365淘房 合肥站 刚刚，金刚石合肥市2020年1-2月商品住宅销售数据重磅出炉。单盘销售排行榜中，高新区保利热销大盘强势领先，成交总额及成交面积并列第一。受疫情冲击较大，1-2月合肥楼市整体表现欠佳......【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、合肥2020年1-2月商品住宅销售，TOP20排行榜出炉
3月3日，金刚石合肥市2020年1-2月商品住宅销售数据重磅出炉。
备注：1、榜单中涉及金额、面积均为备案数据，榜单统计分为流量数据、权益数据；
2、榜单统计周期为2020年1月1日-2月29日。
3、榜单统计区域为合肥九区，不含四县一市；
4、榜单中统计数据为商品住宅数据（仅包含住宅、别墅）。
1、房企流量金额排行榜
2020年1月至2月合肥市房企流量金额排行榜：禹洲金额、面积并列第一。
2020年1月至2月合肥市房企销售流量金额TOP20榜单中，房企销售金额分化明显。排行榜第1位的禹洲成交9.56亿，最后一名成交金额1.94亿。
排行榜第1的禹洲成交金额9.56亿，
排行榜第2的龙湖成交金额7.46亿，
排行榜第3的旭辉成交金额6.21亿，
排行榜第4的信达成交金额5.35亿，
排行榜第5的文一成交金额4.67亿，
排行榜第6-8名成交金额都在4亿+，
排行榜第9-13名成交金额都在3亿+，
排行榜第14-19名成交金额都在2亿+，
最后一名成交金额1.94亿。
2020年1月至2月合肥市房企成交面积TOP20榜单中，房企成交面积分化明显。排行榜第1位的禹洲成交面积55603㎡，最后一名成交面积12029㎡。
排行榜第1的禹洲成交面积55603㎡，
排行榜第2的龙湖成交面积42982㎡，
排行榜第3的旭辉成交面积42783㎡，
排行榜第4的信达成交面积25877㎡，
排行榜第5的文一成交面积24947㎡，
排行榜第6-11名成交面积都在21000㎡+，
排行榜第12-20名成交面积都在12000㎡+，
最后一名成交面积12029㎡。
2、房企权益金额排行榜
2020年1月至2月合肥市房企销售权益榜：龙湖金额、面积并列第一。
2020年1月至2月合肥市房企销售权益金额TOP20榜单中，龙湖以7.06亿元排名第一，禹洲以5.61亿元紧随其后，文一以4.38亿位居第三，信达以4.19亿元位居第四，其余企业成交金额均未达到4亿元以上。
房企销售面积TOP20榜单中，龙湖以40188㎡，仍旧位居第一，禹洲以35449㎡位居第二，保利以24855㎡位居第三。
3、项目销售排行榜
2020年1月至2月合肥市单盘销售排行榜中，高新区保利热销大盘强势领先，成交总额及成交面积并列第一。
成交金额
2020年1月至2月合肥市项目成交金额排行榜TOP20中，高新区占3席、滨湖区占4席、包河区占3席、庐阳区占2席、蜀山区占2席、新站区占2席、经开区占1席、瑶海区占2席、政务区占1席。
高新区保利柏林之春以2.81亿，占据销售金额榜首；滨湖区文一豪门金地以2.67亿位居第二，包河区龙湖景粼玖序以2.5位居第三。
成交面积
2020年1月至2月合肥市项目成交面积排行榜TOP20中，高新区占3席、滨湖区占3席、包河区占3席、庐阳区占2席、蜀山区占2席、新站区占4席、经开区占1席、瑶海区占2席。
高新区保利柏林之春以2.81亿，占据销售金额榜首；滨湖区文一豪门金地以2.67亿位居第二，包河区龙湖景粼玖序以2.5位居第三。前三名两个都属于新站区，可见近期新站区市场较好。
二、保利柏林之春2.81亿摘榜首，刚需盘、限价盘更受买房人关注
在疫情影响下，房地产销售受到重创，但是市场危机之下，总有表现较好的楼盘存在。
