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365淘房 合肥站 说起滨湖区的公元天下，不少人都会感慨“天下谁人不识君”，没错，关注咱们金融板块的都知道，就在9月2日，公元天下盛大开盘，推出面积约97㎡的三房户型，1小时不到，296套房源基本告罄。现场可谓是一片热潮，成果喜人。
也正因为如此，未了解公元天下的网友便对小编发起疑问，“公元天下有这么火热吗？”“那边偏得要死……”“住那边跟住在荒郊野岭有什么两样？”哈哈哈……不过有些网友也挺实诚，“公元天下这么便宜，肯定买啊……”“金融板块，环湖盘，地铁盘，买就不会亏。”
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今天，小编就冒着雨，以一个买房者的身份进去了售楼部了解实情，了解公元天下的网友或者不了解的都可以跟着小编的脚步去探探虚实~
探盘开始：
今天刚下了雨，冷冰冰的，路上无行人，无车辆，这边已不是偏了，而是“荒”。但愿就如大家所想的，几年后这边会迅速发展起来，毕竟滨湖是一个从来不缺热度的区域，一直以来都被当做合肥楼市的风向标，未来怎么样可不是现在能判定的。
 （珠江路 365淘房 叶紫云/摄） |
 （珠江路与西藏路交叉口 365淘房 叶紫云/摄） |
营销中心位于珠江路与云南路（在建）交口200米。
 （公园天下营销中心 365淘房 叶紫云/摄） |
从工程进图中我们可以看出，项目工地已经架起了高架，多处楼栋还在打地基。
 （公元天下项目进程 365淘房 叶紫云/摄） |
接下来，还是和大家简单介绍一下该项目吧。
项目概述
公元天下由保利、旭辉、正荣、永同昌四大房企联手匠心打造，项目择址滨湖新区，位于滨湖区的珠江路与云南路（在建）交口200米，地处北涝圩湿地公园旁，占位2.0金融板块，，临靠全国大型金融机构及银行后台基地。项目规划为装修高层、低密度多层和7.7万方商业，完整的生活配套，打造未来滨湖金融板块生活居住区。
 （公元天下区位图） |
项目体量
公元天下总占地面积约为401601㎡，总建筑面积约130918㎡，目前已经规划出的是4栋高层G3#、G5#、G6#、G7#，2栋小高层G1#、G2#，4栋低密度多层Y1#、Y2#、Y3#、Y5#，均为毛坯房源，停车位合计2963个，高层23%-24%；小高层21%；低密度多层17%-18%。项目于9月2日已首开高层G3#、G5#、G6#，面积约97㎡，总套数约200多套，均价约15900元/㎡左右，当时已全部售罄。
 （公元天下沙盘图 365淘房 叶紫云/摄） |
据了解，项目总分为三个区域部分，A区，B区以及C区，其中已规划的高层、小高层以及低密度多层集中在B区，A区后期预计规划别墅，C区是自建约7.7万方商业综合体。
项目整体的景观规划以生态为主，不同的区域打造不一样的景观特色，在小区景观绿植方面更是精心打磨，以银杏、桃花、紫玉兰等作为主要植物，形成多个景观组团，每个季节都会有不同的美景相伴，昼夜交替、生生不息，让业主可以体验高效率人生之余享受美好便捷的生活。
 （自建商业综合体 365淘房 叶紫云/摄） |
此外，客户经理向小编透露到，9月28日（周四）当天将会推出3栋新房源，小高层G1#、G2#，套数约224套，面积约126㎡，高层G7#，套数88套，面积约97㎡，均价在1.5万元/㎡左右。
 (公元天下沙盘图 365淘房 叶紫云/摄） |
从图中人流量可以看出，公元天下的蓄客量可想而知，可以预见再次加推的房源也会非常抢手！客户经理也表示说她从早上9点忙到晚上12点才能下班，中间一刻无法停歇。
 （营销中心现场 365淘房 叶紫云/摄） |
项目的北边是合肥师范附小贵阳路校区，与阳光中学四川路校区一路之隔，而项目边上还规划了幼儿园。学校就在家门口，家长可以免于接送。不仅如此，在合肥师范附小贵阳路校区旁还会规划一所滨湖国际双语学校，从小学到高中都可以享受到贵族子弟的待遇。
接下来的一个重点就是为大家介绍一下公元天下即将开盘的97㎡和126㎡的户型了。买房的时候，可能也会有些人并不注意户型的选择，但居住对人也是极其重要的一个问题，不同的生活经历、生活状态、生活习惯会带来对户型的不同理解。
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户型简介：高层97㎡东边户户型，三室两厅一卫
功能布局：主卧、客厅、次卧朝南极大程度保证了室内的采光条件。
户型点评:厨房、餐厅、客厅与阳台连为一体，南北通透，利于采光通风;此外，此户型内客厅朝南设计，带有半赠送大阳台，不仅保证了室内的采光与通风，更扩展了户型内的实用面积，让户型利用率最大化。
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户型简介：高层97㎡中间户户型，三室两厅一卫
功能布局：餐客厅连为一体，动静分离，卫生间干湿分离，功能布局合理。
户型点评：3+1设计，改造之后能有4个有效空间，功能性强，完全可以满足三代同堂的居住需求，一步到位。
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户型简介：小高层126㎡户型，四室两厅两卫
功能布局：双卫生间设计，客厅南接阳台，明厨明卫。
户型点评：客厅南接阳台，采光通风效果好；双卫设计，使用方便；双卧卧朝南，设计有飘窗，利于通风采光；卫生间干湿分离，创变系统，改造空间大。
公元天下让人惊喜的是，规划的地铁5号线始发站贵阳路站就在项目商业部分的旁边，这意味着，你坐地铁再去包河、庐阳都一站式即达，随时都有座位。
此外，项目距离已经开通运营的地铁1号线九联圩站2.5公里左右，从地铁口出来，骑个共享单车，沿着珠江路一路向西便可到。
双节将至，合肥限购一周年将这个国庆节笼罩了一种别样的色彩，合肥是否会限购加码跟进限售也成为了不少购房者讨论的话题，但小编觉得，不管合肥楼市调控是否加码，在房子的挑选上还是要走点心，最好一步到位。
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