周边配套：
项目距离距离董铺水库仅有400米，南面就是大蜀山，周围庐州公园、四季花海、植物园、蜀山森林公园环绕，堪称合肥的天然氧吧。景观优势非常突出，加上密度较低，也让该宗地具备了打造高端住宅的土壤。
交通：从交通配套来看，御璟江山科学岛路、樊洼路等路网密布，直连长江西路，联通主城。距离在线地铁2号线玉兰大道站约2站路，未来可换乘1、3、4、5号线(在建)，快速通达城市各区域。
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（御璟江山区位图 365新房中心提供） |
从整个区位来看，地块3公里范围内，教育配套有合肥蜀山小学、蜀山中学和合肥三十五中；医疗配套有安徽省立医院西区、合肥市第一人民医院西区；公园有蜀麓公园、四季花海、蜀山森林公园、蜀峰湾公园、植物园。
点评：
御景江山规划和环境都挺好的，但是周边没什么商圈，对于区域发展来说，这里确实需要规划一个大型的知名商圈。另外交通和学区都没什么规划，2号线站点距离有点远。
从目前来看，御璟江山周边的在售楼盘仅有南边的华润桃源里别墅项目。整体来看周边新房较少，竞争压力小，高层均价1.5万也能接受。
蜀山区作为合肥四大老城区之一，房源一直供不应求。而御璟江山所在的板块近十年未有土地出让，更是急需房源补仓。后期，随着区域交通等各项配套逐渐完善，御璟江山的自然资源优势和发展潜力或将再度凸显。
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