365淘房合肥站 前几日，合肥六中选址官方消息出炉，新校区位置位于庐阳区恒盛皇家花园北侧空地。近日，瑶海区部分规划出炉，并据微博大V爆料，合肥五中或将落户瑶海大兴镇。合肥最大城中村拆迁，科教文卫多向发展，瑶海要爆发了！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、合肥五中将落户大兴镇？这些消息提供暗示
上个月，针对合肥市政协十四届二次会议多项“教育热点”提案，合肥市教育局集中进行了答复。
据合肥门户媒体此前报道，有人大代表提案建议合肥五中整体搬迁。
对此，官方表示，合肥市教育局和瑶海区政府正在积极沟通，会选择一块合适的教育用地，经市委、市政府同意后，组织实施。
就在近日，在合肥市自然资源和规划局网站，有关瑶海区广德路与和平路交口东北街坊（YH06-A-13、16）控制性详细规划批前公示发布。
在规划中，瑶海区YH06-A-13和YH06-A-16用地性质出炉，规划显示：瑶海YH06-A-16-02地块占地面积为127327㎡，属于中小学用地。
而据微博博主@庐州布衣长老微博消息，此前有人在政务直通车上咨询瑶海区龙岗路与和平路交叉口西北角用地性质。
官方给予回复：据已经批准的大兴镇总体规划，姑山路以西规划为居住用地，姑山路以东规划为教育用地，拟引进一家优质高中。
种种消息表明，合肥五中落户大兴镇的几率十分大！
如果得到官方确认，那么对瑶海区来说，教学资源真的是大爆发了！
二、合肥最大城中村拆迁！瑶海建设要大爆发！
除了网传合肥五中有望落户瑶海，近来，瑶海区城建规划也是好事连连。
近日，从瑶海区获悉，作为该区老工业基地搬迁改造的主战场和合肥东部新中心建设的主战区，目前已完成集体土地征迁总量的90%。
据了解，此次征迁的范围主要位于裕溪路高架南侧，涉及大兴镇兴集、四岗、东岗三个社居委，拆迁户数共计约1878户，拆迁面积达40万平方米，是目前为合肥最大的城中村征迁项目。
安徽省唯一 : 长三角G60挂牌瑶海
3月28日上午，长三角G60科创走廊产业合作示范园（物联网）授牌暨签约仪式举行。安徽省委常委、合肥市委书记宋国权和上海市松江区委书记程向明向合肥东部新中心建设管理办授牌。
长三角G60科创走廊产业合作示范园（物联网），是安徽省唯一物联网新兴产业集聚园区，同时也是长三角G60科创走廊首个挂牌成立的产业合作示范园区。
此次授牌不仅对长三角G60科创走廊九城市在更广领域开展交流对接具有十分重要的现实意义，更对合肥东部新中心的发展具有举足轻重的影响。
东部新中心文化创意产业艺术中心
合肥东部新中心的规划中，作为国家级老工业区搬迁改造试点区，废旧工厂将不拆除，在原有的基础上进行升级改造，依托区域内现有资源，打造青春气息浓郁的活力港湾，全力建设合肥版“798”园区。
合肥长江180艺术街区，是瑶海区第一个利用工业厂房（老恒通机械厂）改造的文化创意产业园区。
街区内用原厂房内的富有文化气息的老机械组装的12生肖、工业风的大门、小景灯光、艺术花艺等景观。作为瑶海区政府重点推介的文化创意产业园，180艺术街区正被打造成为文化创意产业艺术中心。
三、三大商业鼎力
龙湖瑶海天街目前已经启动 ，未来同瑶海万达和保利广场三足鼎立，三大商业中心对瑶海这个缺少大型商业中心的老城区而言影响深远，将提升瑶海商业的格调，也有望改写合肥商业格局的新方向，对瑶海的居民无疑是一大利好。
龙岗游园、二十埠河湿地公园改善生态
瑶海区龙岗板块，除了龙岗游园和王岗游园之外，还有二十埠河湿地公园，占地千余亩。未来居住环境将会得到极大提升。
裕溪路高架等重点路网工程加快建设
1、裕溪路高架东延工程有望年底全线通车
裕溪路高架东延项目工程分三个标段实施，其中：
三标段（影香亭路—桥头集路）已经建成通车。二标段（军天湖路—影香亭路）于去年7月半封闭道路施工，预计今年下半年具备放行条件。一标段（钟油坊路—军天湖路）预计今年底具备通车条件。
2、龙岗路（长乐路-裕溪路）
全线规划为城市主干道，道路规划红线宽度为60米，道路全长2487.8米。
3、长江东路改造征迁红线
长江东路改造为市级重点项目，项目由市市政管理处建设，该项目已列入大建设计划。
长江东路改造涉及部分路面拓宽，规划红线2018年已进行过公示，今年上半年启动项目建设。
新开、续建10个教育项目
