合肥人注意！2019年最新拆迁范围！蜀山、包河、瑶海...

365淘房合肥站  官方发布！蜀山区2019年征迁计划出炉！涉及高铁西站、安大龙河路校区、习友路北片区、梁墩街道片区等，瑶海、包河等各区征迁计划也陆续公布。快看看有没有你家附近？【买房问题咨询房博士：400-8908-365转505】

一、最新公布！合肥6区2县拆迁计划出炉！涉及100多个小区，快看看在不在你家附近~

随着城市的经济发展，一些老旧小区也面临着拆迁、改造，以更好的形象面对新的城市，给城市发展带来新的活力和生机。

那么2019年，合肥有哪些地方有拆迁计划呢？

蜀山区

2019年蜀山区全区计划完成征迁90.86万㎡，其中包含2018年拆迁扫尾项目和2019年新启动项目。

基础设施类：2019年计划完成云水路片区路网征迁14.1万㎡、兴业大道北段12.5万㎡、长江西路快速通道节点工程（拆迁扫尾）0.15万㎡。

城中村棚户区危旧房改造类：2019年计划完成高铁西站（南刘岗、北刘岗、东新庄城中村改造）44.1万㎡、安大龙河路校区旧城改建项目8万㎡、高铁西站五里墩片区2万㎡、祁门路北片区1.29万㎡、习友路北片区3.02万㎡、十八岗村自建小区1.72万㎡、金大郢羊场刘小洼城中村改造项目（拆迁扫尾）0.04万㎡、高铁西站熊南熊北西新庄城中村改造项目（拆迁扫尾）0.7万㎡、合昌公司地块项目（拆迁扫尾）0.47万平方米、张小郢拆迁地块1.26万㎡、梁墩街道片区（拆迁扫尾）0.5万㎡、南岗建材厂及周边（拆迁扫尾）0.22万㎡。

2019年还将完成引江济淮增拆和312国道沿线整治一期0.79万㎡续拆任务。

根据十三五规划，蜀山区共涉及33个旧城改造项目，包括：

大铺头综合改造、蜀山区合昌公司改造(禹州城)、青秀城、西园3号路旧城改造、金绩交口地块旧城改造、安大龙河校区教职工住宅改造、安医大和平苑改造、胸科医院南院升级改造、高铁西站片区改造、东新庄、南新庄城中村改造、十里店路城中村、昌河厂土地升级改造、市三建小区改造、红旗厂老旧小区升级改造、乐清商会升级改造、朱大郢地区城中村改造、路桥小区改造、五里洼城中村改造、无线电四厂综合改造、孙岗头城中村改造、动力三村改造、北亚小区改造、化机厂生活区改造、安徽农业大学、省民政厅干休所、及省行管局长丰路危旧房改造、井岗镇开发区综合改造、方大郢改造、北七里塘改造、电气工程学院-植保路沿线地块改造、天鹅花园二期、汽修小区改造。

提出强力推进新西站片区、安大龙河路校区生活区、合昌地块等旧城旧村改造，并谋划政务区潜山路以东片区、十八岗城中村等征迁改造。

瑶海区

2019年全年瑶海区计划启动86个项目征迁，预计征迁面积150万平方米。计划主要围绕老合钢和氯碱化工区域进行拆迁。

据了解，合浦南村位于铜陵路街道，目前已列入区2019年旧改计划：

合浦南村五里井片区地块拟计划申报2019年旧城改造项目;

合浦南村大板楼计划纳入2019年旧城改造项目。

瑶海区城东街道刘岗村已列入2019年征迁计划。

此外，合肥市瑶海区已推动整合《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》方案。将加快基础建设，完成马(合)钢厂区拆除移交，加快工业遗产防锈防腐工作(保留的厂区有老八吨仓库、炼钢轧钢区、高炉区和带钢区等)。推进马(合)钢厂区、原氯碱集团厂区土壤修复。实施老合钢片区整体移交。对马(合)钢、老合钢厂区及9个棚户区启动征迁。

包河区

包河区的发展一直备受关注，据了解，2019年包河区将迎来22个旧城项目改造，主要包括：

王下份丝绸厂A、B、C、D地块城中村改造、葛大店东边许-刘大郢片区城中村改造、葛大店刘东城中村改造、东南迎风口预收储地块、前园路与大强路西南交口地块、原合肥灯泡总厂棚户区改造、五里冲和姜坎城中村改造、刘衖城中村改造、太湖新村老旧小区改造、王大郢城中村改造、江淮客车生产区转让及生活区危旧房改造、安徽生物药厂生活区改造、合肥制药厂生活区改造、海丰化工公司生活区改造、休宁路旧城旧村改造、小余岗城中村改造、王卫社区刘大郢-王岗城中村改造、王大郢社区城中村改造、包公街道九华山路城中村改造、合肥神力健身器材厂地块升级改造、中泰贸易中心(合肥学院地块)、工大西村改造等。

