学区已定！高新区新增1470套房源 放风价1.8万 即将首开
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365淘房 合肥站 2019年2月份合肥市新建小区适龄儿童少年义务教育阶段的学区情况已公布！高新区纯新盘中南樾府上榜！
学区确认 |
学区确定为：合肥市永和学校
该地块于2018年5月30日被中南以单价1488万/亩，总价17.455亿竞得，楼面价11159.71元/㎡，溢价率为148%。据现在已经过去大半年，不过现在也已经传出了好消息，该项目预计本月中下旬首开，首开小高层17#、21#，面积段96㎡、108㎡，正常首付，验资30万。目前还没有备案，据悉放风价1.8万。
中南樾府效果图 |
据了解该项目共规划了22栋楼，总户数1470户，其中包含了有2栋公租房288套，两梯六户，72㎡、109㎡，动工仪式已举行。公租房后期精装交付，统一交给政府运营，故可售楼栋20栋，1182套。
效果图 |
该项目于位于蜀西湖板块，距离蜀西湖约1.5公里，生态环境优越，空气清新，分别对应大蜀山和蜀西湖，将山水之美融入建筑中，比较适宜居住。
中南樾府是由中南置地在合肥打造的首个高端项目。东临方兴大道，南边更有地铁四号线（在建）方兴大道站，距安医大一附院仅3公里，项目周边直线距离不到1公里处就是砂之船奥特莱斯购物中心。
砂之船奥特莱斯 |
此次首开的小高层户型面积是96㎡和108㎡，方正通透，客餐厅方正一体，连通270°观景阳台，南向双卧配置阳光飘窗，合理空间划分，三代同堂一步到位，收揽更多阳光与清风，邂逅日常的丰盛与美好。
96㎡户型图 |
108㎡户型图 |
中南樾府可以说地段、交通、教育、商业、户型、居住氛围都比较优越，让我们一起来期待它的入市。
现在的高新已经突破1.8万，最近备案的楼盘也都已经是2万+，例如：2018年11月，高新区华邦蜀山别院首次备案19#、25#、26#、27#，共88套房源，毛坯复式，备案均价24871.52元/㎡！高新区皖新朗诗麓院首次备案7#、1#、8#、9#、10#、11#楼，254套装修高层，备案均价18804.71元/㎡，装修价4500元/㎡。
2018年12月6日的土拍中，高速地产夺得高新区KP4-2地块居住用地，成交单价1350万元/亩，楼面价10124.95 元/平米，总价89140.50万元，溢价率108%。楼面价也已经破万，入市价格预计达到2万，目前已经公布案名为——高速蜀西湖畔。
目前，刚需购房者和高新区已经是无缘了，唯一的“低价盘”可能就是保利柏林之春了，所以说遇到好的楼盘，要抓紧入手才是硬道理！
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