2019年瑶海区在践行“名校办新校、名校带弱校”模式下，推进集团化办学，引进合肥幼教集团等优质资源，打造高品质公办幼儿园。
并且推进石塘南路小学等11个教育项目按期交付使用，续建、新开工建设瑶海湾中小学等10个教育项目。
三甲医院落户龙岗
龙岗板块规划建设1家建筑面积不小于4.5万平方米、床位数不少于800张的三级标准的医院，1家建筑面积不少于2000平方米、年培训规模不低于2400人并与国内外高校有产学合作的医疗照护类培训机构。
这意味着瑶海区龙岗板块未来将再现一所三级标准的医院，区域配套将得到再次升级，区域竞争力也随之提升。
四、7宗超1000亩地要入市！区域最低均价1.3万/㎡
今年，瑶海区今年有7宗重点地块要入市，一起来看！
长江东路旁爆出4宗商住地
瑶海即将上市的7宗地块之中，包含1宗百亩黄金地、3宗巨无霸地块！。
1、合浦北村地块
合浦北村地块位于长江东路与泗州路交口西北，占地面积约100.21亩，规划用途用于商住。
交通配套：紧邻地铁2号线和4号线（在建）交汇处东七里站；
商业配套：东边是利港银河之光，闽商国贸中心，西边是居然之家，南边一路之隔是花冲公园；
教育配套：地块周边学校有蚌埠路第四小学、合肥市三十八中（南陵路分校）；
周边住宅：地块周边住宅主要有盛世家园、天都小区、铜南社区、合浦南村、花冲二巷小区等。此外，该地块紧邻合肥市第二人民医院。
2、合浦南村地块
合浦南村地块位于铜陵路与长江东大街交口东北，占地面积约447.26亩，规划用途用于商住。
交通配套：紧邻地铁2号线东五里井地块；
商业配套：周边有宝业东城广场、居然之家，毗邻花冲公园；
教育配套：地块周边学校有和平路小学花冲分校、合肥市三十八中（南陵路分校）、合肥市第五中学；
周边住宅：地块周边住宅主要有华润紫云府、恒盛豪庭、万泰花园、铜陵新村、和平苑等。
合浦南村地块占地面积约447.26亩，是一宗“巨无霸”地块。一旦被大房企拿地，商业配套将得到升级，板块格局也会得到新的提升。
3、白雪羊绒+东风化工厂地块
白雪羊绒+东风化工厂地块位于新安江路与规划旌德路交口东北，占地面积约251.7亩，规划用途用于商住。
白雪羊绒+东风化工厂地块位于电机厂地块以东，长江路与东二环交口东南。占地约251亩，依旧是“巨无霸”地块。
4、电机厂地块
该地块位于长江东路与东二环路交口西南，占地面积约366亩。毗邻花冲公园，自然环境优越。
在交通配套上电机厂地块优势明显，一是靠近主干道长江路和东二环，二是无缝对接合肥地铁2号线、4号线（在建）东七里站。
目前周边有宝业东城广场、居然之家等商业配套，如果未来苏宁广场落地，区域内商业资源将会进一步拔高。
地块周边学校有和平路小学花冲分校、合肥市三十八中（南陵路分校）、合肥市第五中学。
龙岗板块爆出1宗73.05亩商住地
地块位于长江东路与大众路交口西南，占地面积约73.05亩，规划用途用于商住。
大众路西地块位于龙岗路板块，板块内房企众多，楼市热度较高。
交通配套：临近地铁2号线三十埠站；
商业配套：周边商业有龙湖瑶海天街，满足生活购物需求；
教育资源：有规划的幼儿园、和平路小学三小（襄河路校区）；
楼盘布局：周边在售楼盘较多，如龙湖春江郦城、大发融悦四季、城建琥珀东华府、安建翰林天筑等，均价1.32-1.67万/㎡。
2宗近40亩商办地待入市
1、花冲地块
花冲地块位于长江东路与泗州交口东北角，占地面积约18亩，规划用途用于商办。
2、站塘地块
站塘地块位于临泉东路与和县路交口东南，占地面积约21.7亩，规划用途用于商办。
板块腾飞！最低均价1.3万/㎡
2019年上半年，瑶海区成交3宗地，全是居住类地块。
3宗地都位于龙岗板块，龙岗板块纯新盘众多，未来竞争非常激烈。
瑶海区的龙岗板块是东部新中心重点发展区域，这两年也吸引了大量房企的入驻。目前房企有文一、保利、高速、金科、禹洲、恒大、龙湖、荣盛等。
我统计了一下部分瑶海区域在售楼盘，房价水平在1.3-1.8万元/㎡之间，对于刚需、改善来说，都有很多不错的选择！
近两年，合肥东部中心的推进比前两年快了很多，东部大建设如火如荼，如果五中真的落户瑶海区，这将给瑶海的发展推波助澜。不过，最终的结果还得等官方正式公布。
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