重磅消息！
海南进一步降低人才购房购车门槛
未落户紧缺人才可购房一套
无房未落户人才购房社保年限降为1年
全国抢人大战爆发~
一、出手了！海南住房再推新政！未落户的急需紧缺人才可购一套房
6月27日，海南省新闻办公室举行海南省完善人才住房、购车政策新闻吹风会。就近期新出台的《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》《关于进一步完善人才购车的补充通知》两项政策进行解读。
其中，《关于进一步完善人才购房政策的补充通知》从以下三个方面完善了人才住房政策：
一是实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才，其家庭成员（含本人、配偶及未成年子女）中至少1人在海南省累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。
二是实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房，急需紧缺人才的范围和标准由各市县结合实际确定，报省委人才发展局各案后实施；
三是柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。
据了解，急需紧缺人才的范围、标准等，由海南省各市县围绕旅游业、现代服务业、高新技术产业“三大领域”，以及“十二个重点产业”，结合实际确定，报海南省委人才发展局备案后实施。
就官方发言来看，此次的政策主要是针对符合条件的引进人才、急需紧缺人才等，避免投机炒房。
尽管是有针对性的，但在某种程度上而言还是购房门槛的降低，早在今年四月份，海南就已经放宽了购房条件。
对于以下四类人，没有海南户口的也可以在海南买房。
第一类:由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工，购房政策享受本地居民同等待遇。
第二类：经海南省自贸区、自贸港招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业，在海南工作、符合海南规定的引进人才标准的员工；
第三类:经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织(机构)地区总部，或按规定经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位，在海南工作的具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工；
第四类:经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才)，公开招录、公开选调、调任、转任到海南(含中央驻琼单位)的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入海南事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员。
二、放大招！本科、专科只需1个月社保，全国抢人大战再升级
其实，不止是海南在加码，全国各地都在为人才争夺，而且政策力度是相当的有诚意！
6月6日，苏州工业园区管委会发布了《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》。其中明确了当地人才优先购买商品房的条件。
5月29日，重庆、杭州发布人才引进新政，进一步放宽落户条件。
重庆出台人才落户新政，进一步放宽人才界定标准，不设年龄和务工年限，直系亲属还可以随迁，贯彻落实市委市政府实施的人才强市战略。
此外，重庆警方还从人才所需提交的申请材料和警方能够提供的服务两方面着手，最大限度降低了人才的户口迁移成本。
目前，大专生落户将按照杭州最新的政策办理落户，只需满足三个条件：
①在杭州工作，社保缴纳一个月，并已到账
②年龄35周岁（不含）以下
③必须全日制大专学历
4月底，广州市人力资源和社会保障局网站公布了关于《广州市引进人才入户管理办法实施细则》的政策解读，关于社保部分作出了较大调整。
关于人才落户新政，广州市也是放了大招！
一是取消了硕士研究生、博士研究生的留学人员入户社保参保年限限制，只需在广州市现引进单位有参保记录即可，无须连续缴纳社保满6个月以上；
二是本科连续半年社保就可以入户。
自去年以来，多个城市频出政策，大幅降低落户门槛、给人才购房补贴，“人才争夺战”席卷全国。
主要是一些市场相对较弱的二线城市和较多的三四线城市大幅度拉低落户门槛，甚至部分一线城市和热点二线城市也加入“抢人大战”。
那么合肥目前对于落户有哪些动作？
三、合肥正式放宽落户限制，计划每年落户10万人以上，常住人口已超800万人
早在一年前，合肥就已经正式出台了《关于推动非户籍人口在城市落户实施方案》（以下简称《方案》），进一步放宽农业转移人口落户条件以及各类人才落户政策。
《方案》中都发布了哪些亮点内容？又是如何放宽合肥落户限制的？一起来看。
看点
01
计划每年落户10万人以上
根据实施方案，“十三五”期间，合肥城乡区域间户籍迁移壁垒将加速破除，全市户籍人口年均落户城镇10万人以上，到2020年，全市户籍人口城镇化率将提高到55%，常住人口城镇化率达到75%。
看点
02
全面放宽人口落户条件
我市将全面放宽农业转移人口落户条件，以农村学生升学和参军进入城镇的人口、举家迁徙的农业转移人口及新生代农民工为重点，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户。
