365淘房 合肥站 什么？蜀山那么紧俏的区域还有巨无霸项目？是的，你没看错。
“御璟江山”项目总建筑面积约35万方，规划总户数1798户。业态涵盖：高层、低密度多层、别墅产品。其中，高层共10栋，有18层、24层、28层；低密度多层共27栋，为6+1低密度多层、7+1低密度多层和11层的低密度多层；别墅共43栋，全部为双拼别墅。
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（御璟江山高层沙盘实景图 365淘房） |
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（御璟江山低密度多层和别墅沙盘实景图 365淘房） |
御璟江山，听名字你可能不太熟悉，但是讲旭辉，很多购房置业者估计都有所了解——中国房企17强，布局华北、华东、华中、华南四大区域板块，主打高端品质产品。在合肥其他地方也有很多项目落子。没错，御璟江山就是旭辉与华宇地产联合打造的一子。
项目位于合肥蜀山区科学岛路与湖光路交口向北500米，南望大蜀山，北靠董铺湖畔。
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（ 御璟江山区位示意图 365淘房） |
本次小编选择探此盘的直接原因，有点扯——工作需要项目实景图。
既来之则安之，既然来了，就一定要把项目最新进展带给购房者们。小编先来到御璟江山临展厅，进门就看到置业顾问的招牌微笑，表明来意之后，置业顾问也并没有因为不是购房者而两相对待。小编内心也是松了一口气（因为之前同事有遇到被拒之门外的情况）！
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（御璟江山体验馆 365淘房） |
下面就先来看看小编长途跋涉17公里后了解的最新情况吧！
售楼部9月中上旬开放在即，首开时间置业顾问也是守口如瓶不与透露。但是从前期释放规划信息来看，售楼部开放后，要不了多久可能就会迎来首次开盘。对此项目感兴趣的购房者要多加留意了。
对于购房者关心的户型图，目前官方并没有对外释放过信息。但是......既然来了不能一无所获啊！在小编的再三恳求说服下，置业顾问最终把高层的户型图册拿来，让我一窥究竟。
遗憾的是，出于项目前期宣传阶段性的要求，不给拍照，但是......我记性好啊！
小编在这里就为大家独家奉献上御璟江山高层户型图......的描述！
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（ 御璟江山高层户型图解析 365淘房） |
下面就是购房者最为关心的价格问题了
此次探盘，置业顾问并没有给出报价，项目目前也还未备案。但是根据地价以及周边房源在售价格来看，未来也有望冲进“2万+”俱乐部。据了解，该宗地住宅最高楼面价达11082.62元/㎡，与蜀山地王仅差0.38元/㎡，如果不是土拍限价令出炉，它有望打破蜀山地价纪录。
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结束后小编又乘车来到项目地址科学岛路与湖光路交口，到达目的地后，足足摸索了一个来小时，才发现项目施工所在地。真有一番含羞之势，并非说项目偏僻，而是已经建成的华润桃园里就在其南面，对于刚刚起地基的御景江山来说，可是一番好找。
项目目前处于前期蓄客阶段，售楼部基本建成，预计9月中旬对外开放。项目工程进度部分低密度多层已初具雏形，高层也进入地基建设阶段。
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（御璟江山售楼部基本建成实景图 365淘房） |
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（ 御璟江山部分低密度多层工程进度 365淘房） |
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（ 御璟江山高层地基建设阶段 365淘房） |
去过项目工地了解情况之后，小编并没有马上就走，而是到周边看了交通配套情况。
公交：BRT公交站（903路），地铁2号线玉兰大道站（在建）；周边医院：科学岛肿瘤医院；学校：蜀山中学、蜀山中学小学部、售楼部代建幼儿园；休闲：董铺水库、科学岛，南望大蜀山；公园广场：四季花海、植物园近临源泉博物馆、子木园博物馆。
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（903路公交站台 365淘房） |
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（公交二公司公交站台 365淘房） |
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（项目周边门诊 365淘房） |
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（周边商业配套 365淘房） |
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（项目周边加油站 365淘房） |
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（南望那蜀山 365淘房） |
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