合肥又有2家银行首套房贷利率上浮15%！二套房上浮超20%
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365淘房 合肥站 继昨天工行贷款利率上调15%之后，今天，建行和浦发银行又有了新动作，合肥首套房贷款利率上浮15%成主流。【买房咨询电话：4008908365转505】
业内人士表示，银行房贷利率持续上浮可能性依然很大。一起来看……
2行传来最新消息
建行、浦发银行贷款利率上调15%
最近，全国各地银行房贷利率"涨声一片"，今天上午，网传建行首套房利率从10%上浮到15%了。
这是继昨天工商银行后传出的又一重磅消息。如果房贷持续收紧，买房贷款将越来越难！
下午我打电话确认建设银行从今天（4月10日）起，首套房利率上浮15%,二套房上浮25%。
另外，我在打电话确认的时候得知，浦发银行利率也上浮至15%。
16家银行房贷利率最新摸底
合肥10家银行首套房利率上浮15%
而在4月6日的我也打电话咨询过，当时就有银行工作人员表示在4月份期间，四大行或将会全面上调利率，虽然执行文件还没确定，但是已有风声。
而从昨天工商银行及今天建设银行、招商银行上调利率不难看出，这些消息绝非空穴来风。
据今天各行电话回访可以看到：
1、合肥首套房10家上浮15%
截止目前，16家银行中还能有首套房上浮10%的仅剩下5家，上浮15%已经开始逐渐普遍，目前已经有10家开始执行。
在我下午咨询的时候，仍有银行客户经理和我说，昨天已经有家银行贷款利率上浮，你要看好房子你早点买，我们这个放款是以最终利率为准。
2、二套房最低上浮20%
此外，二套房贷款利率全部都已经上浮20%，4家上浮25%，少数已经上浮到了30%。
2018利率上浮成常态
合肥房贷政策越来越严峻
2016年10月2日限购之后，合肥已经多次上浮了首套房和二套房购房贷款利率。
首套房房贷利率从最初的9折优惠—基准利率—上浮10%—上浮15-20%，合肥房贷利率在过去2年里经历了“几连跳”。
算账
上浮15%，利息多还16万＋
贷款利率上浮后，同样的贷款额度下，所付的利息将增加。以100万贷款30年为例：
房贷利率提高，最直接的影响就是购房者月供增加了。
很多买房人哭晕在厕所，不仅房价涨，买不到房，现在利率也持续上涨，买房成本大增。
若贷款100万，以30年为例，按目前4.9%的基准利率算需要多少钱？
分别给大家举个上浮15%和25%月供及利息的例子：
上浮15%是什么概念？
若一合肥目前首套房利率上浮15%来说，一共要多还16万元，每月还款5762元，分摊到月供上面每月就要多出近455元。
上浮25%是什么概念？
若已二套房利率上浮25%的话，月均需要还款6076元，30年就要多还银行利息27万元！
按照以前9折优惠和现在上浮25%相比，光买房利息一下子就多出了近几十万！这可不是一笔小数目，在小城镇都够买一套房了。
利率上浮这件事，彻底证明了时间就是金钱这条真理！
所以，一年前没买房的你会发现，不管房价降没降，反正买房花的钱是越来越多了！
买房成本骤增
刚需买房越来越难
现在购房者以及网友对于不断上浮的房贷利率已经”伤的有点深“。首套房利率上浮，确实对刚需”打击“不小。
1、 有许多网友对于房贷利率再上浮表示“很失望”。有网友表示“利率上浮等于购房成本又加大，生活变得越来越有压力。”
2、 也有网友很坦然的表示“利率上浮、房价上涨就不买房子呗，坐等房价下跌在买房。”
3、 有部分网友被不断上浮的利率惊吓到，表示“不要吓我，我的工资马上支付不起房贷，我可能会成为弃房断供的一批人。”
1、“我的15万小轿车没有了”