并且据微博爆料，2019年包河区拆迁改造重点在柴油机厂、五里庙、葛大店三大片区改造，计划征迁150万平方米，比肩瑶海区。

政务区

合肥政务区，作为合肥的“曼哈顿”，不管是建筑、商业、交通等各个方面都走在时代的前列，作为一个“新区域”，目前在政务区的老旧小区并不多，所以2019年仅有4个小区计划列入拆迁计划。

日化纸箱厂宿舍：东流路与东至路交口；

821宿舍：金寨路与习友路交叉口；

十五里河生活区：十五里河政务区段附近；

常青姚公粮站：金寨南路与祁门路交口。

庐阳区

同样作为老城区的庐阳区，同样面临很多待改造项目，目前已有38个旧城改造项目纳入2019年计划。

谋划实施藕塘工业区及杏花村街道地块改造、群力巷地块改造、韩瓦屋三期地块改造、杏花派出所地块改造、建工集团地块改造、合钢三厂地块改造、省人民印刷厂地块改造、藕塘小别墅地块改造、神马-小桥湾地块改造、杨冲地块改造、果品-商储仓库地块改造、市容局宿舍-经管学校片区改造、省化工研究院片区改造、探矿厂片区改造、杏林工业区片区改造、制气厂地块改造、合肥铝厂厂区地块改造、李小郢地块改造、唐岗片区改造、井湾片区改造、一里井片区改造、董铺路西侧地块改造、柏大郢地块改造、工大北区教学区地块整体开发、合肥饭店供电局地块开发、电子16所、安徽博涵科技文化有限公司、合肥市盐业有限公司、文化泡沫包装材料公司、安徽新华传媒股份有限公司、庐阳国有资产经营有限公司、合肥建工金鸟集团有限公司、徽商宿舍地块改造、安徽新闻出版集团地块商业开发、金属公司地块改造等项目。

其中重点推进四河片区改造、五里片区改造、桃花片区二环南改造等项目。

经开区

2019年经开区主张积极推进莲花、锦绣、海恒、高刘等社区内的棚户区(老旧小区)、城中村改造，到2020年基本完成集中成片城市棚户区改造。

肥西县

2019年肥西县征迁计划已经公布，涉及上派、三河等12个乡镇（园区），征迁补偿费约38.28亿元！一共46个征迁项目，计划征迁面积226.85万㎡，共涉及13728户，人口48111人。

上派镇：潭冲河以南片区建设芮祠艾岗片、职教城（司空山路、妙道山路）道路建设佛寺片区、紫云湖片区建设谢塘片；创新大道改扩建锦园片、旧城区改造四十埠片区汽车八公司、自来水厂旧城区改造四十埠片区（花木城）、原县政府大院东南片区、旧城区改造卫星片区（苏郢组）、深圳路以北片建设锦园片、旧城区改造项目南郢片区（黄郢组）。

肥西经开区：新型家园安置点B地块、新港南区基础设施建设、紫云湖片区、上市地块、桃花潭片区。

三河镇：河口村土地整治项目。花岗镇：合六南通道项目、将军岭路延伸项目（含220KV肥春线迁改）、垃圾焚烧发电配套项目、金寨南路与晓天路交口地块、产城融合示范区拓展区（慈山村）、产城融合示范区拓展区（陈岗村）。

