365淘房合肥站 即将步入金九银十之际，合肥楼市案名公布、售楼部开放、启动验资、多家楼盘动作不断。本周，肥西、高新、滨湖三盘加推，最低均价1.49万元/㎡开抢。此外，本周还有2大纯新盘案名公布、1大纯新盘临时售楼部开放，合肥纯新盘的入市脚步加快，抢客大战一触即发。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
三盘加推！最低总价138万安家合肥
本周，合肥三盘加推。
肥西1.49万元/㎡神盘，近400人抢房；蜀山1.68万/㎡热盘时隔一周再加推；滨湖1.7万神盘毛坯高层清盘。
1、肥西神盘1.49万元/㎡开抢
8月24日下午，位于肥西金寨南路与锦绣大道交口的锦绣大地城迎来加推，现场近400人抢房。
加推基本信息如下：
加推时间：8月24日晚
开盘地点：锦绣大地城营销中心
加推房源：高层8#楼，共192套房
户型面积：主力户型面积93㎡、95㎡、105㎡
备案均价：备案均价14900元/㎡
从365淘房可以查询到，该小区一期是于2010年入市的，时至今日已经有9年之久，也导致项目逐渐淡出购房者视野，少有人知道项目还有房可售。
锦绣大地城一期入市价格4380元/㎡起，开盘认购最高可享受93折优惠。
7月26日，锦绣大地城二期再次备案6#、7#、8#、9#楼，共610套房源，毛坯高层，均价14943.52元/㎡。
最新一次备案价格与9年前入市价相差10563元/㎡，与半年前首次备案也相差了近100元/㎡，如此看来，小区价格呈现上涨趋势。
锦绣大地城以93㎡户型来计算，最低总价只需138万，首付35左右。
锦绣大地城二期位于金寨路与锦绣大道交口西南角，位置距离经开区非常的近，位置比较不错。周边房价大多在1.8元/㎡，配套比较齐全，性价比较高。
2、徽创君泊首开一周后再加推
8月24日，徽创君泊项目再推高层12#，户型119-122㎡，共72套房源，均价16828.97元/㎡。
据统计，开盘当天来访客户约350组，去化近九成！
徽创君泊共规划10栋高层+8栋低密度多层，共952户。容积率1.8，绿地率不小于40%。高层有96㎡和108㎡户型，低密度多层有119㎡和126㎡户型。
作为董铺湖板块炽手可热的红盘，徽创君泊性价比较高，一是价格优势，董铺湖板块多是高端改善盘，价格均在2万/㎡左右，该项目1.68万/㎡的价格，的确够吸引买房人。
二是自身配套过硬。该盘周边有董铺湖湿地公园、四季花海、大蜀山等优秀的环境资源。
3、滨湖荣盛华府高层清盘
8月23日，滨湖荣盛华府加推22、23、32号楼毛坯高层，面积102-108-123平，均价1.7万，项目高层清盘。
滨湖买房不能等，在去年，滨湖金融板块还有公元天下、时光印象、都会1907这几个限价盘在售，当时价格基本在16000元/㎡左右。
一年之后，现在二手房基本已经达到了19000元/㎡的水平，一年之间上涨了近3000元/㎡。所以，对于刚需来说，能早上车就早上车。
二、2大纯新盘案名公布！1大纯新盘营销中心开放
本周，合肥2大纯新盘案名公布，1大纯新盘营销中心开放，这些项目都在正式上市的道路上迈出了重要一步。
1、滨湖融创BH2018-02号地块案名公布
8月20日，滨湖融创BH2018-02号地块案名公布：融创滨湖印。
3月21日，融创以2280万元/亩竞得滨湖区BH2018-02号地块，总价240350.76万元，住宅楼面价17100元/㎡，溢价率132.65%。
该地块位于滨湖区湖北路以东、扬子江路以南。占地面积105.417亩，规划用途居住用地，出让年限70年。此前项目规划出炉，7幢高层+10幢低密度多层入市，滨湖再添1000套房源！
2、蜀山W1804地块案名公布
8月22日，在合肥龙湖原著项目案名发布会上，正式宣布蜀山W1804地块案名为：龙湖丽丰西宸原著！
7月24日，龙湖集团与丽丰集团达成战略合作，将携手开发合肥蜀山W1804地块。这也是龙湖集团与丽丰集团继今年2月龙湖智慧服务签约合作后（丽丰璞羽山物业为龙湖物业），在地产开发上的一次深度合作。
2018年5月，丽丰以1108.25万元/亩竞得蜀山区邓店路以南，渡仙桥路以西的蜀山区W1804号地块，总价10亿2030万元，住宅楼面价11082.48元/㎡，溢价率97.90%。
蜀山W1804地块占地总面积92亩，容积率1.5，规划用地性质为居住地块。
3、荣盛书香府邸售楼部正式开放
8月24日，荣盛书香府邸售楼部正式开放。
据了解，项目90-120㎡高层、108-120㎡低密度多层正在接受预约中，预计在9月底首开，具体时间和价格未定。
