365淘房 合肥站 重磅发布！新站区2020年发展重点曝光！八项重点工作出炉，加快少荃湖湿地等公园建设，合肥九中、市工人文化宫（北区）建设，具体详情，一起来看~【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、推进合肥九中建设，新站区2020年发展重点曝光
近日，新站区2020年发展重点曝光，八项重点工作出炉。加快推进合肥北航科学城、合肥九中建设等。
看点01、推进合肥北航科学城双创平台建设
加强创新主体培育力度，不断扩大国家高新技术企业规模，加快推进合肥北航科学城、中澳离岸孵化基地、新安（新站）创芯科技园等双创平台建设，打造区级国有孵化载体，建设特色鲜明、布局合理、功能齐全的科技孵化集聚区。
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看点02、谋划新兴产业加快签约项目开工
围绕产业链关键环节、产业服务配套等领域，谋划和建设一批投资规模大、带动能力强的产业项目。强化新型显示产业领先地位，丰富集成电路产业链条，积极谋划新兴产业，加快签约项目开工建设，加大能耗调控力度，为全区经济高质量发展汇聚强大力量。
看点03、推进百联奥特莱斯等项目建设
结合年度产业发展布局和土地出让计划，做好重点片区规划和城市设计，推进百联奥特莱斯等服务业项目建设，加快现代服务业发展。
聚焦重点项目用地保障，加大征迁力度，提高征迁效率。加快推进铜陵路下穿、文忠路下穿隧道建设，完善城市交通路网。对标“提质、提速、提品、提效”，细化城市管理。
看点04、加快少荃湖湿地等公园建设
打好蓝天、碧水保卫战，实现工地扬尘在线监测全覆盖，推动PM10、PM2.5平均浓度持续下降，深入落实河湖长制，推动区域水环境质量由稳定达标向提标晋级跨越。创新环保执法方式，持续保持环保执法高压态势。加快少荃湖湿地等公园建设，提升园区生态品质。
看点05、对外合作，构筑开放高地
加强对台产业合作，全面推进海峡两岸集成电路产业合作试验区建设，打造省内重要的对台产业开放合作新高地。加快综保区建设发展，大力发展保税贸易和保税服务产业，积极培育壮大跨境电商、转口贸易和保税仓库进出口贸易，不断丰富综保区业态功能。加大外贸主体培育力度，鼓励企业开拓“一带一路”等新兴市场。
看点06、勇于破旧立新，深化体制改革
加快推进社区治理体制改革，以整合、重新划定等方式科学设置社居委。加快实施区属国有企业改革，优化企业发展体制机制，做大做强平台公司。推进物业管理体制改革，加强党建引领推进红色物业建设。持续优化营商环境，深化“一网一门一次”改革，提升“一网通办”能力，力求使企业开办时间再压缩、投资项目审批再提速、市场主体负担再减轻、人民群众办事更便捷。
看点07、加快合肥九中、市属专科医院等重点项目建设
强化为民惠民理念，不断扩大优质公共服务资源供给，加大中小学、幼儿园配置力度，加快合肥九中、市属专科医院、市中心血站、市工人文化宫（北区）等重点项目建设，加速推进回迁安置房建设、交付和分配及老旧小区改造。加强和创新社会治理，加快新综治中心和网格化服务管理中心建设，持续深化扫黑除恶专项斗争，不断提升群众安全感满意度。
看点08、加强队伍建设，营造干事氛围
以时不我待的政治担当，认真做好省委巡视和市委巡察反馈问题整改工作，加强基层党建工作，认真贯彻市委“1+8”文件，加强基层党建引领，推进社居精细化治理服务。
二、新站楼市现状：库存上涨，购房门槛步入1.4万/㎡
当下的新站区，四大板块26盘在售一览；均价上涨，库存上涨，在售楼盘最高均价达到1.4万/㎡......
1、新站楼市均价1.2万/㎡
根据中国房价行情网显示，2019年12月合肥新站区均价1.2万/㎡，同比上价格上涨2.96%。
2、新站区去化放缓 库存升至8856套
近日，安徽楼市对合肥市区库存量进行了一次梳理。根据安徽楼市数据统计，目前合肥市区最新库存量为43244套。
其中，新站区目前库存为8856套，库存量出现了连续的回升，目前新站区的库存也是市区当中最高的。2019年下半年开始，新站区的去化速度逐步放缓，楼盘之间竞争激烈，库存出现了上涨！
3、新站四大板块26盘一览
目前，合肥新站区房源主要分布在少荃湖板块、陶冲湖板块、七里塘板块、职教城板块（或者叫烈山路板块），共四大板块。
据安徽楼市统计，目前新站区有20个楼盘在售，约6家楼盘待出售，房源十分充足，多数集中在少荃湖板块、职教城板块和七里塘板块。
职教城板块
职教城板块目前该板块内共计有13家楼盘在售，均价13500-14800元/㎡。随着越来越多的购房者入驻该板块，板块潜力激增。
板块在售多数为地铁盘，如悦湖新著、龙湖春江紫宸、美的金科郡、保利罗兰香谷、正荣悦都荟、银城旭辉樾溪臺和学林春晓均在地铁3号线周边。
其中，纯新盘悦湖新著1月1日营销中心暨示范区已经开放，项目预计1月12日首开，推出9#、10#、16#3栋楼，包括高层，低密度多层，精装修交付，主力户型为87㎡、92㎡、100㎡，放风价约13000元/㎡。
总体来说，职教城板块楼盘大多为精装房，房价水平较高，但是从交通来看，地铁3号线即将开通，所以该板块是可以考虑的。
少荃湖板块
少荃湖板块在售楼盘有皖投万科天下艺境、南山柠檬郡、华润万橡府和绿都地产少荃府、新力弘阳湖语时光，楼盘均价13000-14000元/㎡。
纯新盘有力高大发君御天下、雅居乐合肥雅郡。力高大发君御天下规划14栋低密度多层+9栋高层，共1266户，项目入市时间待定。
雅居乐合肥雅郡项目预计1月中旬首开，首开两栋高层，分别为26#楼和27#楼，户型是92㎡和102㎡。
七里塘板块
七里塘板块在售楼盘较少。目前在售有速中央公园、禹洲中央城和昊天园。
其中，昊天园的楼盘价格相对较低，也是整个新站区为数不多的万元盘。昊天园目前剩余最后1栋小高层34#楼未加推，具体加推时间未定，共计50套左右房源，预计价格在11000元/㎡左右。
陶冲湖板块
陶冲湖板块是围绕陶冲湖片区发展起来的板块，目前陶冲湖公园已经成为了周边市民的休闲场所，可以说是新站区较为成熟的板块。
陶冲湖板块目前在售仅有中建开元御湖公馆一盘，项目在售7#、11#楼，户型建筑面积95-133㎡，均价13800元/㎡，项目位于新蚌埠路与淮海大道交口东南侧。
结语
当下，购房者如果在新站区买房，其选择性比较大。但是，新站区产品同质化现象严重，楼盘扎堆，去化艰难，配套也并不完善，刚需购房也需要进一步考虑清楚。
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