合肥新房价格涨幅抬头！高价盘全部危险！开盘遥遥无期
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从数据来看，无论是新房还是二手房，144㎡以上大户型房价环比涨幅更为明显。
新房环比涨幅创9个月新高
对比可以看到，合肥新房价格环比涨幅有了明显的变化。
2016年10月，合肥出台调控新政，严控房价。新房价格涨幅排名从全国前列迅速下滑，并跌出前50，可以说是从高峰跌到了谷底。
统计局数据显示，2016年11月到2017年6月，合肥新房价格环比涨幅均未超过0.1%。但是，7月份，新房价格环比涨幅达到了0.3%，房价涨幅明显有所抬头，也是近9个月来的最高涨幅。
对于合肥新房价格涨幅小幅度回升的原因，业内人士表示，这无疑与近期一些高价盘上市有关。2016年合肥土市狂热，诞生了一大批高价地，随着它们的开盘入市，市场价格自然会有所变化。
但是，可以预测的是，接下来合肥不会让新房价格涨幅出现大幅度回升，毕竟价格调控尚未放松，一系列的控价措施还在执行。
1备案价涨幅严格限制
根据去年的“10.2”新政要求，合肥同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格；再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%。可以说，这从根本上控制了房价涨幅。
2暂缓高价盘入网备案
另外，为有效控制商品住房价格环比上涨过快，现在合肥也对部分价格过高的商品住房，将暂缓办理合同备案手续，施行商品房价格分级备案。
在售楼盘价格涨幅控制，新盘备案价受限，高价盘暂缓网签......多个层面的控价措施，合肥房价涨幅想要重回去年的巅峰基本已无可能。
严格控价带来的残酷现状
合肥严控房价涨幅，不再成为全国“重点关注对象”。但是，控价措施下，许多残酷现状不得不面对。
高价地王如何生存？
2016年的土市狂潮中，房企不惜重金拿地，许多地块的住宅楼面价甚至高于当时区域在售楼盘均价，“面粉价高于面包价”的压力在身，随后调控政策又出台，对房企来说无疑是当头一棒。
限购、限贷、限价之下，高价地王如何入市成为了关注的焦点。从目前合肥市场来看，至少有一半的高价地王都没有开盘入市。据知情人士透露，价格审批通不过是最大原因。
要么亏本卖，要么只能等，这是当下许多地王不得不面对的现实。返回合肥365淘房>>
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