并撤销瑶海区三十头镇设立三十头街道，街道办事处驻瓦岗社居委(原三十头镇政府驻地)。新设立的三十头街道仍委托合肥新站高新技术产业开发区管理。
目前关于东部新中心的规划，政府也在积极的进行着，撤乡（镇）设立街道也能看到对瑶海区城中村规划建设的力度。
2、年底完成改造老旧小区
拆除楼顶违法建筑、打通小区消防通道、规划停车位、粉刷楼房外立面、并安装门禁、路灯、监控。位于瑶海区大通路的荣成雅居苑小区将迎来一次“改头换面”的大改造。
在对私搭乱建等现象进行整治，打通小区消防通道后，荣成雅居苑小区还将迎来一次“改头换面”的大改造，首先是管道重建，确保“三通”(通水、通气、通电)，重整路面，然后在小区内规划停车位，解决现在机动车乱停放问题。同时，还将在小区内安装门禁、路灯、监控，从而确保该小区路平、灯亮、水畅和安全。
而且改造后，该小区将由粉红色的外立面变成栗色，与周边居民楼颜色保持一致，并和周边环境融为一体，成为大通路上一道靓丽的风景线。据了解，改造工程将于今年底完成。
14家楼盘即将火拼
对于合肥市民来说，东部新中心从规划阶段到实施阶段是一个循序渐进的过程。现在随着瑶海区建设的利好不断传出，瑶海终将会重回历史的舞台，到时区域房价也会水涨船高。
目前瑶海内楼盘较多，不过纯新盘的数量居多，达到了7家，所以区域内新房库存量较大。
瑶海区目前在售楼盘有文一锦门学府里、弘阳昕悦府、金科海昱东方、百大东兴家园。高层均价9400-13200元/㎡，低密度多层均价13000元/㎡左右。具体如下：
文一锦门学府里目前高层备案均价12006元/㎡，低密度多层备案均价13123元/㎡；
弘阳昕悦府目前毛坯高层备案均价13200元/㎡；
金科海昱东方毛坯高层备案均价13200元/㎡；
百大东兴家园毛坯高层备案均价9400元/㎡；
从价格来看，除了百大东兴家园之外，其他项目的价格都超过了1.3万/㎡了。区域内新房去化压力还是比较大的，楼盘之间“抢客”现象也比较严重。
瑶海房价将破1.5万+
据统计，在2016年瑶海区出让的地块较多，共成交了11宗居住地块，总面积达1016.45亩。超过一半项目楼面价在1万+/㎡，最高楼面价达12180元/㎡。
从这些项目的楼面价看，加上建筑成本来算，这些项目未来入市毛坯房预计售1.5万+才能保本。而且从上面瑶海区楼面价破1.2万+的情况来看，除了跟去年房价飙升，房企疯狂拿地，地价上涨有关外。这跟房企看好区域发展前景的原因也息息相关。
用另一句话说，谁也不会做亏本生意啊。由此可看瑶海区还是很被房企看好的一个区域。沉寂已久的瑶海必将“磐涅”重生，成为合肥东部城市“门户”的新形象。
结语：东部新中心的规划建设并不是一蹴而就的，需要时间的积累。瑶海作为曾经繁华的老城区，终有一天会得到新生。
而且城市再发展，房价也跟着再“发展”。目前瑶海面临着一些高地价楼盘等待入市。一旦政策放松，瑶海房价将会迎来新一轮上涨。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
