国家又动手了 立刻启动房产销售大检查 合肥这9大行为要
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明确培育和发展住房租赁市场，是贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位的重要举措，是加快房地产市场供给侧结构性改革和建立购租并举住房制度的重要内容，是解决新市民住房问题、加快推进新型城镇化的重要方式，是实现全面建成小康社会住有所居目标的重大民生工程。
值得一提的是，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
2、逐步建立房地产调控的长效机制
2017年10月10日，在国务院新闻办举办的新闻发布会上，国家统计局局长宁吉喆透露，国家反对住房投资投机性的取向不会变，房地产调控政策会继续发挥效果，将会逐步建立房地产调控的长效机制。
而从目前来看，一系列旨在加强房地产调控政策长效性的配合性文件正在相继出台。
4月初，北京“共有产权房”政策出台；
5月，住建部向社会公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》；
7月，上海从供给端发力，公开出让两幅租赁住房用地，明确提出“只租不售”；
9月中旬，广州公共资源交易网挂出一宗宅地公告，明确指出项目建成后必须全自持，不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致；
9月底，杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心挂牌出让一宗租赁住房用地，项目建成后“只租不售”，这也是杭州推出的首宗租赁住房用地。
10月11日，深圳楼市加入“只租不售”阵列，首次采用住房全年期（70年）只租不售的办法以挂牌方式出让居住用地。
3、国土部督促加快新房上市速度
10月12日，国土资源部官网发布了《国土资源部部署开展住宅用地出让合同执行情况检查》的通知。
通知中表示：9月下旬，国土资源部部署开展住宅用地出让合同执行情况检查。此次检查的范围、内容、环节以及目的如下：
检查范围：70个大中城市和热点城市苏州市。另外，省级国土资源主管部门可以将2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市纳入检查范围。
检查内容：2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况，重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。
检查环节：包括城市开展自查，省级国土资源主管部门指导、现场抽查核实和督导，以及国土资源部调研、督导。按照国土资源部工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。
检查目的：促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给。通过检查督促加快住宅用地开发建设，有助于改善住房供求关系，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
从检查目的来看，还是为了加大各地市场供应量，改善供求关系，确保更多新房上市。
合肥楼市紧跟调控步伐 6项举措稳定房地产发展
作为全国热点城市，合肥也一直紧跟调控步伐，限购、限贷、限价等多项措施稳定房地产市场。
看点01、限购政策收紧，严格落户条件。
2016年10月2日，合肥明确：在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。返回合肥365淘房>>
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