
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