抢手！新站102亩优质地三度上市！网曝超20家房企要血拼
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编者按：合肥4月供地潮爆发，超3000亩优质地全部亮相。滨湖、蜀山、高新、新站、肥西、长丰、肥东都有优质地上市，房企夺地战一触即发！这些地块价值如何？哪些板块即将迎来大开发？安徽楼市独家策划《聚焦4月供地潮》，现场实探优质地块，带来一手土地信息，敬请关注。
三度上市
新站区102亩居住地4月底开卖
历经2次流拍的新站102亩居住地，4月再度上市！
根据合肥土地网发布的公告：新站区XZQTD242号地块暂定2019年4月25日下午2点30分上市拍卖。
新站XZQTD242号地块基本信息
新站区XZQTD242号地块位于新站高新区龙子湖路以北、张衡路以东；东至：规划富郢路西红线，南至：规划龙子湖路北红线，西至：规划张衡路东红线，北至：规划王圩路南红线；占地面积：102.691亩；规划用途：居住用地；使用年限：70年；容积率≤2.0；建筑密度≤18%；绿地率≥40%；参考地价：495万元/亩；竞买保证金：11000万元；最高限价：1381万/亩。
据了解，该宗地曾于去年10月、12月上市，但是均未达保留底价，地块惨遭流拍。如今已经是三度上市，出让之路颇为坎坷。
2018年10月25日，新站区XZQTD242号地块上市拍卖，4家竞买人参拍，现场最高报价为561万/亩，但是最终因报价未达保留底价，地块宣告流拍；
2018年12月20日，新站区XZQTD242号地块再度上市，吸引了6家竞买人参拍，现场最高报价725万元/亩，但是依然未达保留底价，地块再度流拍。
如今，地块三度上市能否成功出让，值得关注。此前，我们也对该宗地进行了实探，一起来看！
现场实探
身居少荃湖核心住宅区、楼盘较多
看点
01
净地出让身居少荃湖核心住宅板块
从现场来看，地块上并无明显的建筑，属于净地出让。地块内部树木较多，北边还有一个水塘，由此可看，地块地型较为复杂，未来开发有一定难度。
新站XZQTD242号地块位于新站区未来核心发展区域——少荃湖板块，另外，根据百度地图显示该地块距离少荃湖仅1.3公里，未来新站又要新添一所湖居社区。
看点
02
西边紧邻绿都少荃府、皖投万科天下艺境
从前岭路一路向北走，即可到地块附近，而在新站XZQTD242号地块的西边紧邻绿都地产少荃府和皖投万科天下艺境。
根据路标显示，从前岭路往北350米王圩街、500米少荃街。
另外，从前岭路往南600米是学府路、1千米是淮海大道。
看点
03
路网正在完善地块四周道路正在修建中
不过，新站XZQTD242号地块周边的龙子湖路、王圩路、张衡路都在修建中。从目前的王圩路走进地块，可以看到，地块四周的道路都在修建中。
看点
04
板块发展潜力较大未来前景值得期待
少荃湖湿地公园、北航科技城、合肥“硅谷”、京东方医院、中医药大学等……板块内利好消息较多，而且优质资源也在不断导入，未来发展前景值得期待。
网曝超20家房企要抢地
新站区有望再添1300余套新房
值得关注的是，新站区XZQTD242号地块周边楼盘较多，有南山柠檬郡、皖投万科天下艺境、绿都少荃府、文一锦门学院里、华润万橡府、当代未来城等，除文一之外，其他项目目前均有新房在售。
从最新备案均价来看，该地块周边楼盘价格在1.4-1.5万元/㎡之间，而且大多是装修房，未来该地块入市或将会参考周边。
从网曝参拍的房企名单来看，超20家房企有意参拍新站区XZQTD242号地块。具体名单为：
融创、旭辉、金地、新城、中梁、万科、华宇、金辉、保利、美的、华润、中海、正荣、金科、金茂、荣盛、新力、德信、银城、文一、皖投、碧桂园、龙湖、三巽、招商、雅居乐等。（名单仅供参考，具体以现场举牌为准）
可以预见的是，一场“抢地大战”即将打响，该宗居住地块究竟花落谁家？我们拭目以待。
另外，以2.0的容积率以及1套房100㎡来计算的话，该宗地上市预计将为新站区楼市新增1300余套新房。
这是2019年以来，新站区推出的首宗居住地，位于少荃湖板块，地块位置还是不错的。加上市场回暖，该宗地这次有望成功“嫁出”。
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