楼市利空 合肥投资客开始抛房 超1000套二手房挂牌抛售
手机看资讯
关注微信看猛料
随着调控收紧，二手房下行的行情还将持续3-6个月，有可能出现以下4大悲剧：
1.越来越多的人开始撤离二手房市场；
2.买卖双方的心态发生变化，主动降价的房源增多；
3.观望情绪越来越浓，成交周期拉长；
4.资金链紧张、有资金回笼需求的投资客会寻求转卖部分股权或者抛售部分房产。
既然房价有可能会降，那么买房最佳时机是什么时候呢？
数据显示，核心一二线城市未来3年内最佳的购房时机，在2018年下半年，那个时候，将迎来整体房价的最低谷。
2、从几万到几十万 不少房东主动降价卖房
“最近有不少房东主动给我们打电话，表示愿意降价出售，让我们门店重点推荐下。”二手房经纪人跟我说。
保利拉菲公馆最近就成交了一套房子，109㎡三室户型，一个多月前房东挂牌195万元，挂了一个多月一直没成交，房东有些着急，主动说愿意降价，最终这套房子以185万元的价格成交，便宜了10万元。
该名经纪人说，保利拉菲公馆这套房子房东光装修就花了几十万元，一直没出租过，而同小区位置、楼层、装修都更差一点的房子，房东挂了186万元，目前还没成交。
他还表示：“现在不单单是一个房东降价卖房，光我们门店就有好几个。”
政务区一套11楼的房子，149㎡左右，一个多星期前，房东挂牌价255万元，现在主动下调了10万元，还让经纪人着力推荐，想在月底前卖掉。
温馨家园一套226多㎡大面积的房子，房东调低价格到14000元/㎡，总价降了21万成交。同一小区的房子，我在链家网上看到，近期二手房成交价格已突破16000元/㎡；
“之前都是我们主动求着房东别加价，现在情形发生了逆转。”有经纪人调侃道。
3、投资客开始抛房甩卖车位
从安徽楼市公众号刊登的个人卖房信息来看，很多房子的报价都明显低于门店同小区的挂牌均价。
在今年初，合肥楼市二手房市场最火爆的时候，全民买房热下，甚至不少人连部分首付都是借来或信用卡刷出来的，现在款压力越来越大。
如果二手房价格不涨甚至下跌，握有2套房以上的投资客会选择放掉其中一套，回笼资金，也有部分投资者会试着把车位卖掉来维持现金流。返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