稳定就业2年符合条件可落户
凡在城区合法稳定就业2年以上并有合法稳定住所（含租赁），同时按照国家规定参加城镇社会保险达1年以上的农业转移人口，可以办理本人落户及父母、配偶、未婚子女随迁或投靠。
这8类人才可以先行落户
凡自愿来肥工作的高校应届毕业生、职业院校（含技工院校）应届毕业生、留学归国人员；年龄在40周岁以下本科学历人才、中级及以上专业技术人才、高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才；高层次创新创业人才、硕士研究生以上学历人才，暂未落实工作单位的，可以先行落户。
有房、租房的皆可办理落户
有自有产权住宅房的，在常住地直接登记为家庭户；租赁房屋的，可以在就业地人才交流中心、居住地公共（社区）集体户登记户口，也可凭同意挂户和说明亲属关系的承诺书等材料，将户口挂靠在亲戚（指三代以内直系或旁系血亲）户上。
看点
03
农村籍高校学生落户来去自由
据介绍，我市将实行农村籍高校学生来去自由的落户政策。高校录取的农村籍学生可根据本人意愿，将户口迁至高校所在地；毕业后可根据本人意愿，将户口从高校所在地迁回原籍或迁入就（创）业地；毕业后两年之内可在入学前户口迁出地、现工作地、实际居住地自由选择落户地，且不受迁移次数限制。
看点
04
购买房屋、投资纳税等不作为落户限制条件
此外，我市调整完善城镇落户及随迁、投靠人员户口迁移政策。购买房屋、投资纳税等不作为落户限制条件。符合我市城镇落户条件的，父母、配偶、未婚子女可以随迁；已落户城镇的人员，父母、配偶、未婚子女可以投靠迁移。
看点
05
进城落户农民可享住房保障
今后，进城落户农民将纳入合肥城镇住房保障体系。市财政在安排保障性住房专项资金时，对吸纳农业转移人口较多的地区给予适当支持，确保进城落户农民与当地城镇居民同等享有政府提供基本住房保障权利。
住房保障实行实物保障与租赁补贴并举，通过市场提供房源、政府发放租赁补贴方式，支持符合条件的进城落户农民承租市场住房。
推进扩大住房公积金覆盖面，支持将有稳定就业的进城务工人员和个体工商户等自由职业纳入住房公积金缴存范围，让更多人享有住房公积金缴存、提取、贷款等相关权益。
四、再砸100亿资金抢人才，冲刺千万人口特大城市，区域发展潜力爆棚
除了放宽落户限制之外，合肥去年也出台了人才新政。明确表示未来七年内，合肥将拿出超百亿元资金，从引进人才、培育人才、创业扶持等多个方面推出多重优惠政策，吸引各类人才在肥创新创业。
其中，在人才买房、租房方面都给予了很多优惠，可以说“真金白银”抢人才。具体内容如下:
01
放开人才落户，40年以下本科生落户即可买房。
放宽人才落户政策，凡自愿来肥工作的普通高校（高等职业院校）应届毕业生、留学归国人员，研究生以上学历、年龄在40周岁以下本科学历、中级及以上专业技术人员、高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才，可先行落户。这些人才在合肥创新创业，落户后即可购买首套房。
02
博士租房补贴2万、硕士补贴1.5万，本科补贴0.6万。
对新落户在肥工作暂无自有住房的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生，我市在3年内按每人每年2万元、1.5万元和0.6万元的标准发放租房补贴（不含党政机关、国有企事业单位人员）。
随着人才新政、落户新政的出台，合肥的城市吸引力进一步增加，未来将有大量的人口涌入合肥，这无疑将助力合肥冲刺1000万人口特大城市。
放开落户门槛对合肥的具体影响有哪些呢？
1未来将有大量的人才涌入合肥
众所周知，人口的流动就是财富的流动，人口流入越多的地方越值钱，今年以来全国各地展开的人才争夺战就足以说明这一点。
统计数据显示，合肥在2018年末常住人口达到808.7万人，常住人口规模继续扩大，人口集聚能力进一步增强。另外，在长三角城市人口流入排名中，安徽排名第二。其中，合肥更是首选。
在《长江三角洲城市群发展规划》中，更是把合肥定位I型大城市，到2030年合肥常住人口将达到1000万，赶超杭州，仅次南京、苏州和上海。
2刺激房地产市场发展
安居才能乐业，人口的涌入，第一要解决的就是居住问题，因此，随着越来越多人来到合肥，市场上的购房需求势必增加，其中，落户人口对于住房的刚性需求将会显得尤为迫切。
可以预见的是，接下来合肥的房地产市场会再次繁荣。这可以从卖方和买方两方面来看。
对于开发商来说，市场需求增加，是利好，尤其是合肥的限价盘。
对于买房人来说，有人欢喜有人愁。合肥的落户政策带来了大量的“新合肥人群”，虽然买房程序不再复杂，但对于还没上车的买房人而言，购房者多了，竞争压力也会加大。
3城市宜居价值更高
不同的人对居住品质的要求也不同，随着人口的流入，一大批知名房企的进驻，他们也带来了更多楼市产品，给生活在这里的人们提供更高品质的生活和服务。
4城市知名度越来越高
越来越多的人来到合肥，在这里安家、就业，成为这座城市的建设者，合肥建设得越来越好，配套越来越完善，城市的知名度自然也会越来越高。
全国各地落户门槛的降低在某种程度上能拉动购房刚需，带热楼市。
但“抢人”的最终目的更多是为了抢夺最后的人口红利，以及为城市未来的发展储备资源。
毕竟，对城市而言，没有年轻人就没有未来，没有人才就没有未来。所以，落户门槛的降低，也是在稳企业、稳增长，促进实体经济发展。
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