365淘房 合肥站 疫情之下，有的人在继续等待时机，而有的人已经在购房的路上了......【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、房产局挤爆了！二手房交易人气上升
疫情好转之后，楼市的活跃度逐渐恢复，各地的交易交易厅又掀起了热浪。
网曝南京江北新区不动产中心排队人数增加，排起了长龙。
据南京房产群里有买房人爆料：已经有买房人在现场办理不动产登记相关业务，现场已经不再冷清。
近日，合肥肥西县不动产登记中心也已开始排队办理业务。
肥东房管局门口也是排起了长龙，人气火爆。
除了交易大厅掀起了热浪之外，连续两天的合肥土拍也十分火热，今日拍卖的滨湖BK202001地块地处省府中轴，吸引了大牌房企的激烈争夺，最终阳光城15545.38元/㎡拿地！
售楼部开门、土拍回归、高价地诞生，楼盘集体涨价……合肥楼市复苏的迹象越来越明显。
经开一盘开启定存即将加推，高新项目案名公布，滨湖项目月底开卖，金三银四的这一传统的买房季还是不紧不慢的回来了。
01、经开某盘预计本周末开启定存
海尔云玺项目位于繁华大道与习友路交口，从置业顾问处了解到，项目即将加推，预计本周末定存，定存金5000元，下周加推。
此次加推3#楼，中间户108平，边户125平，均价16500元/㎡。首付3成，首付款约55万左右。因疫情影响，此次加推暂定线上认购，最终需要等售楼处通知。
海尔云玺目前是经开区为数不多的还有库存的在售楼盘，继去年12月份加推之后，时隔3个月再次加推，这在一定程度上缓解了经开区“房荒”的现状。
该项目是限价盘，精装均价16500元/㎡，比周边楼盘低2000元/㎡，在价格上占有一定优势。另外精装交付，精装标准为2000元/㎡。
02、滨湖中海九樾全毛坯销售
根据最新消息，滨湖纯新盘——中海·九樾项目，首批次将全部以毛坯推售，此次共推售6栋楼、422套房源。
据了解，首次推售户型包含：100㎡高层、115㎡标准三房高层、滨湖最低门槛的128㎡4房低密度多层。
在当下全装修的浪潮时代，合肥市场出售毛坯房的项目可以说是极少，毛坯房源稀缺性也更加凸显。加之合肥的限价政策，对置业者来说，此时便是一个入主滨湖不可多得的机会。
正式官宣，万科首进高新区的住宅项目案名公布——万科·高第！该地块容积率2.2，实际住宅面积64.9221亩，按照100㎡一套来算，预计会产生900套新房。
根据微博网友@合肥图王的爆料，万科·高第部分户型图出炉！
该博主也表示，该户型图可能存在偏差，最终以官方公布为主。
项目东临西二环路、集贤路，西临科学大道等城市主干道，交通便捷。距离在建的地铁4号线科学大道站约1.8公里。
万科·高第项目距离政务区较近，一路之隔就是文一名门首府小区，周边还有兴园小区、华地紫园、上铁银欣花园等小区，居住氛围浓厚。
参考二手房来看，文一名门首府均价2.37万/㎡、华地紫园2.19万/㎡。
三、买房机会来了！预计6428套房将入市
目前来看，新房以及土市回暖迹象都越来越明显了，合肥楼市被压缩的购房欲望也将逐渐爆发。
01、爆发！今年合肥54宗超7000亩地要卖
近日！有博主曝光了合肥市区2020年拟供应经营性用地摸底情况，共计54宗地块待入市，总面积共7016.27亩，居住用地面积5557.58亩！
具体地块分部为：
①、包河区9宗地，总面积1005.79亩，居住面积752.04亩。
②、滨湖区6宗地，总面积541.64亩，居住面积491.45亩。
③、高新区8宗地，总面积1324.39亩，居住面积838.24亩。
④、经开区5宗地、总面积1748.76亩，居住面积1608.54亩。
⑤、庐阳区7宗地、总面积652.67亩，面积357.12亩。
⑥、蜀山区9宗地、总面积614.56亩 ，居住面积565.75亩。
⑦、新站区3宗地、总面积619.37亩，居住面积535.03亩。
⑧、瑶海区7宗地。总面积509.09亩，居住面积409.41亩。
从地块数量看，包河区和蜀山区最多，都是9宗，从土地总面积看，经开区供地量最大，共1748.76亩。政务区依旧是0供地。
02、合肥金三银四预计6428套房将入市
根据不完全统计，合肥金三银四预计将有59盘推新，6428套房源将入市。
其中，学林雅苑、斌锋当代府ΜΟΜΛ、合肥雅郡、通和天誉为纯新盘，预计3、4月首开，超600套房源待入市。
根据统计的数据来看，2020年金三银四上市量集中在新站、庐阳、肥西。其中，新站区上市量排名第一，作为市区新房供应最多的区域，加上价格刚需，预计刚需群体会更加关注。
今年的土地供应还是比较充足的，不过随着土拍高价地的亮相，买房成本也在逐渐提高，刚需买房的压力越来越大。所以如果打算在今年买房的购房者，不妨多比较了解市场，上半年适时出手。
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