7、马鞍山最高均价1.7万/㎡
马鞍山多盘售价破万，其中马鞍山秀山新区某盘均价已达是17000元/㎡！
而且，马鞍山的大部分高层和低密度多层均价也都在1万+。此外，据悉前段时间马鞍山首开的纯新盘中南·熙悦，小高层精装均价12500元/㎡，低密度多层精装均价15500元/㎡！
在三四线城市房价飘起来后，背后被迫接盘的可能是当地收入不高，承受风险能力差的老百姓。
棚改，三四线城市房价上涨的秘密？
至于三四线城市为什么会有这样一番景象，在“为什么人口净流出的三四线城市，房价还在暴涨？”的文章中，给出的答案是通货膨胀、货币超发！
文章中这样说道：
国家超发的货币可不会人手一份，排排坐，分果果的加在工资里。一线城市离中央最近，国企银行事业单位高新产业都能第一时间拿到钱，钱再流向房地产，所以一线城市房价奇高。
天高皇帝远，三四线城市没有地位没有产业，超发的货币流到老百姓手头上只有一种途径，那就是——棚改！
这里给大家普及一个词，叫“棚改货币化安置”。
以前，政府拆迁，会给你换一套安置房，这叫“实物安置”。而现在，都流行给你一笔补偿款，你自个儿拿去买房吧。
货币化安置的比例，在一二线城市中大约只有20%，但在三四线城市已高达80%。至于今年房价飙升的典型三线城市芜湖，“货币化安置”的比例是100%！
拆迁款的数目可不小，但架不住会印钞的央妈啊。
2014年底，央妈在国开行等金融机构中，搞出了一个叫PSL的东西来帮地方政府推进棚改。
PSL，中文名应该叫“抵押补充贷款”。实质是一种期限长、利率低的贷款。虽然货币在不断收紧，但是通过这个PSL，央妈依然可以给亲儿子房地产输血。
截止 2016 年末， 央行PSL 余额为20526 亿。也就是说两年时间，央行为房地产市场定向放水2万亿，而且主要都流向了三四线城市。
然后你就看到，在一二线城市普遍限购、限贷、限售、限价，资金锁死的同时，三四线城市的房价水位渐渐抬高，领涨了2017年楼市的下半场。
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