365淘房 合肥站 写在前面的话：重磅！安徽首家空港保税物流中心——合肥空港保税物流中心正式通过验收！与此同时，阿里巴巴、唯品会等一大波项目即将落地空港！掀起人才+产业抢夺战，撬动空港GDP引擎！
合肥海淘更便捷！
空港保税物流中心通过验收
2018年2月5日，合肥空港保税物流中心（B型）正式通过合肥海关、财政部驻皖专员办等四部门联合验收。
这是安徽省首家空港型保税物流中心。也是我省继蚌埠、安庆之后的第三家保税物流中心。此举标志着安徽省首家空港型保税物流中心建成，保税及监管仓库、展示交易及通关服务中心等即将投入运营。
合肥空港保税区规模
合肥空港保税物流中心(B型)于2016年6月22日，由海关总署等四部委准许设立，紧邻新桥国际机场货运区和空港进境指定口岸，占地面积约175亩，总建筑面积8.6万平方米。
建设监管仓库、保税仓库、内外卡口及通关服务和展示中心等相关配套设施，其中通关服务及展示中心4.4万平方米、监管仓库0.4万平方米、保税仓库3.8万平方米。目前，保税及监管仓库、展示交易及通关服务中心均已完成建设。
合肥空港保税区对市民的影响
有利于实现区域内国际和国内物流资源的有效整合，将成为合肥新桥国际机场航空枢纽、物流枢纽的重要环节，极大地改善地区的物流服务功能，降低进出口企业的运营成本，丰富老百姓的消费选择。
据合肥空港示范区负责人介绍，合肥空港将全面引入上海自贸区保税展示交易等新型业态，实行“线上线下”同步销售，复制推广“保税集货”模式。
合肥空港保税区业务领域
合肥空港保税物流中心（B型）重点围绕集成电路保税服务、跨境电商、航空保税物流等领域开展业务。
目前已签约泓明集成电路保税备件项目。唯品会、韵达、邮境通跨境电商、外运捷保税物流、海程邦达及万睿集成电路保税备件、美国应用材料等项目已明确入驻意向。
下一步，空港示范区将依托机场快件中心快速通关优势，发挥国家级(合肥)跨境电商综试区“一核三区”主平台作用，吸引知名大型电商、平台、物流企业入驻。到2020年，实现进出口额5亿美元，服务带动周边航空物流、高端制造等关联产业产值200亿元，跻身全国一流空港保税物流中心行列。
开启人才+产业抢夺战
空港申报国家级临空经济示范区！
空港保税区通过验收，除了能让市民海淘购物时省时又省钱外，对于空港板块GDP的发展，也是一大利好。
除此外，在2018年1月举行的合肥市政协十四届一次会议第一组分组会议中透漏，今年将准备申报国家级临空经济示范区。
2014年6月，省政府正式批复同意设立省级合肥空港经济示范区。经过4年发展，空港经济示范区已是合肥8大开放平台中发展形势最好的一个。
全国共10个国家级临空经济示范区
自2013年3月，国内首个航空港经济综合实验区，也是首个国家级临空经济示范区——郑州航空港经济综合实验区获批以来，临空经济对区域开放发展的拉动作用日益凸显，各地建设临空经济区的热情被点燃。
随后，国家相继批设了青岛、重庆、北京、上海、广州、成都、长沙、贵州、杭州等城市设有国家级临空经济示范区。
为何如此积极申报临空经济示范区？
对很多城市来说，临空经济区是地方转型升级和高端产业发展的一个重要平台，尤其是对于一些内陆城市而言，临空经济区使得这些城市由内陆腹地变成了对外开放的高地。
对于合肥来说，将使合肥由内陆大省迈向开放强省，对合肥构建全方位开放发展新格局具有里程碑式意义。将成为我省临空产业的高地、城市发展的腹地、高端人才的集聚地。
“中国智谷”启动、阿里巴巴也要来
合肥都市圈扩容提速！
1、阿里巴巴空港计划投资39亿
2018年2月2日，工委委员、管委会副主任王亚斌陪同王文松副市长赴杭州拜访菜鸟网络科技有限公司，市招商局局长朱胜利、副局长胡亚斌、驻浙江办事处主任袁田生等参加。
菜鸟网络由阿里巴巴集团绝对控股，计划投资约39亿元，在合肥经开区建设中国智能物流骨干网合肥项目，包括大数据信息交流平台、电商订单中心、天猫结算中心等，建成后可实现年销售额145亿元。
2、空港至合肥告别无公交时代
