365淘房 合肥站 又一城重磅救市！开发商优惠3%，政府补贴3%！购房困难者可省下总房款6%！降利率、降门槛、买房送补贴，2020年置业的好时机来了~
南充重磅促楼市！
买房可享受总房款6%补贴！
3月10日晚间，网络上传出一份四川南充财政、规划、建设、房管等四局出台的一个“应对新冠肺炎疫情影响促进房地产市场平稳健康有序发展的十三条措施”的盖章文件（后简称“南充十三条”）。文件指出南充将向部分购房困难群体一次性补贴购房款的3%。
在南充出台的十三条中，有对开发商延期分期缴纳土地出让金、调整预售监管资金拨付、加大金融支持力度等提振开发商的内容，也有补助困难群众、调高公积金提取额度上限等对购房者利好的方面。
但是“南充十三条”最吸引人眼球的是第七条：
3月10日至5月31日期间，在房企自愿按房价3%优惠基础上，南充财政对在南充主城区(顺庆区、高坪区、嘉陵区和经济开发区)购买新建商品住房的医护人员、农民工、引进人才、新就业大学生等购房困难群体，按成交房屋合同总价的3%给予购房人一次性困难补贴。
也就是说，开发商优惠3%，政府补贴3%，这下买房可省下6%！
举个例子，如果在南充买100万元的房子，首先开发商优惠3万元，政府再给予财政补贴3万元，最终可以省下6万元。这幅度也是比较大了。
哪些人群可以享受呢？购房困难人群！
这些人群包括：医护人员、农民工、引进人才、新就业大学生。医护人员不说了，这次新冠疫情真是辛苦他们了，买房政府给困难补贴是当然的；农民工、引进人才、新就业大学生这几类人加起来，已经是占到买房人群的大部分了。
之前南充因房价上涨而被央视三次点名，据央视的报道，南充房价火爆时最高时一天涨500元/㎡。央视报道，也将南充楼市推上了风口浪尖。
之后房价开始下降，疫情之后市场也不景气，现在新政出台也是为了促进楼市发展。
全国敲响救市警报
契税、购房补贴！最高800万！
不可否认，今年年初的“黑天鹅”事件让楼市受到重创。在此背景之下，全国楼市调控政策频发。
针对开发房企，延缓企业支付土地出让金、开竣工时间顺延等。这些政策主要从房企层面出发，意在帮助房企渡过短期的资金难关。
而针对购房者，降低人才落户门槛，购房补贴、允许公积金购买二套房、降低房贷利率等，刺激个人购房需求。
1、广西：购房契税补贴比例达100%
2月25日，广西钦州市人民政府办公室发布《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。
值得一提的是，关于加大财税支持力度，除了依法给予税费减免、办理延期纳税申报和延期缴纳税款外，还实施契税补贴。
01、具体而言，2020年3月1日至31日期间在该市本级购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为100%；2020年4月1日至30日期间在该市本级的，则补贴比例为80%；2020年5月1日至6月30日期间在该市本级购买的，补贴比例为50%。
02、此外，2020年7月1日至12月31日对在该市本级购买首套新建商品住房的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为50%。医护人员在2020年度购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，按照实际缴纳契税给予100%同等金额补助。
基于此类阶梯状的契税补贴方式，可以认为今年3月份，地方政府在刺激住房需求方面有很强的迫切程度。而购房者基于此类契税补贴政策，也有更大的动力继续去购房。
2、杭州：人才最高800万购房补贴
杭州专门出台服务保障“抓防控、促发展”、落实“人才生态37条”的有关补充意见，通过重磅政策招才引智。
①、对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上，再给予每年1万元租房补贴，最多可享受6年。
②、加快人才专项租赁住房建设，到明年底前新建5万套。
③、提高高层次人才购房补贴，给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴；B、C、D类人才分别给予200 万元、150 万元、100 万元购房补贴等。
④、新政还包括加强抗疫人才重点招引、对境内外高层次人才实施专项奖励、支持高层次人才优先购房等高含金量的政策举措。
3、南宁：公积金可购二套房
2月23日，南宁市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，对南宁市住房公积金贷款政策予以调整。
首先，允许申请住房公积金贷款购买第二套房。
其次，《通知》明确规定，购房首付款金额比例。
《通知》表明，职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，购房首付款比例应不低于40%，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，最高贷款金额为50万元，月还款额应不低于家庭收入的35%。
4、东莞：公积金贷款不受限制，最高可贷30年
2月25日，东莞市人民政府发布关于《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》。
根据规定，自2020年3月1日起，全国的异地公积金都可以在东莞贷款，不再受户籍限制，需要提供当地公积金中心的缴存明细证明及异地使用证明。
同时规定，公积金贷款期限以年为单位，最短期限为1年，最长期限为30年，但不得超过职工法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用终止年限，共同借款的按其中贷款期限较长的确定。
5、降低落户门槛，购房给予补贴
①、大连一非限购区：凡个人在文件印发之日起至2020年4月30日，在金普新区购买的新建商品房(住宅、一手房)，政府和开发企业给予每平方米400元购房补贴和优惠。
②、湖南衡阳：减免购房契税，非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。
③、苏州相城区：工作满3个月的高技能人才，在相城区内购房不受户籍、社保和积分限制。
④、宁波：针对高端人才，给予最高60万元购房补贴、100万元安家补助。
⑤、马鞍山：马鞍山首套普通住房交易购房补贴政策再延长1年，延期至2021年2月28日。对高层次人才（具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格的个人）在本市市区内购买90平方米以上至144平方米以下普通商品住房(不含二手房)，且该住房属于家庭唯一住房的，给予购房人商品住房价值1.5%补贴。
楼市逐渐回温
置业好时机来临！
楼市新政策迈出了对房地产行业减压的第一步。暖楼市政策能很好的刺激购房需要，具有去库存和稳楼市的导向。
不仅如此，各大楼盘也给出不少优惠，希望利用时机抓住意向购房者。据了解，疫情期间合肥有超50家楼盘打出优惠，最高优惠21万。市场购房优惠来袭，想买房的市民也按捺不住了。
不少售楼部人气火爆，看房、买房者已经在售楼处外排起了长长的队伍。
房企的让利，可以降低买房的成本，受到不少购房者的关注。随着疫情好转，现在已经有一部分房企收回优惠，楼盘开始涨价，新房市场已经开始火热起来了。
同时，因疫情跌入冰点的二手房也开始回温，根据相关网站的数据，目前二手房的带看量稳步上升，二手房的成交数量也开始增多。
从这段时间合肥楼市的表现来看，楼市的“小阳春”就快要来了。
另外，2月20日，央行降息，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）从4.8%降到4.75%。有专家表示，未来还有下降空间！这对买房人来说也是利好。
一方面，是政策利好不断加码；另一方面，各大房企给出优惠，购房门槛相较之前更低。目前算是今年购房的一个好时机。2020年有买房计划的人，一定要提前做好准备，了解市场，熟悉优惠政策，抓紧机会抄底。
购房补贴政策的出台可以提高购房者的信心，提升市场活力。但是，各项政策的出台重点是在稳定房地产发展，而非允许“炒房”现象再次出现。
不过，购房补贴作为难得的“普惠”政策，对于想要置业的购房者而言，是难得的置业良机。
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