独家重磅 合肥三环内买房版图首曝光 8大片区最低1.1万/
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这其中，有历史的原因。由于东边前几年的供应太多，造成价格不敏感。
整体来看，对于刚需，东边的选择比西边和北边的相对要多。基本上来说，龙岗片区、物流园片区、少荃湖片区、职教城区在目前基本还可以被刚需所接受。
可以说，在这一轮的排除过程中，刚需购房者不是排除选择，而是被选择排除。
适合刚需的15家万元盘
在最后的排除中，我们将目标主要锁定在了蜀山西片区、东部新中心片区、职教城片区。
对于刚需来说，对小片区的几个关注，核心就是交通、商业和教育。归根结底主要就是这3点。再者，就是具体的楼盘和价格。
接下来，我们就来看一下这几个片区在售的主要楼盘和价格（价格为调研获取，仅供参考）。
➤蜀山西片区：毛坯均价13500元/㎡
这里属于2013年才开始发展的区域，地块的拍卖、蜀西湖的开发、医院地铁的建设等。目前片区内房价还是比较实在的，而且2号线年内通车，是刚需很好的选择。
在售的主要楼盘有：
望江台：高层均价13000元/㎡，毛坯；
西子曼城：高层均价13500元/㎡，毛坯；
祥源金港湾：高层均价15000元/㎡，毛坯；
汇景城市中心：高层均价13000元/㎡，毛坯。
➤东部新中心片区：毛坯均价13000元/㎡
东部新中心的范围包括龙岗板块、裕溪路板块以及肥东一些区域。目前区域内新盘较多。目前板块内的交通正在快速的发展，未来1-2年是个不错的居住之地。
在售的主要楼盘有：
文一名门广场：高层均价13000元/㎡，毛坯；
文一锦门学府里：高层均价13000元/㎡，毛坯；
高速静安春晖里：高层均价13000元/㎡，毛坯；
弘阳盺悦府：高层均价12800元/㎡，毛坯；
金科海昱东方：高层均价13199元/㎡，毛坯。
➤职教城片区：毛坯均价14000元/㎡
职教城片区包括少荃湖板块、职教城板块和烈山路板块，目前区域内的新盘较多，价格也是市区最低的区域。区域内缺少商业配套，但随着那些社区底商的不断成熟，以及2019年地铁3号线的通车，2年后的区域居住性价比较高。
在售的主要楼盘有：
当代未来城：高层均价9600元/㎡，毛坯；
文一锦门学院里：高层均价10500元/㎡，毛坯；
招商公园1872：高层均价14700元/㎡，毛坯；
蓝光林肯公园：高层均价14000元/㎡，毛坯；
绿地柏仕公馆：高层均价14699元/㎡，毛坯；
华地紫悦府：高层均价14798元/㎡，毛坯。
刚需买房是个排除法。但是要注意，以上的排除和筛选，仅是针对没有区域偏好的购房者。
有些购房者受自身的工作、家庭、朋友、家乡、长年居住习惯、孩子上学等影响，而不适用于这个方法。
比如，有的人在高新区工作，有的人就生活在蜀山区，如果考虑自住的话，一定会优先，也愿意在蜀山区和高新区的范围内选择。
总结：对于刚需来说，买房子不要问涨跌，遇到适合自己的就买，不然1-2年后，你可能会被挤到合肥三环外买房。返回合肥365淘房>>
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