2017年下半年全国新一轮调控风暴再袭,合肥楼市调控未见放松,市场新现象频出,利率上浮、首付门槛提高、开盘抢跑等给业内留下了深刻印象,安徽楼市独家策划《“六”看楼市》,直击合肥楼市六大新现象,提前把脉市场发展趋势。【>>>合肥楼市火爆:高新两纯新盘上市千套房 最低1.18万/平米<<<】【>>>扎心了北城!5号线被毙8号线待审 省立医院北区疑更名<<<】
讨论完“利率上浮”、“首付提高”、“开盘抢跑”、“备案价高低配”之后,今天我们再来看2017年合肥楼市的另一种新现象——联合开发。
其实,合肥楼市早已有联合开发的案例,但是2017年可以说是联合开发大爆发的一年,已经成为一个不得不关注的现象。
惊现7家联手 房企联合破纪录
随着合肥纯新盘上市潮的到来,联合开发再次引起业内的关注。的确,相比往年来看,今年由房企联合开发的新项目非常多,少则两三家,多则四五家,更惊现了七家联合。
据不完全统计,合肥目前有15个纯新盘是由房企联合开发,少则2家联合,多则7家联合。其中,高新区和滨湖区成为了房企联合开发的集中区。
其中,皖新朗诗麓院、万科未来之光、融侨观澜、天下艺境、文一泰禾合肥院子、御璟江山由2家企业联合开发;
北雁湖金茂湾、万科苏高新中央公园、时光印象、滨湖金茂悦由3家企业联合开发;紫云赋江山印、公元天下、都会1907、望江台均由4家企业联合开发;
值得一提的是,高新区的西子曼城项目更是由7家企业联合开发,可以说刷新了房企联合开发的纪录。
另外,这些房企联合的方式也不同,有的是联合拿地、联合开发;有的则是在一方拿地之后,另一方加入开发;还有的是一方拿地之后,项目全部交由另一方开发。
比如,御璟江山项目由重庆华宇拿地,后来旭辉加入,2家企业联手开发;时光印象由新城拿地,后来万科和保利加入,目前由万科操盘;滨湖金茂悦由光明置业和正奇拿地,后来金茂加入,项目由金茂操盘。
除了尚未入市的纯新盘之外,合肥还有不少在售或已售罄楼盘也是由房企联合开发。下面跟着小编一起来看。
它们分别为:文一塘溪津门、华地紫悦府、东方樾府、碧桂园正荣悦玺、融创信达政务壹号、当代MOMΛ、旭辉铂悦庐州府、华地紫金府、信地华地城、陶冲湖别院、朗香书院、当代未来城、蓝山CBD、皖新朗诗绿郡、东方名邸、恒大水晶国际广场、高铁都市花园、中海嶺湖墅、华纺新华城、蓝光禹洲城、港澳广场。你家在其中吗?
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