低密度多层为主高层为辅 最高赠送“小书房”
从现场看,项目主打是低密度多层产品,高层不多,只有6栋,其中只有22#楼未开,低密度多层面积97㎡,98㎡,108㎡,高层面积93㎡、122㎡,低密度多层均价7100元/㎡,高层均价6700元/㎡。还有就是高层和低密度多层的户型都有赠送面积,最大赠送面积达5㎡,可以做一个小书房。
文德凯旋门样板间主卧 |
小区楼间距大概35米以上,绿化率40%以上,容积率2.0,低密度多层公摊16%,高层容积率19%,物业费1.44元/㎡/月,规划总户数1200户,车位1573个。据了解,小区购房人群主要分为水湖镇本地以及周边客户,还有合肥南京等地的投资客。
按照目前该楼盘低密度多层均价7100元/㎡计算,108㎡只需要76.68万,而按照首套房最低首付2.5成的话,只需要19.17万元。高层均价6700元/㎡,只需要63.65万元,最低首付2.5成,最低首付16万即可。
这样的低价错过真的没有了,3月29日,合肥土拍合肥城改以合肥城改以单价350.1万/亩,总价2.86亿竞得长丰CF201801地块,楼面价2917.56元/㎡,溢价率150.07%,预计后期楼面价可能达到9000+。
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