瑶海区作为老城区，一直被吐槽。前两天看朋友圈，还有吐槽说，合肥城东十年前这个样子，十年后还是这个样子！
十年，你觉得合肥城东没有变？事实上，整体样貌没有什么改变，但是房价不止翻两翻！
就在昨天，瑶海区一纯新盘备案，精装修备案均价15698.64元/㎡！毛坯13198.64元/㎡+装修2500元/㎡！这个价格一出，不少人还没有买房的业主，内心不免一阵恐慌。因为之前瑶海区的区域价格是14000元/平米左右。现在瑶海区的备案价天花板已经被捅破。
图片来源于备案网 |
说实话，美好时代备案均价15698.64元/㎡ ，这个价格出来之后，不仅小编感到惊讶，还有不少业内人士也表示，有点意外。
因为从目前来看，美好时代是瑶海高层首个备案均价超过1.5万元/㎡的楼盘。不仅如此，它也是瑶海首个精装备案的楼盘。该项目或将成为周边项目以后备案的参考标准之一，也就是说，后期瑶海区入市的纯新盘价格可能价格稳定在15000元/平米以上。
月底首开3栋高层约300套房
据了解，美好时代项目预计在本月底首开3栋高层，分别是5#、6#、7#，大约300套左右的房源。
美好时代鸟瞰图 |
目前项目的规划也已经曝光，据悉，整个项目规划了16栋楼，分别是4栋高层、4栋小高层和8栋低密度多层，预计住户800户左右。从体量上看，该项目属于小体量楼盘，但是从项目推出的产品上看，则属于品质楼盘。
靠近2号线底站三十埠站 瑶海纯地铁盘
其实现在不少项目在对外推广的时候，都会将优势扩大化。但是美好时代这个项目从地理位置上看，属于纯地铁盘，距离已经通车的地铁2号线底站，三十埠站只有400米。当初土拍拿地的时候，也是让16家房企“抢地”的热门地块。
美好时代位置 |
该项目的交通优势是十分明显的，这可能也是备案价较高的原因之一。
首开户型95-113㎡ 选择性较高
再说项目产品本身，以小高层、低密度多层为主，容积率只有2.0，也就是说，品质高端产品，已经是项目特点了。据悉，这次美好时代首开的户型是95㎡、99㎡、113㎡，目前户型图也已经出来，我们先来看看~
95㎡户型图
（三室两厅一卫） |
99㎡户型图
（三室两厅一卫） |
113㎡户型图
（四室两厅一卫） |
从释放出来的户型图可以看出，这三种户型房型都有一个共同特点，就是户型方正。而且至少是三室的设计，设计上考虑更多是居住的实用性，空间的利率较高，适合刚需居住。
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