365淘房 合肥站 昨天我写了一篇稿子，滨湖区从地铁开通到现在，3年的时间，房价上涨约1万元/㎡！那你知道，滨湖从建区到现在十多年的时间，房价翻了几番吗？你知道滨湖区未来5-10年，还有怎样的天翻地覆的变化吗？【买房咨询电话：400-8908-365转505】
滨湖10多年，房价最高翻了10多倍！
滨湖新区从2006年建区，至今已经进入第14个年头了。
区域板块发展经历了四个阶段，从最先开始发展的1.0板块滨湖启动区，到2.0板块金融服务区，再到3.0板块省府政务区、4.0板块环湖CBD区。
如今省府板块和金融板块已是各大房企的必争之地，也是高端改善置业的首选。
滨湖区的房价更是发生了巨变，从均价3300-3800元/㎡的滨湖明珠和滨湖世纪城，到如今均价24000-29000元/㎡的融创、35000元/㎡的中国府。滨湖区房价伴随着区域的发展不断迈进，房价最高翻了10多倍。
十年河东，十年河西。十多年前，滨湖还是你看不上的农村，随着各项政策资源的不断倾斜，十余年后它转身变成合肥最热门的置业区。
2020年开年，区域再迎重大规划。
昨日，合肥招标建设中心发布了《合肥滨湖卓越城总体规划设计》，大量规划图片出炉。
滨湖新区已经迈入5.0时代滨湖卓越城。虽然卓越城板块才刚刚起步，但是各项利好资源不断，再加之整体的定位较高，未来发展空间可以想象。
滨湖卓越城总规划出炉！含住宅、科研、商业！
根据@合肥招标建设中心最新爆料，滨湖卓越城总体规划设计首度曝光，一起来看：
滨湖卓越城位于包河区东南部，滨湖区东部，规划设计范围为东至圩西河、南至巢湖大道、西至重庆路、北至花园大道，总面积约14.62平方公里。
根据规划，空间布局“一轴八区”，包括中央水轴、文华园、卓越中心、休闲旅游度假区、全球创新中心、都市乡村旅游区等。
滨湖卓越城的总体定位是坚持高品质、低密度、生态型和国际化，注重产业联动发展，规划思路是文化、科技、金融三大产业协同发展，最终打造成国内一流文化示范园区新高地、中东部科技创新引领先行者以及安徽高端创新金融中心。
城市规划部分：滨湖卓越城东北部分主要是住宅以及社区部分，而南边大部分多以公园、绿地为主。另外还有医院、学校等配套都要来！
卓越城东接合肥滨湖国家森林公园、大圩国家4A级旅游景区，十五里河、圩西河经此入巢湖，距离省行政中心2.5公里，区位优势、交通条件、生态环境等得天独厚。
滨湖5.0卓越城开启！板块价值大爆发！
当然，一个区域或是板块的发展是离不开政策的支持和各项配套的完善。
2019年，包河正式下发2019年1号文件：《“一体三翼”区域发展“四个行动计划”》，滨湖卓越城是包河区的重要片区，卓越城将在包河经开区牵引下，联动发展。
滨湖卓越城依托全省首个创意文化产业战略性新兴产业集聚发展基地以及国家唯一广播影视科技创新实验基地建设，培育创新创业、创意文化、信息科技、健康休闲、金融服务等产业，形成生态型总部集聚区。
虽然还是发展初期，但很多重大配套已经开始建设完善了。
1、卓越城度假村2020年5月开放。
据爆料，合肥圩美磨滩德懋堂前期设计工作已全部告罄，目前正在紧张的施工建设阶段，预计2020年5月正式开门营业！
整个圩美磨滩项目占地4233亩，总投资约15.3亿元，旨在打造全国首个“沉浸式”圩堡文化休闲区。
根据相关建设计划，整体项目预计2021年可以全面开放。
2、滨湖卓越城文华园一期首批项目已正式入驻。
据悉，滨湖卓越城文华园一期首批项目已登记注册企业67家，文华园二期正在加快筹建中。
如腾讯合肥企鹅新媒体学院、纪录片生产基地、国产密码服务平台、北电影视文化产业创新园分园、国家新闻出版广电总局安徽分院等都在这！
3、合肥上海世界外国语学校项目入驻。
合肥上海世界外国语学校项目位于锦绣大道与黑龙江路交口东南角，处在滨湖卓越城中心板块，总占地面积约133亩。今年11月幼儿园将入驻新校区，小学部、中学部将在下学期入驻。
4、泰山路景观轴已建设完毕。
据网友爆料，位于滨湖卓越城中轴线北段的泰山路景观轴已经建设完毕。
泰山路景观轴北起花园大道，南至规划黄河路，全长约640米，包括中央绿化带、两侧街头游园和园建、广场铺装等，目前正等待移交。
除此之外，根据合肥市包河区政府官网发布，王府井确定与包河区签约，意向落户滨湖卓越城；合肥与杭州联手打造的合杭梦想小镇，基本确定落户滨湖卓越城。
随着政策的逐渐落实，各种交通、教育等优质配套的完善，相信滨湖卓越城未来的发展潜力巨大。可以说，其将是滨湖下一个5-10年的重要发展看点。
结语
未来5-10年，依然是滨湖区发展的“高光时刻”，滨湖区房价会有怎样的变化？我们无法准确的预判，但是如果不想10年后再有“后悔10年前没在滨湖买房”的感受，现在就要抓住机会了……
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