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365淘房 合肥站 合肥市区精装高层首开上市，预计首开单价2万+，仅94套房源。据小编了解，目前项目验资客户已超300组！
融侨观澜概况
地理位置 ：包河区合作化南路与龙川路交口。
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项目的地理位置——位于高铁南站板块，毗邻政务区商圈配套（仅2公里左右），临近十五里河景观带。
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项目位于龙川路旁，小编在售楼处进口看到，距离沿河村公交站点仅百米左右。从售楼部外围进入示范区内部，园内景观曲折布局，绿意森森。
（融侨观澜项目售楼部前曲径通幽 365淘房 陈静静/摄） |
项目体量
融侨观澜总占地面积39.5亩，总建筑面积约8万㎡，住宅地块容积率仅2.0，项目整体呈南底北高式排列，保证户户均能享受到大尺度的采光，北侧规划为4栋景观高层，北可全景俯瞰十五里河景观带，南可一览小区景观，中间规划为5栋品质低密度多层，南侧商业地块为规划商业配套、一栋18层办公楼以及7000平市政公园，满足项目业主日常生活所需及锻炼休憩空间。
（融侨观澜项目鸟瞰图 365淘房 陈静静/摄） |
精装上市 高层预计单价2万+
项目西侧为高铁都市花园，东侧为建发雍龙府，整个龙川路板块沿线，自金寨路开始，依次布局为恒大水晶国际广场、滨湖龙川里、高铁都市花园、融侨观澜、建发雍龙府、中海央墅、国贸天悦，被业内称为龙川路“七龙珠”。
（龙川路板块"七连珠“” 365淘房） |
该项目位于中间位置，且紧邻合作化路布局，后期周边居住氛围浓厚，且交通十分便利。
整个项目仅有324户，首批推出94套房源。据小编现场了解，目前项目验资客户已超300组，可以预见首次开盘的2栋房源将会非常抢手。
项目所有房源精装上市，据现场了解，首开精装高层预计价格在2万多元/㎡。对比其临近的建发雍龙府18750元/㎡的楼面价，目前来看，竞争力十足。
另外，据小编了解，项目高层房源首层架空设计，预计将配套健身器材室等，提高小区业主的休闲生活水平。
（融侨观澜车位全地下入库 365淘房 陈静静/摄） |
最新进展曝光
项目目前为纯新盘，预计9月初首次开盘，推出2#、6#楼，共94套房源，户型面积约105-135㎡，精装。2#楼两梯四户，16层（132㎡边户和105㎡中间户）；6#楼两梯两户，18层（135㎡户型）。目前正在验资中，验资30万享总价减3000元优惠。
（融侨观澜首开2#楼、6#楼 365淘房 陈静静/摄） |
项目132㎡样板房将于9月初对外开放。目前正在最后施工中，小编先睹为快，看到了项目对于精装房处处精心的设计。132㎡户型，三房朝南，整体户型方正，布局合理，动静分离。
（样板间施工中 365淘房 陈静静/摄） |
（融侨观澜132㎡户型模型 365淘房 陈静静/摄） |
小编从项目施工现场来看，目前工程进度较快的为2#楼和6#楼，地基已经出地面，其余楼栋尚在打地基阶段。
（工程进度较快的为2#楼和6#楼 365淘房 陈静静/摄） |
1、132㎡户型图（位于2#楼边户，共计30套），另位于1#楼和3#楼边户。
（132㎡户型图 365淘房） |
点评：132㎡，四室两厅两卫两阳台户型。个性私密主卧，卫生间、衣帽间皆配备。景观阳台宽度达到了6.7米。整个户型动静分区规划，另有大尺度的飘窗和设备平台赠送。整个户型的视野达到了270°。南北通透，采光极佳。
2、105㎡户型图（位于2号楼中间户，共计30套），另位于1#楼和3#楼中间户。
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点评：105㎡，三室两厅一厨两卫两阳台户型。整个户型动线简洁明了，布局方正。户型最大的特色是客厅与次卧的阳台打通，让整个房型采光极佳。同时，配备双卫，保证主人的私密性。并很好的做到了干湿、动静分区。
3、135㎡户型图（位于6号楼，共计34套）
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点评：135㎡，四室两厅一厨两卫两阳台户型。户型赠送空间加大， 主卧赠送的设备平台，即可用做衣帽间，也可以做成书房。同样的南向大阳台连接客厅和次卧。做到了四房朝南，让整个空间采光极佳。首创阳光独立餐厅，进行了动静生活分区。
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