2017年12月21日，寿县新桥国际产业园区至合肥市小庙镇公交线路即将迎来正式通车。
据了解，新桥首末站位于创业大道北侧，途经新桥国际产业园管委会站，创业大道路口站，科学大道路口站，寿县蜀山产业园管委会站，阳光大道路口站，安康大道路口站（广岩站），迎宾大道路口站（阳光半岛站），桃园站。
此外，2017年11月26日从合肥市蜀山区住建局获悉，将在蜀山西部小庙镇建设一座公交枢纽站，功能集公交车停放、枢纽换乘等为一体，辐射到肥西县、经开区、新桥产业园、蜀寿产业园等区域。
也就是说，今后由空港新城、官亭至合肥市区的乘客可在此枢纽站换乘，同时乘坐农村公交的乘客也可在此换乘至合肥市区的公交车。
3、给予高企优惠政策 空港“抢人战”一触即发
为大力培育高新技术企业,聚焦高新技术企业数量、高新技术产业规模、研发投入、发明专利授权等核心指标等，近日，蜀寿产业园按照“申报一批、培育一批、引导一批”的高新技术企业发展目标，通过逐户实地走访入园企业，宣传政策、摸底了解，掌握企业需求。
下一步,寿蜀产业园将确定2018年园区“两融一创”发展目标，进一步完善科技创新服务体系。深入企业引导、鼓励、企业积极申报认定高新技术企业,进一步提高认定申报成功率,发挥创新发展专项资金杠杆作用,支持更多创新型企业进入高企行列,享受高企优惠政策,切实提高高企数量和质量。
4、空港打造“合肥科技城”核心区
继北京、天津、武汉、杭州之后，合肥计划打造全国第五座“未来科技城”。
据悉，合肥将在全域范围内打造一核三城市，集中发展新型显示、集成电路、智能制造产业；打造科研创新、成果转化、高端教育、国际交流等四大科技创新板块平台；发展量子传感、微电子、航空大数据、通用航空、智能交通等一批科技前沿领域。
具体格局上，创新发展核心包括空港经济示范区、科学岛、高新区、经开区、滨湖新区，将打造安徽创新馆、滨湖卓越城、南艳湖科技小镇、中国声谷、集成电路产业园、中德智慧产业园、进境指定口岸、保税物流中心。
5、中德“中国智谷”项目正式启动
近日，规划部门正式启动《中德（合肥）智慧产业园总体规划（2018-2022年）》 的编制工作。按照最新的考虑，未来，中德智慧园将分两期建设，形成核心区、功能区、空港新城三圈纬度，打造“中国智谷”。
其中，一期具体范围东至金莲花路、分水岭路、南至合六叶高速、西至机场高速环港东路、北至寿县交界，一期紧临新桥国际机场，坐拥保教寺湖、焦湖和南淝河源头生态区，重点建设中德智造产业园、国际社区(德国小镇)、中央商务区。
空港不“空”
房价坚挺楼市火爆
一系列利好下，促使合肥的空港新城板块关注度持续高涨，而在这一契机下，板块内房地产市场也在红火开展。
2018年2月6日，备受关注的恒大阳光半岛誓师大会在项目举行，这也是继2017年10月开工仪式后，该项目举行的第二次大型公开活动。
据了解，目前项目的相关招聘工作正在持续开展，首批规划也已编制完成并对外公示。
除了这一超大体量项目即将启动外，目前板块内在售盘大部分所剩房源不多，其中主要在售的文一叶语湾、京冠领港壹号也在快速区划后所剩不多。
据了解，文一叶语湾计划在2018年4月清盘，其余的保来国际城、振荣锦尚公馆等盘基本已处于尾盘阶段。
价格方面，均价多在6000+，较去年涨幅明显。与此同时，当前板块内产品以高层、低密度多层产品为主，去化速度较快。
供地方面，2018年1月5日，规划局公示了空港新城11宗拟建地块，共2592.87亩地曝光，包括两块2块居住用地、1块商业用地和1块中小学用地。
其中，两宗居住地位于新桥机场东侧，隶属于合经区产证。
结语：一大波产业、利好不断涌入空港，火遍霸都的空港新城板块楼市愈发火热！随之而来，在抬高板块价值的同时，也给予周边居民更多信心以及切实的便捷配套。
但由于大多配套落位较慢，导致当前投资客占比较大，对于投资客来说应理性投资。
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