我有一位朋友，之前在合肥看中了一套房子。当时利率还没上浮。他和我说，他是真正见证合肥房贷利率上浮全过程的代表。
当时他买房时，房贷利率还可以享受优惠，后来各家银行的利率就调整至基准，再后来利率上浮5%、10%、15%、20%……
我这位朋友说，他很无奈的表示：”那又能怎么样呢？后悔当初没有下手，从利率可以享受优惠到利率上浮15%，我的15万元的小轿车已经没有了”。
利率普遍上涨
未来房贷利率仍有上浮空间
从2017年开始，全国各地的房贷利率就在不断上浮，像南京在20%以上，在3月底，东莞的光大银行、广州的恒生银行宣布首套房利率上浮40%。
而以武汉为代表的新一线城市，在这一波利率上涨中，多家银行首套房贷利率普遍上浮20%-30%，上浮幅度不可谓不大。
据融360统计数据，2018年2月全国首套和二套房贷平均利率依然保持上升趋势，分别达到5.46%和5.79%，相当于基准利率1.114倍，环比1月上升0.55%。
全国首套房贷款平均利率自2017年1月起连续14个月上升。房贷市场继续保持收紧的态势。
值得关注的是，在今年全国两会期间，中国人民银行副行长潘功胜曾在记者会上表示：
虽然近期房贷利率略有上升，但从稍微长一点的周期来看，它仍然处于比较低的水平。这透露出一个信号，未来房贷利率，仍有上涨的可能!
业内人士透露
该买还得买，晚买不如早买
虽然现在很多人谈到贷款利率上浮变高了，贷款不划算。但是下图告诉你，没有对比就没有伤害！
目前基准利率4.9%是27年来历史最低位，就算上浮20%，也是相当于2015年的基准利率，基准利率是27年来最低值！
虽说楼市调控本意为打击炒房客，但却无形中增加了刚需购房者的压力。
业内人士建议：如果是投资，考虑到投资回报率，目前高利一方面：
1、 虽然置业成本提高，但由于市场不是那么火爆，在此基础上可以挑选到合适的房源，
2、 从大面上看，房价下跌是小概率事件，房价绝对值还是在增加。
另外，在今年两会期间央行行长也表示，银行额度将会不断收紧，利息逐渐上浮，贷款难、贷款严，贷款不够用将是必然。
房贷利率上浮
购房者应该怎么办？
对购房者来说，房贷利率的走向无法控制，那么，房贷利率上浮，购房者应该如何应对才是正确的？
1、 首先，买房不要等待！ 对于很大一部分的购房者来说，买房过于犹豫，是导致他们买房需要多花费很多钱的重要原因。
就像今天一位银行客户经理和我说的一样，利率最终以房款时间为准。若贷利率又悄不然的上涨了，买房又要多花好几万！
2、其次，尽可能的多付首付。对购房者来说，也是一个不错的选择！
因为首付多付了，需要贷款的钱就少了，贷款利率上浮，这也意味着购房者所需支付的房贷利息更多，减少贷款是很有必要的。
此外，对于有经济能力的购房者来说，直接全额付款购买，那么房贷利率上浮也没关系了。
3、 另外，如有对银行的贡献达到优质客户标准的购房者，还可以去银行申请下浮利率，这样的话，也可以减少因为买房所带来的贷款利息。
也可以选择向自己信得过的朋友借钱买房，比较向朋友借钱的利息也不会比银行的贷款利率高。
4、最后，购房者还可以选择上浮利率最低的银行来贷款买房。
虽然银行的首套房房贷利率上浮了，但是，每个银行的利率上浮成都都不一样；
购房者可以多走几家银行对比一下，选择上浮利率最低的银行来贷款买房，这样也可以为购房者省下不少的钱。
房贷利率上涨，对于全款买房的人来说，利率高低都没意义；而对于刚需和改善的购房者来说，只要付得起，房贷涨不涨，都得买房、换房。毫无疑问增加了购房成本。因此房贷利率的上涨，难以直接引起房价的降低。返回合肥365淘房>>
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