365淘房 合肥站 资金违规流入房地产，监管部门出手了！2019年各级银保监系统对银行业机构累计开出罚金达9.5亿。32个城市被点名！高度警惕房地产泡沫化、金融化。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、银行违规“输血”房地产 被罚金额过亿
金融领域常态化强监管仍在延续，根据银保监会公告统计，2019年各级银保监系统对银行业机构（不含个人，下同）累计开出罚单逾1500张，罚金金额达9.5亿元。其中千万级罚单7张，百万级罚单139张，罚单数量与罚金总额与2018年同期相比均明显减少。
值得注意是，银行违规“输血”房地产数量明显增多，相关罚金累计超过亿元，仅百万级以上大额罚单中，银行涉房涉地贷款违规数量占比就超过三成。
从罚单金额看
中国银行股份有限公司吉林省分行因涉及“违规融入同业资金；内部控制失效；向监管部门提供虚假业务数据”被银保监会开出两张超2000万罚单。
从罚单违规原因看
据统计，信贷违规依然是监管处罚的重灾区，超5成罚单、47.21%罚金针对这一问题。在房地产监管趋严带动下，因资金违规流向房市、土地市场而被罚的，在总罚单数中占比明显上涨。
业内人士表示，违规放贷或信贷资金监督不力极易导致借款人违约和骗贷，给银行信贷资金安全埋下风险隐患。同时，信贷资金绕道流入股市、楼市等，会导致居民杠杆率以及股市、楼市泡沫增加。因此，监管严查银行涉房资金端口一方面是落实国家政策的需要，另一方面也有利于加强自身业务风险控制。
二、银保监会点名32个城市，合肥被点名！最高处罚超2千万
银行方面违规向房地产“输血”的行为将受到严重处罚！中信银行、邮储银行2家银行的杭州分行，因违规“输血”房地产，被相关部门分别罚款195万元和50万元。在2019年8月银保监会曾开出两张罚单，分别指向中信银行和邮储银行，处罚决定均由中国银保监会做出，而非地方银保监局或银保监分局。
2019年，中信银行至少已经被处罚了8次，中信银行因“贷后管理不到位导致贷款资金被挪用；以流动资金贷款名义发放房地产开发贷款”等多项原因被银保监会连开两张超2000万罚单。
针对银行暗地里一直给房地产“输血”问题，上述相关部门前不久发布通知，决定在全国32个热点城市开展房地产业务专项检查工作。
这32个城市分别为：
北京、上海、深圳、广州（一线城市）；成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、长沙、郑州、青岛、沈阳、宁波、无锡（新一线城市）；昆明、合肥、福州、徐州、济南、厦门、石家庄、长春、贵阳（二线城市）；洛阳、大理、秦皇岛、呼和浩特、襄阳（三线城市）
此外，合肥某银行今年也是2次被央行点名！央行合肥中心支行公布的具体违法行为类型及行政处罚内容如下：
合肥某行共被央行处罚人民币27万，对其中一家银行责令整改！
随着国家对于资金违规流入房地产的监管和惩治的加大，将有效地遏制金融资金违规进入房地产领域。
三、严防资金违规流入房地产，落实“房住不炒”的定位
中国银保监会在《中国银保监会关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》中指出，要加强重点领域风险防控。
银行保险机构要落实“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动房地产市场健康稳定发展。
继续做好地方政府隐性债务风险化解，依法明确存量债务偿债责任，规范支持地方政府债券发行和配套融资，严禁违法违规提供新增融资。
加大对脱离主业盲目扩张、高负债经营企业风险的排查监测。
稳妥化解集团客户信用风险，有序退出“僵尸企业”，推动企业部门结构性去杠杆。
四、黑龙江楼市调控“升级” 禁止房企贷款拿地
2019年12月，据黑龙江省住房和城乡建设厅、自然资源厅等部门出台的《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》，各地将严格对房地产开发企业购置土地资金来源进行核查。
黑龙江省进一步加强房地产市场监管，要求房地产开发企业参与商品住房开发建设用地招拍挂前，要提交承诺书，承诺土地购置资金是合规自有资金，其来源不属于金融贷款、资本市场融资等。
经核查，发现房地产开发企业购置土地资金不符合要求的，由自然资源部门取消其土地竞买资格，并在两年内禁止企业参加土地招拍挂。
黑龙江省还将对2020年1月1日以后获得土地开发权的房地产开发项目，全面实行项目资本金监管制度，各地将把项目资本金监管相关内容，作为新出让土地合同的必要内容。
那么，禁止房企贷款拿地，对房企会产生什么影响？
首先，拿地不得贷款，这是房地产调控的一个原则，全国已经有多个城市和区域发布这一政策，从政策本身看，这有利于降低房企的杠杆率。
从市场影响看，禁止房企贷款拿地一方面有利于实力强的房企，另一方面有利于资金实力强的企业。但是，对于中小企业来说，将影响非常大，也有利于市场的稳定，降低地王出现的概率。
前段时间，中央经济工作会议表明，坚持房住不炒，全面落实长效调控，促进房地产市场平稳健康发展。
所以，为了预防楼市泡沫增加，监管严查银行涉房资金端口。银行加速调整信贷结构，减少房地产行业所占用的信贷资源也是一种趋势。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
