早几年的时候，提到高新区的房价，我们说是价值洼地，跟三县的价格差不多。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
随着各种规划的落实，如今的高新区，不在是价格洼地，房价也超出我们的认知。
2019年，不少买房人想在城西置业。作为合肥核心生态区域，对于买房人来说，买房首选当然还是城西。
今天就带大家提前熟悉高新区的购房指南，2019年，买房人在高新区置业，可以将目光投向蜀西湖、北雁湖、蜀山南板块以及方兴大道四大板块。
在四大板块中分别给大家例举了在售与即将上市的新盘:
1、蜀西湖板块：祥源金港湾、蓝光雍锦半岛、汇景城市中心、中南樾府、保利柏林之春；
2、蜀山南板块：皖新朗诗麓院、华邦蜀山别院、世茂国风；
4、方兴大道以西板块：望江台、望江台璟宸目前只有少量大户型及底层在售。
眼下的高新区，新房集中布局在蜀西湖、北雁湖、蜀山南三大板块。整体项目定位分化较为明显。
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蜀西湖板块新盘云集
蜀西湖板块，大致方位主要围绕在蜀西湖周边。这一片区发展十分迅速，可以定位为高新的政务中心和商业中心。
该板块可以说是规划最完善的一个片区！是高新区“一山两湖”城市发展规划的重要组成部分。
中科大先研院、量子研究院、离子医学中心等重大项目进驻，进一步打响板块知名度。
与此同时，砂之船、银泰等商业配套跟进，蜀西湖渐渐“沸腾”，板块热度激增。
从目前蜀西湖板块，可供选择的楼盘已经不多，比如祥源金港湾目前在售低密度多层；保利柏林之春高层在售。
但是随着中南樾府、高速地块以及乐富强地块的入市，未来蜀西湖板块的供房量在高新区来说，应该是房源最充足的板块之一。
随着大批新房的到来，可以预见曾经的刚需板块，日后已经“高攀”不起了。
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北雁湖板块高端盘齐聚
北雁湖板块，大致方位同样是围绕北雁湖开发。
从目前来看，北雁湖的开发速度不及蜀西湖板块，但是北雁湖板块有个明显的特征：高端别墅盘扎堆。
2016年高新区的单价地王和最高住宅楼面价都诞生在北雁湖板块，区域发展潜力还是受到了不少大牌房企的认可。
北雁湖金茂湾曾一举刷新高新区单价、住宅楼面价纪录，成为高新区最贵地王。
2018年12月，金茂以730万元/亩竞得高新区习友路以南、永和路以的高新区KI2-3、4号地块，总价63072万元，溢价率71.76%。
据微博知名博主@合肥楼市研究爆料，高新区KI2-3、4号地块案名已出——北雁湖玥园。且已经确认，该地块由金茂、新华、皖投共同开发，由新华操盘。
可以预见的是，随着区域配套的完善，这一板块的高端住宅品质有望赶超政务、滨湖。
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蜀山南低密别墅扎堆
大蜀山也是高新区的一张生态名片。
近年来，围绕大蜀山的开发形成了蜀山南板块。其中，高新区关注度颇高的当属蜀山南。
其实，这一板块距离主城最近，而且邻近政务文化新区，发展成熟度最高，居住氛围浓郁。目前来看，主要也是主打低密度住宅。
从中海嶺湖墅到旭辉湖山源著，从新华御湖庄园到北雁湖金茂湾再到世茂国风、皖新朗诗麓院、华邦蜀山别院。
该片区高端盘一个接一个，主打的都是低密度多层和别墅，可以说是合肥新的“富人区”。
除了以上三大板块之外，位于方兴大道板块目前只剩下大面积楼盘在售。
但是随着供地计划来看，位于方兴大道以西板块后期供地会比较集中。
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投资自住两相宜，楼市潜力巨大
国家级高新区受国家力挺，未来发展潜力可期。从发展大方向来看，合肥高新区是非常值得期待的。
1、对于投资来说，承租市场空间大
首先，对于投资来说，在如今市场回归理性的当下，投资房产更是要慎重，一定要选择“硬通货”。我的观点是不指望能够暴利，但是一定要稳定、安全，最起码不能亏本。
高新区中小产业多，而且现在还在继续吸纳人才，鼓励创新创业，未来的承租市场空间非常广阔。
2、对于自住来说，生态环境优越
其次，对于自住来说，如今市场选择性很多，新房供应量较大，大家反而有点犹豫，不知道该选择哪个区域？高新区究竟能不能买？
每个人都有自己的看法，但是在同等价位的情况下，我内心还是比较偏向高新区。
一方面，高新区拥有“一山两湖”（大蜀山、蜀西湖、北雁湖）的山水资源，生态环境和景观资源都非常丰富，可以说具有很高的宜居价值。
另一方面，高新区因为高端人才集聚，科研机构很多，整个区域未来的人文气息比较好，至少没有“脏乱差”的情况，也不至于会出现“空城”。
城市西拓日渐明显、除了高新区备注买房人瞩目之外。这里不得不提的就是蜀山区，具体详情接着往下看……
结语
随着主城区交通、医疗及各项配套日渐成熟，合肥城市向西发展，已经成为一个发展潮流。种种利好，都在撩拨买房人那颗想在城西安家的心。趁春晓行动前，提前摸底合肥潜力区域板块，供买房人参考，愿你选上心仪楼盘。
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