365淘房 合肥站 楼市向来都是有涨有跌，在利好政策频发的年底，市场开始出现了小幅度的回升！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
最为明显的就是二手房市场，12月份成交量、价格双双提升！房主甚至开始涨价卖房！
合肥二手房市场在经历了半年的低迷期之后，12月份出现了小幅度的回暖。
近日，有网友爆料政务区某小区，1个月时间成交了10套二手房，价格均达到2万/㎡以上。
政务区作为合肥二手房价格最高的区域，其二手房市场也是9区当中最坚挺的。
通过图上数据可以看到，从12月1日至1月3日期间，该政务小区共有18套房子对外出售。
1个月的时间，有14套房子已经下架。其中有10套房子卖出，4套房子因为不同的原因取消了销售，不排除房主有涨价的可能。
除此之外，蜀山区、长丰县也有中介表示，进入12月份之后，市场开始出现了升温的迹象！
由此可见，目前合肥二手房市场确实出现了升温的趋势。
市房协听取分销市场情况！合肥中介有望回归二手房
我们都知道，二手房市场低迷除了利率政策影响之外，中介纷纷转去做新房分销，也是使二手房成交量走低的原因之一。
据了解，12月份合肥市房协召开了部分房企交流会，其中就提到了关于项目销售的分销情况及对规范分销市场的意见和建议。
有禹洲、蓝光、华润、海尔、新城、融创、旭辉、恒大、绿地、文一、招商的房企代表参加。
由此可见，合肥或许会对新房分销市场进行一定的规范。这样的话，会对中介卖新房的现象有所好转。
中介回归二手房之后，不管是对带看还是成交都有一定的刺激作用。
合肥二手房真实数据曝光！挂牌价、带看量纷纷回升
12月份之后，合肥二手房市场数据一改往常下跌的趋势，不管是均价还是带看量都出现了回升！
1、二手房挂牌价上涨
先来看看合肥二手房的最新价格，目前挂牌价为16332元/㎡，为1年当中的最高值！
往年到年底之后，挂牌价都是出现下降的趋势。今年由于受到外界因素的影响，下半年一直是走低的，年底出现反弹也很正常。
2、中介带看量提升
还有一个值得关注的点，经过了6个月的带看量下跌趋势之后，12月份终于迎来了上涨！而且新增房源量也出现了回升。
像上面说的，中介纷纷回归到二手房市场之后，带看量势必会随之增加！
3、房主出现涨价卖房现象
最近，不少房主取消了低价卖房，有些房源甚至高于挂牌价成交！
航空新城房主挂牌价144万，最终成交价150万，10天涨了6万！
另一套房子位于华南城，房主挂牌价102万，最终103万成交，涨了1万元。
虽然这种涨价的例子不是很多，而且涨幅也不是很大，不过这也是一种楼市回暖的信号！
2020年首轮全面降准来了！楼市压力或稍减
楼市还有一个利好，近期中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。
此次降准，当然不是为了给楼市喘气，但难以避免，楼市将有所获益。
央行这一轮降准的目的很明确，定向降准就意味着短时间，钱不能直接进入楼市，房贷利率也不会直接降低。
但是，历史经验告诉我们，每次降准，至少让市场上的现金流更多了，房企的资金压力也能缓解。对楼市是利好信号，宽松周期已开。
万途营销总经理孙宜庆认为，这次降准是节点性的，因为正好临近年关，目前整个社会上的流通性，还比较拘谨。所以这次降准，更多是为了春节前整个资金流动性合理充裕的一种行为。
对于楼市应该有些促进作用，虽然政府对于控制资金流入楼市有着严格的规定，但是或多或少都会流入到房地产一部分。所以说对于当下的年关，不管是实体经济还是楼市，都有一定的促进作用。
1000个小区最新房价出炉！合肥部分房源涨价明显
我今天梳理了合肥9区近1000个小区的全年房价涨跌情况！据统计，发现合肥部分房源的涨价情况还是很明显的！一起来看看吧！
蜀山区
政务区
高新区
经开区
庐阳区
包河区
滨湖区
瑶海区
新站区
肥西县
肥东县
长丰县
合肥二手房市场的“冰冻期”或许已经开始慢慢的融化，对于中介和房主来说是乐于看到这种现象的。如果打算置业二手房的购房者，过年期间要时刻关注二手房的变化！
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
