顶风作案！滨湖某盘爆发业主维权 强买强卖遭控诉
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写在前面的话：自湖南检查组来到合肥，开始进行随机摸底大检查时，最近合肥楼市可以说是比较低调， 开发商们也都小心翼翼。
然而，就是在这样的一个“特殊时期”，依然还有“幺蛾子”出现，业主大闹维权！那么到底是哪家房企，在这样关键时刻“顶风作案”呢？我们一起来看~
业主控诉车位只卖不租
一个车位要卖16.8万
近日，滨湖J盘爆发了业主维权，起因是该楼盘的车位只卖不租，对此已有业主在论坛上对维权事件起因进行了爆料。
据滨湖J盘业主介绍，在购房时置业顾问表示小区车位可租可售，但是如今房屋交付入住后，小区地下停车位却只卖不租，且没有买车位的业主不能进入。
因为地下停车受阻，不少业主将车停在地上停车位，然而想在地上停车也绝非易事。
11月13日，该小区物业发布一则通知，对于小区路面车位进行摇号出租，只有摇到号的业主才能在将车停在地面上。
“为了便于园区品质提升管理地面车位现对路面车位摇号出租。时间定于本周五9点进行（2017.11.17）进行摇号，请需要租车位的业主先到物业报备登记。”
看到这里，出租车位的摇号通知看似是合理的，但实际上，据业主称，这只是“障眼法”。
“摇号当天我们去了现场才发现，物业仅拿出70个车位摇号出租，可小区准备租车位的有两百多户业主，根本就无法满足停车需求。”对于物业发布的“摇号出租车位”，小区业主表示不满。
此外，对于出售的车位价格，业主也表示不能接受。“一个车位16.8万，太贵了，不划算。”
不仅如此，业主还称，因为没有买车位，滨湖J盘二期还将小区业主的地上车位上锁…对此，业主强烈要求把地面车位地锁解开，但物业却说这是开发商搞的，他们无权限。
纳尼？？？
因为业主不满小区如此作为，多次与小区物业进行沟通理论，并且也进行过多次维权，但是始终没有得到实质性进展。
近期，业主们再次找到物业及开发商理论，连警察都出动了~
盘点滨湖J盘多宗投诉
违规现象遭整改！
其实，关于滨湖J盘车位只售不租的情况早在12345政府直通车上就有网友投诉过，此外还有网友爆料，J盘之前曾捆绑车位，但目前这些投诉情况也没有实质性进展。
此外，在今年11月份，有网友投诉称，J盘违反合肥市建筑物名称管理暂行规定，用外国城市名称为住宅小区命名，并在周边道路交口用特大金属字体宣传，建造山寨的法国凯旋门。
对此相关部门回复，已对其进行整改！
看到这里，不说网友都觉得该小区的做法实在是让人无法理解，“强买强卖，太过分了~”
该事件自从在网上被爆料后，小区也一度被推上舆论的关口，估计是外界压力太大，据最新得到的消息称，目前该小区已经取消了车位摇号出租。
“现在都可以进，不用摇号，但是不能停在地下，只能停在地面上，要是地面停满了就得停外面。”
关于车位会以怎样的方式出租，是否还会继续摇号，小区物业工作人员表示暂时还不清楚，“以后怎么租等地产公司通知，现在还不知道。”
项目的置业顾问也表示，“地下车位没买肯定不能进，价格16.8万一个，可能还会有优惠。”
顶风作案
相关规定明确表示不合理
不得不说，目前是合肥楼市大检查的敏感期，但滨湖J盘却在这样的时期“顶风作案”，就不怕被查吗？？？
要知道，如今整个安徽房地产大检查还在进行中，检查内容主要有9个方面。
一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；
二、未按规定实行“一套一标”；
三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；
四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；
五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；
六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；
七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；
八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。
除了检查商品房销售价格行为之外，11月10日，安徽省住建厅发布了关于开展安徽省地方标准《住宅区物业服务标准》专项检查工作的通知。
滨湖J盘这些行为都是此次大检查的严打对象，但其却在风口浪尖上毫不惧怕，继续进行，只能说胆子太大！
其实在产权车位方面，部分开发商为了回笼资金，强行规定小区地下车位“只售不租”的现象在合肥并不少见。
据了解，目前在合肥市场中，各个小区车位的租售价格并没有明确的标准，主要都是由开发商自行定价，物价局审核，车位售价多在10-20万元之间。
那么这样的行为是否合理呢？
据悉，其实早在2016年10月1日正式实施的《安徽省物业管理条例》中就规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域内业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
根据规定，建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当公开;业主要求承租的，建设单位不得只售不租。
所以说，如果业主们遇到这样的情况，可以依据规定到主管部门投诉开发商。
总结：业主们应该用法律的武器来维护自己的权益，对不合理的规定说“不”！返回合肥365淘房>>
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