2020年1月至2月合肥市单盘销售排行榜中，高新区保利柏林之春成交总额及成交面积并列第一。
另外，从此次榜单中，我们不难发现目前合肥楼市的几大现象及趋势：
1、刚需仍是购买市场的主力军，1月-2月卖的比较火的几大神盘，比如保利柏林之春、乐富强悦湖熙岸、海恒金屿海岸。这些楼盘性价比都很高，刚需仍是购买市场的主流。
2、高端改善需求正在扩大，从榜单可以明显看到，一些高端盘受到热捧，其中以万科森林公园、文一豪门金地和建发雍龙府为代表。
3、高新区、滨湖区、包河区受买房人青睐，合肥楼市项目销售金额排行榜前20强中，高新区占了3个，滨湖区占4个，包河区占3个。
高新区：保利柏林之春、北雁湖玥园、乐富强悦湖熙岸；
滨湖区：文一豪门金地、信达公园里、荣盛华府、禹洲绿城蘭园；
包河区：龙湖景粼玖序、建发雍龙府、金科博翠天辰。
高新区的保利柏林之春、北雁湖玥园、乐富强悦湖熙岸是目前区域内比较火的楼盘。其中，保利柏林之春精装修，高层均价1.65万元/㎡；乐富强悦湖熙岸为区域内少有的限价盘，目前在售小高层，均价1.6万元/㎡，是落户高新的门槛价。
滨湖区目前是合肥除政务区以外，第二个新房均价达到2万元/㎡以上的区域，据统计发现，目前滨湖2万以下的房源寥寥可数。全面2万+时代来临，滨湖区高端盘扎推，不过未来滨湖的房价还值得想象。
包河区价格最高的项目为建发雍龙府2.7万元/㎡，目前，包河区范围内在售的近40家楼盘有一半的房源都已经破2万！刚需在包河区的购房机会较少。
三、疫情影响！楼市表现欠佳，疫情后，房地产将进入新一轮发展
受到疫情的影响，房地产市场按下了“暂停键”，楼市整体受到较大冲击。
01、合肥9区住宅成交下跌！
根据安徽楼市数据统计，合肥整体备案出现环比下跌，9区成交也都出现了不同程度的下跌！
通过区域成交环比图可以看到，蜀山、包河、新站3区的跌幅最大，都超过了200套以上！
不过，9区当中环比跌幅最大的是瑶海区，跌幅达到了64%！
02、合肥春节后首场土拍缩水！
3月3日，合肥节后首场土拍场次安排出炉，6宗变4宗！时间和场次安排如下：
1、3月5日上午09:30经开区JK202001号
2、3月5日下午14:30经开区JK202002号
3、3月6日上午09:30滨湖科学城BK202001号
4、3月6日下午14:30瑶海区YH202001号
03、合肥线上直播售楼涌现！
疫情期间，房企展开了积极的“自救”。很多项目都把线下售楼处搬到线上，并推出了无理由退房、最低价锁定等，“线上售楼处”纷纷涌现。
虽然这些举措并没有在业绩层面得到显著体现，房地产行业实现线上交易依然长路漫漫，但这些线上平台的产生及推出或将为项目的蓄客及转化提供有力支撑。
如今，疫情正渐渐平息，线下售楼处也正陆续开放，相信楼市状态也将会随着疫情的好转而逐渐复苏。
04、疫情后，房地产将进入新一轮发展
中国房地产研究会常务理事丁祖昱介绍，3月份除了湖北之外，大多数地方如果疫情得到强有力控制的话，届时很多地方的成交可以开始慢慢恢复。
如果再加上目前金融方面的配合，二季度成交可能会有一个比较明显的恢复。一季度对房企来说最核心的问题还是资金流问题。
所以，这次的疫情有可能是新一轮发展的开始，中国房地产从2018年下半年开始调整之后，一直是处于调整期的。
房地产行业需要一次比较大的下行，这次疫情可能会完成最后一跌。之后在市场、政策、金融等各方面的配合下，中国房地产应该进入到新的一轮发展过程当中。
受疫情影响，楼市成交惨淡，短期内楼市量价存在下调的压力。所以，购房者也将迎来购房利好时机。疫情结束后的1-2个月或是最佳下手时期，买房人不妨多看看。
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