合肥新政人才买房记②40万市区置业低密度多层最低11800

来源：365淘房 2018-05-01 07:58

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编者按：4月26日，合肥正式出台《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》，备受关注的人才新政终于出炉。一大批“受益人才”购房解禁。他们能买哪些房？手握30万、40万、60万或者80万首付款，该瞄准哪些楼盘出售？365淘房平台中心策划《合肥新政人才买房记》，为你量身推荐房源。

365淘房合肥站 这个五一前夕真的是忙坏了房博士，以为快放假了，可以在家放松一下，没想到合肥人才新政毫无预兆出台了。这不禁让我想起了2016年10月2日的合肥最新限购政策的出台，也是忙坏了房产小编。那么合肥人才新政的出台到底有什么意义呢？这以为着一大批购房者，不用再眼巴巴的一边看着房价上涨，一边苦等着社保满一年。这意味着，一大批符合条件的购房者，可以在合肥购房，买房的人又多了。对于手握40年的购房者来说，怎么来选择住房呢？首先可以看一下，下面表格。【买房咨询热线：4008908365转505】

手握40万可以买的楼盘

手握40万合肥市区定居最低首付27万

这次的人才新政在一定程度上让合肥留住和吸引了一部分来合肥工作、定居的人才，只要符合条件都可以在合肥买房安家。房博士为大家简单算了一下，按照合肥现在首付比例来看，最低首付比例为3成，买到合肥市区产证的住宅，需要准备135万总房款。

而总价135万，按照3成首付比例，首付款需要40.5万。如果面积是100㎡，那么只能选择单价在13500元/㎡的房源。但是用135万买小一点的房源，比如80-90㎡的户型，就可以选择单价在15000-16000元/㎡之间的房源。

而从表格中可以看出，如果“可以买房铜冠花园”的房子，那么100㎡的房源只需要首付27万，就可以在合肥定居。但是，需要注意的是铜冠花园的住宅并不好买啊！据小道消息称，铜冠花园仅剩的房源内推，不对外出售。这就有点尴尬了！

高层均价13000元/㎡选择具有区域局限性

其实，从上面表格可以看出，目前合肥单价在13500元/㎡左右的房源并不多。在合肥滨湖、蜀山、包河、高新、经开、新站、瑶海、庐阳、政务九区价格中，政务房源稀缺，在售房源价格参见融创合肥壹号院、滨湖区价格基本在18000元/㎡左右，有部分楼盘单价2万+，蜀山、高新、庐阳区价格也不低，单价在1.5万+。好了，剩下就是经开、新站、瑶海三个区域，这三个区域在13500元/㎡左右的楼盘还能找到一些。