地块分析
葛大店在去年就是房企抢驻的板块，先是去年8月金辉以15338元/㎡的楼面价摘得包河S1705号地块，后是11月份信达拿下包河S1706号地块（最高楼面价18749元/㎡），板块热度可见一斑。
以上3宗地块中的地块2，西靠地铁1号线（已运营），南侧1公里处即是地铁4号线，地块1和地块3皆紧靠地铁4号线（在建中），边上是合肥市第三人民医院新区，交通和医疗环境不错。
目前周边几无在售楼盘，意向房企可以参照去年金辉和信达两家房企拿地时楼面价。依个人观点，心理价位可以在金辉包河地块价格附近或适当下调。
东二环/泛高铁板块
△东二环板块|地块
△泛高铁板块|地块
地块分析
东二环板块上的地块，东边就是玫瑰绅城和金隅大成郡项目，周边生活环境属一般，烟尘较重。
玫瑰绅城二手房4月挂牌均价为14107元/㎡，金隅大成郡暂未首开，当时楼面价11857元/㎡。
△金隅南七里备案
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