官亭镇：德上高速项目、合六轻轨项目。

紫蓬镇：将军岭路延伸项目（三河路—花岗镇段）。

丰乐镇：中德合作程店项目，涉及程店社区。

严店乡：宿松路南延项目、高速至环湖大道连接线项目、徽州大道南延项目。

柿树岗乡：德上高速项目、龙河口水库引水工程增压站项目、杭埠河流域治理工程、柿树岗村环境整治项目、柿树岗乡集镇综合改造及基础设施建设项目。

山南镇：合六南通道项目、德上高速项目、山南工业聚集区环境提升工程、板墙土地整治项目。

高店乡：引江济淮长镇安置点项目、合六叶高速四改八工程、长东土地整治项目、平河土地整治项目、长镇土地整治项目。

铭传乡：涉及老乡政府住户、聚星片区国有、集体土地、德上高速项目。

长丰县

早前双墩县2019拆迁计划已经公布，重点对规划区以内成熟片区的拆迁。

双墩镇：71万方大拆迁，涉及3909户

岗集镇：合淮路旧城改造项目完成率98.02%，涉及1314户

双凤经济开发区：已拆除10万方，涉及5800人

吴山镇：23万方大拆迁，涉及1621户

二、官方回复！东五里井大板楼、可苑新村、小朱岗城中村等5个热点地块拆迁规划出炉，速度关注！

很多市民都关心自己家附近的规划或者拆迁情况，于是我整理了近日12345信箱中关于此类问题的回复，可以作为参考。

1.高刘镇长岗农贸市场大棚已经拆除，是否会有新的农贸市场，规划在什么地方。原长岗农贸市场会有拆迁计划吗？

回复： 经高刘街道了解，长岗老粮站正在拆迁，待拆迁完毕后在此处规划建设新的农贸市场。此外，长岗农贸市场暂无拆迁计划。

2.庐阳区可苑新村可否拆迁，请庐阳区住建局回复，八九十年代的CD区，硬件老化软件缺失。如果拆迁，由置地整体开发，既可以提升市容市貌，也可以提高群众安全感满意度。

回复：经区住建局（交通局）调查，可苑新村C、D区已于2013年进行了老旧小区环境综合整治，目前没有征迁计划。来信人的建议将向相关部门反馈。

3.东五里井大板楼还一直没动静，这次长江东路拓宽征迁能否把这个危旧房拆掉？

回复：经铜陵路街道调查，五里井大板楼（含合浦本村大板楼）已申报2019年旧城改造计划，沿长江东路边大板楼拟计划在征迁红线范围内。

4.常青街道小朱岗城中村改造，2019没希望了吧？

回复：小朱岗城中村改造项目根据区、街的规划于2017年下半年启动，拟原拆原建进行安置。到2018年10月陆续完成了项目的丈量、成本测算、测绘、复建点立项和规划报批等工作。由于缺少房屋拆迁的批准要件（拆迁立项等）和原地规划的房屋不够安置，导致小朱岗项目拆迁搁置。目前常青街道暂不知晓何时启动拆迁改造。

5.各位领导，有以下几个问题咨询，烦请答疑：1、长丰县下塘镇牌坊村拆迁土地补偿费发放一半，下剩一半什么时候能否发放？本次发放的土地补偿费是按现有标准发放的，实际用地征地批文下达时标准提高是否补发？2、失地农民养老保险什么时候办理并发放？目前到龄的失地农民养老保险未发放，后期完成办理是否补发？3、牌坊村拆迁对祖居户安置是否执行2018年1月5日颁布的合肥市2018年4号文第九条第二款规定“原在当地享有承包土地，从征地范围迁出后在城市落户的人员本人。本人、配偶及其共同生活的未初婚子女户籍在合肥市的，配偶、子女可按建筑安装综合成本价人均购买30平方米建筑面积。”谢谢！

回复：经下塘镇核实：1、对你们牌坊村部分村民组的土地补偿款于2018年底暂时发放50%，剩下50%的土地补偿款于今年上半年能发放到户，其补偿标准仍按照皖政【2015】24号文件规定发放；2、办理失地农民养老保险，待上级征地批文下放后，立即给予办理；3、对市政府下发的【2018】4号文件规定，因子女上学等原因户籍不在下塘镇的，可以凭现户口所在地出具未有享受国家拆迁安置证明，来下塘镇拆迁安置办公室来补签拆迁安置协议（人均30平方的安置房）。

三、拆迁5大利好！改善人居环境、提升城市形象......

城市拆迁是城市化进程的重要环节，也是助推城市经济发展的重要动力，其重要性主要体现在以下几点：

可以推动城市经济的发展，拆除那些已经废弃、影响城市美观的房屋，不仅有利于基础设施建设，提高城市功能，而且可以吸引更多的投资，优化城市产业结构，进而提高企业经济效益；

可以大大改善城市环境，特别是对于一些老城区，拆迁成为了唯一的选择。只有拆了，才能“旧貌换新颜”；

提高人们的生活质量，落后的城市建房、服务功能差，已经无法满足人们的生活需求，拆除旧房可以为建设新房提供重要的空间资源，进而为人们提供良好的居住条件；

有利于改善人居环境，消除安全隐患；更有利于完善城市功能，提升城市现代化形象。

结语

随着区域项目的改造、拆迁，区域将会焕发新的活力，一改部分区域之前老旧的形象，将有利于区域价值的提升，同时，区域的房价有可能也会受到很大影响。

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