2019年6月27日，荣盛拿下肥东FD19-9地块，半年之内连落2子。
荣盛书香府邸（一期）总共规划20栋住宅，10栋高层，其中3栋小高层、10栋低密度多层，总户数1012户，容积率是1.8。项目主推3大户型，分别是90㎡、108㎡、120㎡。
荣盛书香府邸位于肥东泛龙岗板块，紧邻瑶海区，所以周边许多配套设施相对齐全。
教育方面有48中肥东校区和师范附小肥东校区（都在规划中），生活方面可以共享瑶海区龙湖商业配套、保利广场等。
三、8盘齐备案2036套房源！最低均价1.3万+！
本周，合肥8盘备案共计2063套房源，最低均价13198.75元/㎡。
1、禹洲郎溪上里
禹洲郎溪上里最新备案18#、19#、20#楼，毛坯高层，共456套房源，均价15697元/㎡，较以往开盘价格降低2元/㎡。
禹洲郎溪上里位于瑶海区明皇路与郎溪路交口东北角，占地面积93934㎡，建筑面积320000㎡，建筑类型为高层、低密度多层，毛坯交付。
项目配套郎溪路小学以及合肥市五十五中东校区，可乘坐公交502路、303路、157路、301路、302路、40路到达；另外项目毗邻地铁2号线东二十埠站、地铁3号线经三站(在建)。
据了解，项目于2018年9月22日首开10#、23#楼，均价15697元/㎡；2018年9月28日加推9#楼，均价16900元/㎡；2018年11月5日加推21#楼，均价15699元/㎡；2019年6月15日加推22#楼，均价15699元/㎡。
项目最近于2019年7月7日加推16#楼，均价15699元/㎡。
2、徽创君泊
徽创君泊重新备案释放了12#、16#、17#号楼的价格，毛坯高层，共196套房源，均价16828.97元/㎡；1#、7#号楼，毛坯低密度多层，共64套房源，均价19302.43元/㎡。
徽创君泊位于蜀山区振兴路与宝月路交汇处，东西侧分布的西二环路、科学岛路以及绕城高速。
3、和悦风华
和悦风华最新备案2#、3#号楼，毛坯低密度多层，共64套房源，均价14063.62元/㎡。
和悦风华位于瑶海区裕溪路与障山路交口东北角，北边规划地铁6号线站点，可乘坐6路、15路、28路、147路、248路、106路公交到达项目。
往东500米就是百大周谷堆农产品物流园，瑶海区大型购物中心保利广场距离大约3公里。
项目配套五十五中东校区，毗邻和平小学教育集团和平二小分校。
4、普天合电world庐州公馆
普天合电world庐州公馆最新备案7#号楼，毛坯小高层，共32套房源，均价17369.53元/㎡。
项目位于合肥市庐阳区临泉路与四里河路交口，占地面积为63760㎡，建筑面积为230000㎡，容积率2.45，绿化率40%，2019年3月16日开盘低密度多层16#楼。
到达项目可乘坐13路、53路、131路、143路、233路公交至明星学校站下；17路、105路庐州公园底站。
项目临近合肥市柳林幼儿园、省科研基地幼儿园、合肥市迎松路小学、合肥市第四十五中森林城校区等学校。
5、四家楼盘备案合计1251套房
此外，合肥四家楼盘合计备案1251套房，超千套房源即将入市。
来看备案具体信息：
1、高新区悦湖熙岸首次备案1#2#楼，毛坯低密度多层，64套，均价18626.92元/㎡;备案32#33#，毛坯高层，184套，均价15099.09元/㎡。
2、瑶海区公园天著备案G1#、G2#、G9#、G10#、G11#、X13、X16、X18，毛坯高层，466套，均价13198.75元/㎡。
3、瑶海区恒大中央广场备案2#、10#、11#，装修高层，447套，毛坯均价15618.45元/㎡，精装均价1500元/㎡，合计17118.45元/㎡。
4、瑶海区信达溪岸观邸备案1#、2#、5#、13#，毛坯低密度多层，90套，均价14999.05元/㎡。
值得关注的是，此次备案的楼盘中，高新区乐富强悦湖熙岸为首次备案，毛坯高层均价仅15099元/㎡。
不过据了解，乐富强悦湖熙岸已经截止定存，直至开盘都不再接受任何新增或转升级的客户。
此次备案，均价最低的是瑶海区公园天著，均价仅13198元/㎡。
这一批备案的市区房源中，合计1251套，业态涵盖毛坯高层、精装高层、毛坯低密度多层，三家楼盘为瑶海区产权，一家为高新区产权。
金九银十楼市旺季，购房者可以多看看各家楼盘，选取合适自己的项目。
此外，合肥楼市多家楼盘为了推动项目的销售业绩，在此时会有新动作，8月20日，恒大抢先发起7.8折全面降价促销，对于买房人来说也是利好消息。
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