365淘房 合肥站 近日，备受关注的恒大阳光半岛项目蓄客动作全面启动！首开时间、户型等最新动态一并曝光！超8000亩文旅大盘，即将引爆刚需沸点！
首开5000套！空港超级大盘5月入市
近日，有网友爆料称，恒大阳光半岛项目即将入市！首开5000+套房源，计划5、6月份首开！
随后，我向恒大阳光半岛销售人员了解到，该盘首开约5000套房！首开户型60-150㎡，包括高层、低密度多层、别墅等，其中，高层、低密度多层为精装交付，别墅为毛坯交付，计划5月底首开。
目前正在意向登记阶段，计划3月底合肥城市展点对外开放。
对于大家关注的定价，置业顾问表示目前最终价格还未出来，精装高层预计在7500-8000元/㎡，同时，该置业顾问透露，除精装房外，此次首开也有部分为毛坯房源，为早前遗留房源。
此外，户型区间方面，从已曝光的项目信息图可以看出，包括110-131㎡悦湖低密度多层，精装交付且配有地暖系统；183-217㎡联排别墅，毛坯交付。
【恒大阳光半岛项目进展历程】：
1、2017年9月30日，恒大阳光半岛文旅项目正式开工。作为空港新城板块重点项目建设，受到当地政府及恒大集团安徽公司的高度重视。
2、2018年1月，恒大阳光半岛首批规划出炉！
公示内容如下：恒大阳光半岛首批规划与建筑设计方案（A-01#,A-02#,A-03#,A-04#,A-07#,A-08#,A-09#,A-22#,A-36#,A-37#,A-40#,A-42#地块）由成都基准方中建筑设计有限公司编制完成，现予以公示。
3、2018年2月6日，恒大阳光半岛誓师大会在项目隆重举行。与此同时，前期蓄客工作一并启动。
安徽最大文旅盘！8大配套规划首次曝光
据了解，恒大阳光半岛项目，是继恒大海上威尼斯、恒大海花岛之后，恒大集团开发打造的第三个文旅项目。
1、辐射华东！合肥规模最大的文旅项目
项目占地约8000亩，对比合肥目前几个文旅项目来看，其中已初具规模的万达文旅城项目占地约2500亩，祥源花世界项目占地约4000亩。
恒大阳光半岛项目的落地，其辐射影响力的深度，将改变安徽整体旅游资源战略布局，推动华东地区旅游一体化发展。同时，对于空港板块自身而言，其一站式的配套资源将满足周边市民的生活娱乐消费，将带动空港板块的价值上涨。
2、8大配套规划曝光！将在空港建儿童王国
项目集住宅、文化、旅游、度假、休闲为一体，整体规划以3400亩原生水系为基础，以五星级酒店、奥特莱斯商业中心，滨水休闲酒吧商业街、运动中心、五星级影城、儿童王国、阳光沙滩、游艇码头等其它服务设施于一体，构筑立足于空港新城、辐射全国的大型生态文旅综合体项目。
3、主体工程将在2019年完工
从已公开的项目规划来看，恒大阳光半岛项目将建设一座占地20万㎡、亚洲第三大超五星级湖景酒店。
而按照去年的《重整计划》来看，这座超五星级酒店将在18个月内完成开业。此外，2年内项目全部主体工程完工。
也就是说，2019年空港将迎来首个五星级酒店开业、以及在2019年，庞大的阳光半岛项目将初具规模。
空港不“空” 房价坚挺楼市火爆
近两年来，在一系列利好的促动下，空港新城板块关注度持续高涨，而在这一契机下，除恒大阳光半岛项目外，板块内房地产市场也在红火开展。
目前板块内在售盘大部分所剩房源不多，其中主要在售的文一叶语湾、京冠领港壹号也在快速去化后所剩不多。
其中，文一叶语湾计划在2018年4月清盘；京冠领港壹号即将推出最后栋小高层，面积区间90-104㎡。而其余的保来国际城、振荣锦尚公馆等盘基本已处于尾盘阶段。
价格方面，均价多在6000+。与此同时，当前板块内产品以高层、低密度多层产品为主，去化速度较快。
供地方面，2018年1月5日，规划局公示了空港新城11宗拟建地块，共2592.87亩地曝光，包括两块2块居住用地、1块商业用地和1块中小学用地。
其中，两宗居住地位于新桥机场东侧，隶属于合经区产证。
168新桥中学明年开学！空港最新利好曝光
近年来，空港新城板块受到越来越多的关注，作为合肥“1331”战略中三大产业新城之一，它是合肥都市圈扩容升级的战略要地。
与此同时，板块内产业布局密集，生活基础配套相继落位，带来大量就业机会、消费客群。
1、合肥空港首个生态公园即将建成投用
近日，位于合肥空港示范区宝教寺水库下游的长岗公园即将建成使用。该公园的建成，将填补空港示范区没有公园的历史。
该公园位于合肥空港经济示范区长岗片区启德路以东、金莲花路以西、新桥南路以南、机场便道以北，项目总面积约23万平方米。
2、计划明年开学 168新桥中学正式开建
近日，168新桥中学由“合肥一六八中学”全面托管，占地67亩，寄宿制36班中学，主要包括宿舍楼、风雨操场、运动场、教学楼、报告厅、综合实验楼等，建筑面积54162平米，预计明年5月份建成投用。
此外，168新桥学校小学部自去年9月份开始招收小学生，截至目前在校学生近1500人。
3、空港申报国家级临空经济示范区
2018年2月5日，安徽省首家空港型保税物流中心——合肥空港保税物流中心（B型）正式通过合肥海关、财政部驻皖专员办等四部门联合验收。
除此外，在2018年1月举行的合肥市政协十四届一次会议第一组分组会议中透漏，今年将准备申报国家级临空经济示范区。
对于合肥来说，临空经济的发展，将使合肥由内陆大省迈向开放强省，对合肥构建全方位开放发展新格局具有里程碑式意义。将成为我省临空产业的高地、城市发展的腹地、高端人才的集聚地。
4、50中分校签约 空港教育全面布局
除168学校外，教育方面，合肥50中东校新桥分校已经签约，设计规模为45个班（小学30个班，初中15个班），可容纳师生2000多人。以及合肥8中，规划用地位于新桥产业园管委会周边，这里也是目前空港板块的住宅集中区，包括鼎鑫幸福城、京冠领港壹号、文一叶语湾、保来国际城等在售项目均位于此。
此外，位于寿州大道与新桥大道之间的新桥产业园大学城，目前已经有合肥信息技术学院、安徽医学高等专科学校、安徽涉外经济职业学院、世杰电脑学院、万博科技职业学院等相继入驻。
5、省二院签约空港 空港医院今年开建
医疗方面，安徽省第二人民医院已正式签约空港新城，此外，占地168亩、规划床位数1000张的综合性医院——合肥空港医院将于今年正式开建。
教育、医院、交通等利好不断涌入空港下，火遍霸都的空港新城板块楼市愈发火热！随之而来，在抬高板块价值的同时，也给予周边居民更多信心以及切实的便捷配套。
但由于大多配套落位较慢，导致当前投资客占比较大，对于投资客来说应理性投资。
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